Решение по делу № 2-1226/2018 от 14.12.2017

Дело № 2-1226/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 1 февраля 2018 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Зубаревой Е.Н., действующей от собственного имени и в качестве законного представителя ... Д.В., И.В., А.В., о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставление другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении других жилых помещений, обязании передать жилое помещение Администрации МО ГО «Сыктывкар»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Зубаревой Е.Н., действующей от собственного имени и в качестве законного представителя ... Д.В., ... И.В., ... А.В., о выселении из жилого помещения по адресу: ... с предоставление жилых помещений по адресу: ... возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилых помещений по адресу: ... снятии с регистрационного учета по адресу: ..., обязании передать жилое помещение по адресу... Администрации МО ГО «Сыктывкар».

В обоснование требований указано, что ответчик с детьми зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства, не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за водоснабжение, на ** ** ** составляющая ...

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Зубарева Е.Н. в судебном заседании иск не признала, указала, что не имела возможности оплачивать в полном объеме коммунальные услуги в виду тяжелого имущественного положения. На день рассмотрения дела ею заключено соглашение с ОАО «...» о погашении образовавшейся задолженности с рассрочкой платежа. В рамках заключенного соглашения ею уплачена часть долга.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, в жилом помещении по адресу: ... общей площадью ... кв.м. проживают и сохраняют регистрацию Зубарева Е.Н. и ее ... Д.В., ** ** **, ... И.В., ** ** **, ... А.В., ** ** **.

Указанное жилое помещение принадлежит МО ГО «Сыктывкар» и было предоставлено Зубаревой Е.Н. на основании ордера от ** ** ** № ...

Предоставление коммунальной услуги по водоснабжению и водоотведению по адресу... осуществляет ОАО «...».

Как следует из акта сверки расчетов, представленного ОАО «...», Зубаревой Е.Н. ** ** ** не осуществляется оплата за предоставленную услугу водоснабжения и водоотведения, задолженность по оплате на ** ** ** составляет ....

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п.1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как следует из материалов дела, Зубарева Е.Н. трудоустроена у ИП ... И.Н., заработная плата составляет .... в месяц.

Ответчик ежемесячно вносит плату за детское учреждение МАДОУ «...», который посещает ее дочь ... А.В., в сумме .... в месяц. Ответчиком регулярно оплачиваются коммунальные услуги по газоснабжению, электроснабжению.

Как следует из квитанций по оплате за тепловую энергию, у ответчика имеется задолженность перед ПАО ...» в сумме ...., однако Зубарева Е.Н. принимает меры по погашению задолженности – ** ** ** ею уплачено .... и ** ** ** – ...

Также на момент рассмотрения спора Зубарева Е.Н. ** ** ** заключила с ОАО «...» соглашение о реструктуризации задолженности по оплате за предоставленную услугу водоснабжения и водоотведения, в соответствии с которым признала наличие задолженности в сумме ...., которую обязалась погасить в течение ** ** ** равными суммами по .... в месяц. Зубарева Е.Н. ** ** ** уплатила ОАО ...» ...

Учитывая изложенное, суд находит уважительными причины невнесения ответчиком платежей за жилье и коммунальные услуги, поскольку имущественное положение Зубаревой Е.Н., учитывая уровень ее дохода, нахождение на ее иждивении трех несовершеннолетних детей, может быть расценено как тяжелое. При этом из представленных доказательств следует, что ответчиком надлежащим образом оплачивается часть коммунальных услуг, а также принимаются меры по погашению образовавшейся задолженности, что опровергает факт ее недобросовестного уклонения от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные к ответчику требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилых помещений по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар» не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Зубаревой Е.Н., действующей от собственного имени и в качестве законного представителя ... Д.В., И.В., А.В., о выселении из жилого помещения по адресу: ... с предоставление жилых помещений по адресу: ..., возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилых помещений по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по адресу: ..., обязании передать жилое помещение по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова