Решение от 02.09.2024 по делу № 2-1426/2024 от 11.04.2024

Дело № 2-1426/2024

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

02 сентября 2024 года                                          г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи Аликова В.Р.

при секретаре судебного заседания Джусоевой Э.Э.,

с участием старшего помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказа Сакаевой К.У.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО4 ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, который обосновал следующим образом. ФИО5 на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи документов, характеризующих переданное взыскателю имущество в счет погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером 15:09:0104037:1285, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>. ФИО5 как собственник несет полное бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги за квартиру. Однако в настоящее время указанные ответчики без каких-либо законных оснований и не являясь членами семьи ФИО5 продолжают проживать и быть зарегистрированными в принадлежащей ему квартире с кадастровым номером 15:09:0104037:1285, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, чем нарушается право собственности ФИО5 При этом каких-либо законных прав на указанную квартиру ответчики не имеют и подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. В настоящее время ФИО5 является единственным собственником упомянутого недвижимого имущества, не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, ввиду действий ответчиков, чем нарушаются его права собственности, гарантированные выше указанными нормами закона. Необходимо отметить, что ФИО5 было направлено ответчикам, требование сняться с регистрационного учета и выселиться из <адрес> РСО-Алания в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Никакой реакции на указанное требование до настоящего времени не последовало, ответчики не снялись с регистрационного учета и не выселились из квартиры, в связи с чем ФИО5 вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

        Впоследствии ФИО5 отказался от иска в части исковых требований к ФИО6 и ФИО8, в связи с тем, что указанные лица в спорной квартире не проживают, в связи с чем судом было принято соответствующее определение от ДД.ММ.ГГГГ о принятии частичного отказа от иска и частичном прекращении производства по делу.

        На основании изложенного, в соответствии с произведенными уточнениями исковых требований, ссылаясь на положения ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ФИО5 просил суд: Признать ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования квартирой с кадастровым номером 15:09:0104037:1285, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>; Выселить ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО4 из квартиры с кадастровым номером 15:09:0104037:1285, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>; Снять ФИО2, ФИО1, с регистрационного учета в квартире с кадастровым номером 15:09:0104037, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

    Истец ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах своей неявки в суд не сообщил, при этом в судебном заседании представитель ФИО5- ФИО10, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования ФИО5 поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в самом исковом заявлении,

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ввиду их необоснованности.

    Ответчики ФИО6 и ФИО1 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили.

    В судебном заседании представитель третьего лица Управления социальной защиты населения по Промышленному муниципальному округу <адрес> ФИО11, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании, помощник <адрес> ФИО12 полагала исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Отдел полиции № УМВД РФ по <адрес> извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки своего представителя в суд не сообщил.

    В силу ст. ст. 48, 113, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело с участием представителя ФИО5, с участием представителя УСЗН по Промышленному муниципальному округу <адрес>, а также в отсутствие представителя Отдела полиции № УМВД РФ по <адрес>.

     Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    На основании материалов данного гражданского дела, судом были установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

ФИО5 на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи документов, характеризующих переданное взыскателю имущество в счет погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером 15:09:0104037:1285, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Как установлено судом в настоящее время ответчики ФИО2 (бывший собственник указанной квартиры), ФИО6, ФИО1 и ФИО4 без каких-либо законных оснований и не являясь членами семьи ФИО5 продолжают проживать в принадлежащей ему квартире с кадастровым номером 15:09:0104037:1285, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные положения установлены в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам гражданского дела <адрес>, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес> принадлежит ФИО5 на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи документов, характеризующих переданное взыскателю имущество в счет погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО5 является единственным собственником упомянутого недвижимого имущества, не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, ввиду действий ответчиков, чем нарушаются его права собственности, гарантированные выше указанными нормами закона.

При этом в суд не было представлено документов, свидетельствующих о наличие каких-либо законных прав ответчиков в отношении данной квартиры по состоянию на момент рассмотрения настоящего гражданского дела.

В настоящее время ФИО5 являясь единственным собственником упомянутого недвижимого имущества, не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, ввиду действий ответчиков, чем нарушаются ее права собственности, гарантированные выше указанными нормами закона.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам: поскольку истец ФИО5 является собственником спорного жилого помещения, а проживание и регистрация ответчиков в нем нарушает его права, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, то с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения ФИО5, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования квартирой, выселению и снятию с регистрационного учета.

Из сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по РСО-Алания указанных в адресных справках следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, д. состоят на регистрационном учете ФИО2 и ФИО1

В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца, выселить из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета, поскольку ответчики, не являются и никогда не являлись членами семьи истца, наличие у них регистрации по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает его права на владение и пользование квартирой в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, -

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░2, ░░░6, ░░░1, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░2, ░░░6, ░░░1, ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15:09:0104037:1285, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░░2, ░░░6, ░░░1, ░░░4 ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15:09:0104037:1285, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

        ░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15:09:0104037, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░░░░░░ ░.░.