Решение от 05.08.2021 по делу № 2-2996/2021 от 13.04.2021

дело № 2- 2996 /2021 74RS0007-01-2021-003324-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2021 года         г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при секретаре судебного заседания В.О. Фроловой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Кузьмина В.Н., представителей ответчика Гегель Т.Э., Стахановой О.В. гражданское дело по иску Кузьмина Виктора Николаевича к ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» о возложении обязанности,

установил:

Кузьмин В.Н. являясь собственником квартиры по адресу г. Челябинск, <адрес>, мотивируя требования некачественным оказанием услуг и бездействием ответчика при обращении за информацией обратился в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском к ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» и после неоднократных уточнений иска предъявил требования о возложении на ответчика обязанности предоставить истцу запрашиваемую информацию о произведенных работах по демонтажу канализации в квартире по адресу г. Челябинск, <адрес>; произвести за свой счет работы по устранению замечаний, выявленных при проверке ГЖИ по Челябинской области указанной квартиры, признать услуги, оказываемые ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» по статье «содержание и ремонт жилого помещения» ненадлежащего качества, освободить истца от оплаты услуг ООО УК «ПЖРЭУ» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по статье «содержание жилого помещения» в размере 11074 рубля 73 копейки и пени за указанный период в размере 318 рублей 98 копеек, взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 рублей. В качестве фактических оснований иска указано, что Кузьмин В.Н. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Челябинск, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Одна вторая доля в праве собственности на квартиру по адресу г. Челябинск, <адрес> принадлежала ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям истца примерно ДД.ММ.ГГГГ в квартире был демонтирован унитаз, поставлена заглушка на канализационный стояк. В выдаче справки о дате демонтажа директором ЭУ№ отказано в связи с наличием задолженности. На обращение в ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» ответ не получен. По обращению истца ДД.ММ.ГГГГ в ГЖИ по Челябинской области была проведена проверка указанной квартиры и выявлено нарушение требований нормативных документов. Полагает, что в связи с ненадлежащим оказанием услуг должен быть освобожден от оплаты по статье «содержание жилого помещения» и пени. В результате оказания услуг ненадлежащего качества истцу причинен моральный вред, который он оценивает в 10000 рублей ( л.д.5-6, 34-35, 46-47).

    В судебном заседании Кузьмин В.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. По существу спора пояснил, что считает информацию предоставленную ответчиком о том, что ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» демонтаж канализации не осуществлялся не соответствующей действительности. В подтверждение доводов представил аудиозапись беседы со слесарем Пономаревым, о том, что именно он демонтировал канализацию. Вентиляционный канал в ванной комнате забит строительным мусором. Прочистили только вентиляцию на кухне. Информация о демонтаже ему нужна для того, чтобы получить перерасчет по услугам водоснабжения и водоотведения. Подтвердил, что второй собственник квартиры- ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Не оспаривает, что с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает услуги ответчика по содержанию и ремонту жилого помещения, поскольку считает их ненадлежащего качества.

    Представитель ответчика и третьего лица ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила суду, что предписание ГЖИ было исполнено в полном объеме. Полагает, что представленные истцом фотоснимки не относимы к доказательствам по данному делу. Из аудиозаписи также не ясно, что именно Пономарев беседует с истцом. Такой слесарь работает в ЭУ№, но он остался в период летних отпусков один на весь ЖЭК и его явку обеспечить не представляется возможным.

    Выслушав стороны, прослушав аудиозаписи, предоставленные истцом, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" истец относится к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на правоотношения сторон распространяются положения названного Закона.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

    В силу п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 допускают возможность приостановления или отключения коммунальной услуги в отношении квартиры или дома конкретного должника. Потребителю обязательно должно быть направлено письменное предупреждение о возможности ограничения или прекращения оказания той или иной услуги, компания должна иметь подтверждение получения предупреждения.

Судом установлено и подтверждено сведениями ЕГРН о том, что Кузьмин В.Н. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Челябинск, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7).

Согласно справке ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в указанной квартире никто не зарегистрирован.

ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Челябинске, обслуживающей организацией- ООО «ЖЭУ №». Данные сведения представлены ответчиком в отзыве на исковое заявление (л.д.18).

Из материалов проверки, направленных Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» ( далее ГЖИ ) известно, что при проведении внеплановой выездной проверки ГЖИ по адресу г. Челябинск, <адрес> актом от ДД.ММ.ГГГГ было установлено что многоквартирный <адрес> года постройки, пятиэтажный, панельный. Квартира <адрес> расположена на 5 этаже жилого дома в кухне, ванной комнате, санузле демонтирован трубопровод системы водоотведения (лежак) в санузле демонтирован компакт- унитаз. Данное имущество не входит в состав общего имущества МКД. Выполнить осмотр наличия ХГВС не представилось возможным по причине перекрытия вентилей на системе ХГВС. Работы по установке заглушек на вводные вентиля системы ХГВС в <адрес> работниками ООО «ЖЭУ№» не выполнялись. На газовом трубопроводе установлена заглушка представителями газовой службы, о чем имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем на момент проверки было установлено, что вентиляция в кухне не функционирует, в связи с чем выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» обеспечить в срок до 26-ДД.ММ.ГГГГ надлежащее содержание системы вентиляции им дымоудаления многоквартирного дома ( л.д.88-92).Об исполнении данного предписания было сообщено ДД.ММ.ГГГГ, но ГЖИ ДД.ММ.ГГГГ было вынесено распоряжение о проверке фактического исполнения. ДД.ММ.ГГГГ актом проверки №-Ч-Ф ГЖИ зафиксировано, что вентиляция в кухне <адрес>. <адрес> по <адрес> в г. Челябинске, функционирует. Предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с контроля снято в связи с исполнением в полном объеме ( л.д.133)

Из акта ООО «ЖЭУ№» от ДД.ММ.ГГГГ известно, что вводные вентиля на <адрес>.318 по <адрес> в исправном состоянии жилец данной квартиры просит переврезать вентиля, но отказался оплатить услугу ( л.д.49).

Из объединенного счета-извещения известно, что задолженность за услуги ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составила 11074,73 рубля. Стоимость услуги -981,47 рубля (л.д.66).

Из ответа ООО «ЖЭУ№», из информации ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в адрес ГЖИ и в адрес Кузьмина В.Н. известно, что демонтаж канализации в квартире по адресу г. Челябинск, <адрес> сотрудниками управляющей компании и обслуживающей организации не производился. В адрес Кузьмина В.Н. такой ответ был направлен ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.160).

Представленную истцом аудиозапись суд не принимает в качестве надлежащего доказательства из-за несоответствия её критерию допустимости, поскольку лицо, с которым Кузьмин В.Н. вел диалог в своей квартире не назвал своей фамилии и должности, не подтвердил какие именно работы он выполнял в квартире истца.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Согласно п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле:

,

где:

- размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей);

- стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей);

- количество календарных дней в месяце;

- количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В судебном заседании подтверждено ненадлежащее исполнение управляющей компанией работ по функционированию вентиляции в кухне <адрес>. <адрес> по <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на протяжении 8 дней. Расчет размера уменьшения платы за содержание жилого помещения: 981,47 рубля/ 31 х 8 =253,28 рубля. Соответственно требования истца подлежат удовлетворению в части уменьшения суммы задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу г. Челябинск, <адрес> на 253 рубля 28 копеек.

    В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    Требования истца о компенсации морального вреда в размере 10000 рублей суд считает явно завышенными и полагает обоснованным присуждение истцу компенсации морального вреда в размере 500 рублей.

Разрешая иные требования Кузьмина В.Н., суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

    Закон РФ «О защите прав потребителей» не предоставляет право суду выйти за пределы заявленных требований.

    Судом установлено, что демонтаж канализации в квартире по адресу г. Челябинск, <адрес> сотрудниками управляющей компании и обслуживающей организации не производился. При этом актом ГЖИ на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанной квартире демонтирован трубопровод системы водоотведения (лежак) в санузле демонтирован компакт- унитаз. Перекрыты вентили на системе ХГВС. При этом из искового заявления следует, что истцу известна дата отключения квартиры от системы водоснабжения и водоотведения-ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах у суда нет оснований возлагать на ответчика обязанность сообщить информацию о произведенных работах по демонтажу канализации в квартире по адресу г. Челябинск, <адрес>, поскольку такая информация до истца доведена. Предписание ГЖИ ответчиком исполнено в полном объеме, о чем составлен акт. Поэтому в остальных требованиях истцу надлежит отказать.

Непринятие истцом предоставленных ответчиком и ГЖИ сведений по существу заявленных требований со ссылкой на их недостоверность, не является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку судом исследованы и оценены в совокупности все предоставленные сторонами доказательства в объеме тех требований, которые были заявлены истцом.

Других требований и оснований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ 253 ░░░░░ 28 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░.

    ░░░░░░░     ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>