Решение по делу № 2-2197/2019 от 08.08.2019

Дело №2-2197/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи                Юрченко Д.А.

при секретаре судебного заседания                    Волковой Е.А.,

с участием представителя истца                    Лагутина А.Н.,

законного представителя ответчика Стрепетовой В.В.-    Стрепетовой И.А.,

представителя ответчика ООО «Концессии Теплоснабжения» Кострова П.Д.,

04 декабря 2019 года в Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуровой Оксаны Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Гурова Мирона Валерьевича, к Стрепетовой Ирине Александрове, действующей в интересах несовершеннолетней Стрепетовой Виктории Валерьевны, Стрепетову Сергею Валерьевичу, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Управление жилищным фондом Советского района» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Гурова О.В., действуя в интересах несовершеннолетнего Гурова М.В., обратилась в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения пропорционально долям в праве собственности, а именно: Гурову М.В. – <данные изъяты> доли, Стрепетовой В.В. – <данные изъяты> доли и Стрепетову С.В. – <данные изъяты> доли, а также просит обязать ответчиков АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Управление жилищным фондом Советского района» заключить с вышеуказанными лицами отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, Гуров М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками жилого помещения являются Стрепетова В.В. (<данные изъяты>) и Стрепетов С.В. (<данные изъяты>). Гуров М.В. в квартире не проживает, но Гурова О.В., как законный представитель собственника жилого помещения, желает нести обязанности по оплате содержания указанной квартиры и коммунальных платежей, исходя из принадлежащей Гурову М.В. доли собственности в квартире. Лицевой счет по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя Стрепетовой В.В., соглашение об оплате за квартиру между сторонами не достигнуто, членами одной семьи стороны не являются. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец Гурова О.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Гурова М.В., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, реализовала право на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца Гуровой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Гурова М.В., - Лагутин А.Н. измененные исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик Стрепетова И.А., действующая в интересах несовершеннолетней Стрепетовой В.В., в судебном заседании иск Гуровой О.В. не признала, считая несовершеннолетнюю Стрепетову В.В. ненадлежащим ответчиком по делу, в этой связи просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Концессии теплоснабжения» Костров П.Д. иск Гуровой О.В. не признал, суду пояснив, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав со стороны ООО «Концессии теплоснабжения», выбранный Гуровой О.В. способ защиты права является не верным, а решение суда об удовлетворении требований будет являться неисполнимым. Просит в иске Гуровой О.В. к ним отказать.

Представитель ответчика УК «Управление Жилищным фондом Советского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управляющей компании, в котором также указано, что УК «Управление Жилищным фондом Советского района» не возражает против удовлетворения иска Гуровой О.В.

В судебное заседание ответчики - АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами Волгоград», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, уполномоченных представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщено.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения– квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Стрепетов С.В. (<данные изъяты>), Гуров М.В. (<данные изъяты>) и Стрепетова В.В. (<данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-96).

ООО "Управление жилищным фондом <адрес>" является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу, а АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских соглашений с ООО "Управление отходами Волгограда", ООО "Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения", ПАО «Волгоградэнергосбыт», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно выписке из карточки учета собственника жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Стрепетова В.В., Стрепетова И.А. и ФИО9 (л.д. 9).

Также из материалов дела усматривается, что на имя Стрепетовой В.В. открыт лицевой счет № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Настаивая на удовлетворении иска, представитель истца указывает на то, несовершеннолетний Гуров М.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрирован и не проживает. Несмотря на бремя содержания спорного жилого помещения у Стрепетовой В.В. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (долг 26 350 рублей 51 копейка). Между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано еще 2 человека, являющиеся членами семьи Стрепетовой В.В., то в данном случае, количество зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении, что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что оплата за коммунальные платежи начисляется исходя из установленных в квартире индивидуальных приборов учета, а также, что несовершеннолетний Гуров М.В. в спорной квартире не проживает.

Как пояснил суду представитель истца, несовершеннолетний имеет другое место жительства, а с иском обратились, поскольку Гурова О.В., являясь законным представителем собственника спорного жилого помещения, обязана нести бремя содержания имущества.

Принимая во внимание, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрировано 3 человек, проживающих одной семьей, которые имеют равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, а Гуров М.В. в квартире не проживает, оснований для возложения на него обязанности по оплате коммунальных услуг, за исключением услуги по отоплению не имеется.

Таким образом, Гуровой О.В. в иске о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги должно быть отказано, соответственно и оснований для возложения обязанности АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" проводить отдельное начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги также у суда не имеется.

Между тем, учитывая изложенное выше, суд считает необходимым определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальную услугу - отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому, плату за содержание жилого помещения и коммунальную услугу - отопление производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: Стрепетова В.В. - <данные изъяты> доли, Стрепетов С.В. - <данные изъяты> доли, Гуров М.В.- <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Гуровой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Гурова М.В., об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Отказывая в удовлетворении исковых требований к ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами Волгоград», суд исходит из того, что доказательств нарушения прав истца указанными ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гуровой Оксаны Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Гурова Мирона Валерьевича, к Стрепетовой Ирине Александрове, действующей в интересах несовершеннолетней Стрепетовой Виктории Валерьевны, Стрепетову Сергею Валерьевичу, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Управление жилищным фондом Советского района» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг– удовлетворить в части.

Определить следующие доли в оплате за жилое помещение и коммунальную услугу- отопление в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Королева, <адрес>: Гуров Мирон Валерьевич в размере <данные изъяты> долей; Стрепетов Сергей Валерьевич в размере <данные изъяты> долей, Стрепетова Виктория Валерьевна в размере <данные изъяты> долей.

Настоящее решение суда является основанием для возложения на ООО «Управление жилищным фондом Советского района» и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальную услугу- отопление с Гуровым Мироном Валерьевичем; Стрепетовым Сергеем Валерьевичем, Стрепетовой Викторией Валерьевной и коммунальные услуги с Стрепетовой Викторией Валерьевной по квартире по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Королева, <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Гуровой Оксане Викторовне, действующей в интересах несовершеннолетнего Гурова Мирона Валерьевича, в удовлетворении исковых требований к ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами Волгоград» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 09 декабря 2019 года.

Судья Юрченко Д.А.