Решение от 28.03.2024 по делу № 2-1361/2024 (2-7035/2023;) от 09.10.2023

Дело №...

54RS0№...-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 г.                                         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи               Сафроновой Е. Н.

при секретаре                        Дьяченко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖЕ. Е. В. к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Шнитковой Мае В.    о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ЖЕ. Е.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:154801:109, площадью 504 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Плотниковского сельсовета, снт «Звездочка», участок №....

В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом снт «Звездочка» и владеет земельным участком №..., площадью 504 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Плотниковского сельсовета, снт «Звездочка», участок №....

Указанный участок ЖЕ. Е.В. приобрела по следке купли-продажи у Комарова Ю.Г. в августе 2004 <адрес> купли-продажи между ними не составлялся, однако ЖЕ. Е.В. обратилась с письменным заявлением в СНТ «Звездочка» о вступлении в члены СНТ, фактически Комаров Ю.Г. передал ей земельный участок.

Комаров Ю.Г. земельный участок приобрел у Шнитковой М.В. в 1995 <адрес> купли-продажи между ними не составлялся, однако Комаров Ю.Г. вступил в члены СНТ «Звездочка». Фактически Шниткова М.В. передала ему земельный участок. В период времени с 1995 по 2004 годы Комаров Ю.Г. владел и пользовался земельным участком, оплачивал целевые и членские взносы, добросовестно владел данным имуществом.

Шнитковой М.В. земельный участок №... в СНТ «Звездочка» принадлежал на основании Постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ Однако в установленном порядке право собственности в Росреестре на данное недвижимое имущество зарегистрировано не было.

В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд, поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности у нее нет.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики – Шниткова М.В., администрация Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в суд не явились, были извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании Постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ Шнитковой М.В. был предоставлен в собственность земельный участок №... в СНТ «Звездочка». Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В 1995 г. Комаров Ю.Г. приобрел в собственность у Шнитковой М.В. земельный участок.

В 2004 г. ЖЕ. Е.В. приобрела в собственность данный земельный участок у Комарова Ю.Г.

С ДД.ММ.ГГГГ ЖЕ. Е.В. является членом снт «Звездочка», владеет и пользуется земельным участком №..., несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и целевые взносы.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно ответу Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области Комаров Ю.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, с 2004 г. участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил.

Земельный участок находится во владении истца, используется им по целевому назначению.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение 15 лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░. ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 504 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░       /░░░░░░░/                    ░. ░. ░░░░░░░░░.