Решение по делу № 2-2011/2019 от 29.01.2019

Дело № 2-2011/11-2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск     06 марта 2019 г.

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи     Шуровой Л.И.

при секретаре     Рудской Ю.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова Александра Николаевича к Администрации г.Курска о признании права собственности на нежилое помещение

                     У С Т А Н О В И Л:

Крюков А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности на нежилое помещение IV с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на 1-м этаже многоквартирного дома и имеющее отдельный вход. Указанное нежилое помещение отапливается встроенной в жилой дом теплогенераторной, которая отапливает исключительно данное нежилое помещение. Однако, собственник не определен, в связи с чем он просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение IV с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.

Истец Крюков А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации г.Курска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Судом установлено, что истец Крюков А.Н. является собственником нежилого помещения III, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое помещение расположено на 1-м этаже многоквартирного дома и имеет отдельный вход.

Отапливается указанное нежилое помещение III встроенной в жилой дом теплогенераторной, площадью 6 кв.м. (нежилое помещение IV с кадастровым номером №

Согласно передаточному акту к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцом передано покупателю в собственность, в том числе, газоиспользующее оборудование, установленное в нежилом помещении IV.

Также в судебном заседании установлено, что теплогенераторная, площадью 6 кв.м. (нежилое помещение IV с кадастровым номером № предназначена для обслуживания и обеспечения теплом исключительно только нежилого помещения III, принадлежащего истцу на праве собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами: заключением ОБУ «Курскгражданпроект», в соответствии с которым входная группа и лестничная клетка жилой части <адрес>- не отапливаемые. Встроенная теплогенераторная предназначена только для теплоснабжения нежилых помещений ( кадастровый №), расположенных на 1-м этаже <адрес>, принадлежащих на праве собственности Крюкову А.Н., заключением кадастрового инженера, в соответствии с которым нежилое помещение IV с кадастровым номером № является обособленным, отграничено от остального объема здания строительными конструкциями-перегородками.

Согласно сообщению ООО «Ростройком» лестничная клетка и помещения входной группы жилого <адрес> при вводе в эксплуатацию являлись неотапливаемыми. Встроенная теплогенераторная, расположенная на 1-м этаже в осях 2-3, отапливает только нежилое помещение III ( кадастровый №) первого этажа.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Крюкова А.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ IV ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:.