Решение по делу № 2-2550/2021 от 28.04.2021

Дело № 2-2550/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.06.2021 года                                                                         г. Махачкала

    Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре – Нурмагомедовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» и Ибрагимову ФИО5 о сносе самовольного объекта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» обратилась в суд с иском к Ибрагимову ФИО6 о признании строения самовольным и его сносе за счет собственных средств, в случае невыполнении указанных требований предоставить право сноса истцу. В обоснование заявленных требований указала следующее.

В администрацию <адрес> из Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000057:581 по адресу: пр-кт. Петра 1, озеро Грязевое, <адрес>.

Согласно акту выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным строением является - незавершенный объект капитального строительства, площадью застройки -528 м2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000057:581, общей площадью 233,5 м2, с видом разрешенного использования - под строительство офиса и складов строительных материалов, на котором возведен спорное строение, принадлежит на праве собственности ФИО2.

В ходе осмотра строительной площадки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000057:581 установлено, что спорный объект капитального строительства возводится с грубым нарушением градостроительных норм и правил ввиду следующего.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома направляется в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось.

Согласно фрагменту градостроительного зонирования <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000016:415 расположен в территориальной зоне Р2. Согласно ст. 59 Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных Решением Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ N 9-5 максимальный процент застройки земельного участка - 30%. Однако, фактический процент застройки земельного участка с кадастровым номером 05:40:000057:581 составляет 226%, что свидетельствует о превышении допустимого процента застройки земельного участка на 196%.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000057:581 по адресу: пр-кт. Петра 1, озеро Грязевое, <адрес>, обладает признаками самовольной постройки.

Просит суд признать самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000057:581 по адресу: пр-кт. Петра 1, озеро Грязевое, <адрес>, в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право снести данное строение за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

        Стороны, будучи надлежаще извещенные о судебном разбирательстве, в суд не явились представителей не направили, истец в иске просил рассмотреть дело без их участия.

          В связи с неявкой сторон, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что стороны извещались судом о рассмотрении дела по указанному в материалах дела адресу.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Отделом по вопросам координации капитального строительства Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в рамках муниципального контроля в области градостроительной деятельности проведена проверка на предмет законности возведенного строения составлен акт выездной проверки (осмотра) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в нарушение ст. 51, 51.1 ГрК РФ без разрешительных документов по адресу: <адрес> возведено одноэтажное строение из газоблока с капитальным забором. Строение возводится вплотную к опоре воздушных линий электропередач, то есть находится в охранной зоне ЛЭП и препятствует доступу к электросетевому объекту.

-строение представляет собой: неоконченное одноэтажное строение с капитальным забором.

-строение является: капитальным объектом.

-кадастровый номер земельного участка, на котором возведено самовольное строение: 05:40:000057:581.

-место расположения самовольного строения: пр-кт Петра 1, озеро Грязевое.

-размеры самовольного строения: 22м х 24м.

-высота самовольного строения: строение - 5м. забор - 3м.

-площадь застройки земельного участка, на котором возведено самовольное строение: 528 м2.

-территориальная зона земельного участка, на котором возведено самовольное строение согласно Генеральному плану <адрес>: Р2 - Зона озеленённых территорий общего пользования.

-фактический процент застройки земельного участка, на котором возведено самовольное строение: 100%.

Застройщиком объекта является: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно письму начальника МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>» следует, что разрешение на строительство не выдавалось;

Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу.

Судом установлено, что истцом возведен объект капитального строительства с нарушением требований законодательства, в отсутствие разрешительной документации. Ответчиком доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены, как не представлены доказательства отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан в связи с возведением спорного объекта.

В связи с изложенным заявленные исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000057:581 по адресу: пр-кт. Петра 1, озеро Грязевое, <адрес>, в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право снести данное строение за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                     Ш.Б. Багандов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>