Решение от 16.03.2021 по делу № 2-278/2021 от 18.02.2021

                                                                                               Дело №

                                                                УИД (26RS0№-70)

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

<адрес>                                                             16 марта 2021года

     Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи <данные изъяты>., при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                       у с т а н о в и л

     что    истец обратилась в суд с иском о прекращении право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом общей площадью 117.1 кв.м. по <адрес> в <адрес> и признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 29,1 кв.м. по указанному адресу.

     В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за № и зарегистрированного в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 –АИ 813978 - принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117.1 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

     Совладельцами указанной недвижимости являются ответчики: <данные изъяты>., которым также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.

      В тоже время, недвижимое имущество в виде жилого дома по <адрес> в <адрес> представляет собой структурно обособленные жилые помещения, которые имеют самостоятельные системы отопления, водоснабжения, электроосвещение и состоят из самостоятельных жилых помещений.

      В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 29,1 кв.м., расположенную по <адрес> в <адрес>.

      В судебное заседание истец <данные изъяты>. не явилась. В предоставленном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

     Ответчики по делу: <данные изъяты>. в судебное заседание не явились. В предоставленном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, выразив согласие в удовлетворении заявленных требований.

     Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

     Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Судом установлено, что <данные изъяты> на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117.1 кв.м. по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за № и зарегистрированного в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 –АИ 813978 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Так <данные изъяты>. на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117.1 кв.м. по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 –АИ 564218 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику <данные изъяты> принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117.1 кв.м. по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26 – АВ 261103 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчику <данные изъяты>. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за №-н/26-2020-5-238 - принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117.1 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Так <данные изъяты> принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117.1 кв.м. по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 –АВ 261104 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» объектом недвижимости расположенного по адресу: <адрес> - является жилой дом общей площадью 117.1 кв.м. с кадастровым № <данные изъяты>.

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объектом недвижимости расположенного по адресу: <адрес> - является    жилое помещение – <адрес> общей площадью 29.1 кв.м. с кадастровым № <данные изъяты>.

    Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ за № кадастрового инженера следует, что жилое помещение по <адрес> представляет собой структурно обособленное жилое помещения, которое имеет самостоятельные системы отопления, водоснабжения, электроосвещение и имеет отдельный вход.

    Следовательно, в фактическом пользовании истца <данные изъяты> находится изолированная часть жилого дома, которая является структурно индивидуально-определенным помещением <адрес> общей площадью 29,1 кв.м.

    Согласно разъяснениям, данным в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

     При определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 указанного Постановления).

      В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.

      Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

     Установление права собственности не противоречит и норме ст. 218 ГК РФ.

     Руководствуясь ст.ст. 218, 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> № <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░     ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░                                              <░░░░░░ ░░░░░░>