Решение от 01.08.2023 по делу № 33-4216/2023 от 10.07.2023

Судья Таранов А.В.                                    УИД 39RS0001-01-2020-006000-50

                                                                                                  дело №2-378/2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 33-4216/2023

    01 августа 2023 года                                                                       г. Калининград

        Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

        председательствующего               Харитоненко Н.О.,

        судей                                             Королевой Н.С., Никифоровой Ю.С.,

        при секретаре                                Кузякиной К.А.

        рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Шемякиной Татьяны Вячеславовны на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 10 апреля 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению Гагуна Анатолия Николаевича к Урайимовой Мафтуне Олимовне и Шемякиной Татьяне Вячеславовне о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.

        Заслушав доклад судьи Королевой Н.С., объяснения представителя ответчика Шемякиной Т.В. Захаровой К.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истца Гагуна А.Н. Челпаченко О.А., полагавшей решение законным, подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

    УСТАНОВИЛА:

Гагун А.Н. обратился в суд с иском к Урайимовой М.О. и Шемякиной Т.В. о признании недействительным, ничтожным договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), заключенного между Гагуном А.Н. и Урайимовой М.О. 19.08.2020 года, и применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности Урайимовой М.О. на указанную квартиру, признании недействительным, ничтожным договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), заключенного между Урайимовой М.О. и Шемякиной Т.В., зарегистрированный 22.01.2021 года, и применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности Шемякиной Т.В. на указанную квартиру, и возвращении вышеуказанной квартиры в собственность Гагуна А.Н., в обоснование указав, что в период с 01.06.2020 по 28.08.2020 участники преступной группы, в том числе Урайимова М.О., действуя по предварительному сговору, путем обмана и злоупотребления доверием Гагуна А.Н., в результате незаконной регистрации за Урайимовой М.О. права собственности, получили возможность владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, причинив тем самым Гагуну А.Н. ущерб в особо крупном размере и лишив его права на указанное жилое помещение. Вышеуказанная квартира по адресу: <адрес> была продана Урайимовой М.О. соответчику Шемякиной Т.В. на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области за номером: №, дата регистрации — 22.01.2021. С указанной даты собственником квартиры стала Шемякина Т.В. Настаивал, что обстоятельства заключения договора купли-продажи он, в силу своего психического состояния, не помнил и не отдавал отчет своим действиям.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 10 апреля 2023 года иск Гагуна Анатолия Николаевича (паспорт №) к Урайимовой Мафтуне Олимовне (паспорт Республики Узбекистан №) и Шемякиной Татьяне Вячеславовне (паспорт №) удовлетворен.

Признаны недействительными договоры купли-продажи <адрес>, с кадастровым номером №:

- от 19.08.2020 года, между Гагуном Анатолием Николаевичем и Урайимовой Мафтуной Олимовной;

- от 22.01.2021 года, между Урайимовой Мафтуной Олимовной и Шемякиной Татьяной Вячеславовной.

Применены последствия недействительности вышеуказанных сделок, <адрес>, с кадастровым номером № возвращена в собственность Гагуна Анатолия Николаевича.

        В апелляционной жалобе Шемякина Т.В. просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении иска Гагуна А.Н. Настаивает на том, что сделка купли – продажи спорной квартиры полностью соответствовала требованиям, предусмотренным законом. Все существенные условия сделки были согласованны сторонами. Обращает внимание на то, что заключение судебно-психиатрического эксперта ГБУЗ «Психиатрическая больница Калининградской области №1» является недостоверным доказательством, в подтверждение чего ею была представлена рецензия на экспертизу.

        Продолжает настаивать на том, что имущество не может быть истребовано у добросовестного приобретателя, если воля собственника жилья была выражена им при регистрации договора и права собственности на спорную квартиру.

           Представитель Шемякиной Т.В. Захарова К.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение отменить, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении требований.

           Представитель Гагуна А.Н. Челпаченко О.А. полагала решение законным, подлежащим оставлению без изменения.

        Стороны в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили. При таком положении суд апелляционной инстанции в соответствии с ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие последних.

        Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что 19.08.2020 года между Гагуном А.Н. и Урайимовой М.О. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании которого 28.08.2020 года был зарегистрирован переход права собственности на данную квартиру от Гагуна А.Н. к Урайимовой М.О., номер регистрации права №.

18.01.2021 года был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, между Урайимовой М.О. и Шемякиной Т.В., на основании которого 22.01.2021 года был зарегистрирован переход права собственности на данную квартиру от Урайимовой М.О. к Шемякиной Т.В., номер регистрации права №.

14.11.2022 года приговором Ленинградского районного суда Калининграда по делу № 1-442/2022 Урайимова М.О. признана виновной в совершении 4 эпизодов мошенничества, то есть приобретения права на чужое имущество, путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере и повлекшее лишение права граждан на жилое помещение, в том числе Гагуна А.Н. Приговор вступил в законную силу 20.01.2023 года.

Указанным приговором суда установлено, что в период до 01.06.2020 года группа лиц, участником которой являлась Урайимова М.О., получила информацию о том, что собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - Гагун А.Н. систематически <данные изъяты>, после чего у них возник преступный умысел, направленный на безвозмездное обращение квартиры Гагуна А.Н., расположенной по указанному адресу, в свою пользу, путем обмана последнего с целью дальнейшей продажи третьим лицам.

Реализуя задуманное, в период с 01.06.2020 по 19.08.2020, на территории Калининградской области, указанная группа вступила в предварительный преступный сговор, при этом предварительно распределив преступные роли каждого. Во исполнение предварительного преступного сговора, в период с 01.06.2020 по 19.08.2020, участники преступной группы, в том числе Урайимова М.О., действуя совместно и согласованно, познакомились с Гагуном А.Н., совместно склоняли последнего к <данные изъяты>, осуществляли контроль за последним, пресекали общение Гагуна А.Н. с родственниками и третьими лицами, склоняя его к <данные изъяты>, вошли к нему в доверие, сообщили ложные сведения о возможном физическом насилии в отношении него со стороны третьих яиц, якобы желающих завладеть квартирой последнего по вышеуказанному адресу, и, злоупотребляя его доверием, убедили его в необходимости переуступить права на данную квартиру в пользу Урайимовой М.О., пообещав взамен, якобы, приобрести ему иное жилое помещение, чего в действительности не намеревались делать и не имели фактической возможности выполнить указанные обязательства, тем самым обманули его, на что Гагун А.Н. согласился, не понимая характер и значение своих действий, а также юридические последствия своего согласия, будучи обманутым противоправными действиями.

Затем, в период с 01.06.2020 по 19.08.2020, в рамках предварительного сговора, участники преступной группы, в том числе Урайимова МО., осознавая, что у них законных прав на квартиру Гагуна А.Н. нет, а последний не намерен безвозмездно их передавать кому-либо, из корыстных побуждений, получили паспортные данные Гагуна А.Н., определили форму фиктивного договора по переходу права собственности на квартиру Гагуна А.Н. в пользу Урайимовой МО., изготовили фиктивный договор купли-продажи квартиры от 19.08.2020, содержащий несоответствующие действительности сведения, согласно которым Гагун А.Н. «за 1 300 000 рублей продал Урайимовой М.О, принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>. После этого, в период с 08 часов до 20 часов 19.08,2020, участниками преступной группы было организовано посещение Урайимовой М.О. и Гагуна А.Н. второго отдела предоставления государственных и муниципальных услуг ГКУ КО «МФЦ», для подписания указанного фиктивного договора и его подачи, для последующей передачи в УФРС России по Калининградской области для государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру от Гагуна А.Н. к Урайимовой М.О. Гагун А.Н., обманутый вышеуказанными совместными преступными действиями участников группы, в том числе Урайимовой М.О., в том, чтобы третьи лица после применения к нему физической силы не завладели правом на его квартиру, подписал фиктивный договор купли-продажи квартиры от 19.08,2020, содержащий несоответствующие действительности сведения, согласно которым Гагун А.Н. «продал Урайимовой М.О. принадлежащую ему квартиру, по адресу: <адрес>, получив от последней денежные средства в сумме 1 300 000 рублей», но фактически Гагун А.Н. не понимал характер и значение совершаемых им действий и их юридических последствий, денежные средства Гагуну А.Н. переданы не были.

После этого, указанный фиктивный договор, содержащий заведомо ложные сведения Урайимова М.О. и Гагун А.Н. подали во второй отдел предоставления государственных и муниципальных услуг ГКУ КО «МФЦ» по ул. Инженерной, 3 в Калининграде, сотрудники которого направили этот договор вместе с составленными последними заявлениями о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, сделок с ним от 19.08.2020 № MFC-0214/2020-170856-1, № MFC-0214/2020- 170856-2 в УФРС России по Калининградской области для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

28.08.2020 должностные лица УФРС России по Калининградской области, расположенного по адресу: <адрес>, на основании представленных фиктивных документов, будучи обманутыми, зарегистрировали право собственности Урайимовой М.О. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, в период с 01.06.2020 по 28.08.2020 участники преступной группы, в том числе Урайимова М.О., действуя по предварительному сговору, путем обмана и злоупотребления доверием Гагуна А.Н., в результате незаконной регистрации за Урайимовой М.О. права собственности, получили возможность владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, причинив тем самым Гагуну А.Н. ущерб в особо крупном размере и лишив его права на указанное жилое помещение.

В рамках уголовного дела была проведена комплексная психолого-психиатрическая судебная экспертиза № 225 от 10 марта 2022 года, проведенная комиссией экспертов Отделения амбулаторных судебно-психиагрических экспертиз ГБУЗ «Психиатрическая больница Калининградской области №1, согласно заключению которой Гагун Анатолий Николаевич в настоящее время и в момент заключения договора купли-продажи квартиры 19 августа 2020 года обнаруживает и обнаруживал клинические признаки <данные изъяты>.

С учетом изложенного, экспертная комиссия пришла к заключению, что в юридически значимый период с 01.06.2020 г. по 19.08.2020 г., и в частности 19.08.2020 г. в период подписания договора купли-продажи квартиры Гагун А.Н. находился в вышеуказанном состоянии психики (постоянное пьянство) и не мог понимать характер и значение своих действий, а также не мог руководить своими действиями.

        Оценив данное заключение экспертов в совокупности с представленными по делу доказательствами, в том числе вступившим в законную силу приговором Ленинградского районного суда Калининграда по делу № 1-442/2022 в отношении Урайимовой М.О. и принимая во внимание отсутствие у Гагуна А.Н. намерения заключать договор купли – продажи квартиры, которая являлась его единственным жильем, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что на момент подписания договора купли-продажи спорной квартиры Гагун А.Н. не мог понимать значение своих действий и руководить ими, поэтому договор купли-продажи является ничтожной сделкой, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.

Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, влечет общие последствия, установленные статьей 167 ГК РФ (двусторонняя реституция) (п. 85 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Принимая во внимание, что права собственности у Урайимовой М.О. на спорную квартиру не возникло, в связи с чем она не могла распоряжаться данной квартирой, поэтому последующий договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключены между Урайимовой М.О. и Шемякиной Т.В. от 18.01.2021 года, на основании которого 22.01.2021 года был зарегистрирован переход права собственности на данную квартиру от Урайимовой М.О. к Шемякиной Т.В., является ничтожной сделкой, поскольку нарушает требования закона и посягает на охраняемые законом права и интересы Гагуна А.Н., у которого это имущество было похищено.

Применяя последствия недействительности указанных сделок, судом обоснованно квартира возвращена в собственность Гагуна А.Н.

Доводы Шемякиной Т.В. о ее добросовестности при приобретении квартиры не могут быть прияты во внимание, поскольку положениями статьи 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в силу части 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В данном случае спорная квартира была похищена у Гагуна А.Н., и подлежит возврату в том числе от добросовестного приобретателя. Добросовестность Шемякиной Т.В. истцом не оспаривалась.

             Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно отказал в назначении по делу комплексной судебно-психиатрической экспертизы в отношении Гакуна А.Н., не дав оценку представленной рецензии на экспертизу, выполненную ООО «Межрегиональный центр экспертизы и оценки», основанием для отмены решения суда не являются.

             Как следует из материалов дела, суд принял в качестве надлежащего доказательства комплексную психолого-психиатрическую судебную экспертизу № 225 от 10 марта 2022 года, проведенную комиссией экспертов Отделения амбулаторных судебно-психиатрических экспертиз ГБУЗ «Психиатрическая больница Калининградской области №1 в рамках уголовного дела, выводы которой оценил в совокупности со всеми обстоятельствами дела по правилам ст. 67 ГПК РФ.

             Учитывая вышеизложенное, оснований для назначения по делу судебно-психиатрической экспертизы, в том числе с учетом представленной рецензии на экспертизу, выполненной ООО «Межрегиональный центр экспертизы и оценки» у суда не имелось.

             В суде апелляционной инстанции ходатайство о назначении судебно-психиатрической экспертизы заявлено не было.

        Доводы апелляционной жалобы Шемякиной Т.В. об отсутствии оснований для признания договора купли – продажи незаконным, с учетом установленных судом по делу обстоятельств, признаются судебной коллегией несостоятельными.

Выводы суда первой инстанции подробно мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, представленным доказательствам, положениям закона, оснований не соглашаться с ними, у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы в целом не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

        ░░░░░: