Решение по делу № null от 26.04.2012

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Ашихмина Е.Ю.      Дело № 33-2434/2012 А-20

23 апреля 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего:        Прилуцкой Л.А.,

судей:                     Русанова Р.А., Геринг О.И.,

при секретаре:                 Самсоновой Н.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по искам:

Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания «Маганский психоневрологический интернат» в защиту прав и интересов совершеннолетнего недееспособного гражданина Николаева А.А. к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска, Муниципальному бюджетному учреждению города Красноярска «Центр недвижимости», Гоголь А.В., Николаеву А.С. о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан бесплатно (приватизации) недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, восстановлении пропущенного срока исковой давности, прекращении права общей долевой собственности Гоголь С. В., Николаева А.С. на жилое помещение, передаче жилого помещения в муниципальную собственность города Красноярска, признании права пользования муниципальным жилым помещением за недееспособным гражданином Николаевым А.А. на условиях социального найма,

Лубягиной Н.А. к Гоголь А.В., Николаеву А.С. о взыскании суммы, денежной компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе Николаева А.С.

на решение Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 12 декабря 2011 года, которым постановлено:

«Требования Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания «Маганский психоневрологический интернат» в защиту прав и интересов совершеннолетнего недееспособного гражданина Николаева А.А. рождения 1988 года удовлетворить.

Признать недействительными:

ничтожный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 27 ноября 1992 года, по которому Красноярский электровагоноремонтный завод передал в собственность Николаевой С.Н. безвозмездно двухкомнатную квартиру общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м. по адресу г.<адрес>;

ничтожное свидетельство о праве на наследство по закону от 26 октября 2006 года, выданного нотариусом Красноярского нотариального округа Афанасьевой Э.Н., по которому наследниками имущества Николаевой С.Н., умершей 15 июня 2003 года, состоящего из квартиры двухкомнатной по адресу по адресу г.<адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м., являются в равных долях дочь Гоголь С.В., сын Николаев А.С..

Применить последствия недействительности ничтожных сделок:

прекратить право собственности Николаевой С..Н, право общей долевой собственности Гоголь С.В., Николаева А.С. на двухкомнатную квартиру по адресу по адресу г.<адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м., кадастровый номер №;

передать жилое помещение двухкомнатную квартиру по адресу по адресу г.<адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м., кадастровый номер № в муниципальную собственность города Красноярска.

Признать за Николаевым А.А. рождения 1988 года, пребывающим в Краевом государственном автономном учреждении социального обслуживания «Маганский психоневрологический интернат» право пользования муниципальным жилым помещением двухкомнатной квартирой общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м. по адресу по адресу: г.<адрес> на условиях социального найма.

В удовлетворении требований Лубягиной Н.А. к Николаеву А. С. о взыскании суммы, денежной компенсации морального вреда отказать.

Производство по требованиям Лубягиной Н.А. к Гоголь С.В., Гоголь А.В.о взыскании суммы, денежной компенсации морального вреда прекратить за смертью должников и отсутствием правопреемства в спорных правоотношениях.

Меру обеспечения иска в виде ареста (описи, запрещения отчуждать, совершать регистрационные действия) квартиры№<адрес> отменить по вступлении решения в законную силу.»

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Лубягина Н.А. обратилась с иском к ответчикам Гоголь С.В., Николаеву А.С.

Требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи от 20 ноября 2006 года приобрела у ответчиков Николаева А.С., Гоголь С.В. квартиру № <адрес>, принадлежащую им на праве общей долевой собственности; исполнила договор, передав ответчикам денежные средства по оплате стоимости квартиры. Осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры и перехода к ней права собственности на квартиру не может по причинам того, что после обращения в регистрирующий орган выявилось, что в указанной квартире был зарегистрирован в несовершеннолетнем возрасте родственник ответчиков Николаев А.А. рождения 1988 года, выбывший из квартиры в детское учреждение в связи с утратой родительского попечения.

Государственная регистрация договора неоднократно приостанавливалась для устранения недостатков, в том числе для получения согласия органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры.

Такие недостатки, по мнению истца Лубягиной Н.А., подлежали устранению ответчиками Гоголь С.В. и Николаевым А.С., которые должных мер не принимают, уклоняясь тем самым от государственной регистрации договора.

Просила осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры № <адрес> и переход к ней (Лубягиной Н.А.) права собственности на квартиру.

Николаев А.А. был привлечен судом к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора, а КГАУСО «Маганский психоневрологический интернат» его законным представителем, который 19.02.2010 года в предъявил иск в защиту прав и интересов совершеннолетнего недееспособного гражданина Николаева Анатолия Александровича рождения, 1988 года рождения к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска, МБУ города Красноярска «Центр недвижимости», Гоголь Светлане Васильевне, Николаеву Анатолию Сергеевичу о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан бесплатно (приватизации) недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права общей долевой собственности Гоголь Светланы Васильевны, Николаева Анатолия Сергеевича на жилое помещение, передаче жилого помещения в муниципальную собственность города Красноярска, признании права пользования муниципальным жилым помещением за недееспособным гражданином Николаевым Анатолием Александровичем на условиях социального найма.

Требования обосновал тем, что Николаев А.А. в несовершеннолетнем возрасте проживал в спорном жилом помещении квартире № <адрес> на момент ее приватизации бабушкой Николаевой С.Н. в 1992 году, также правом проживания в квартире пользовался отец Николаева А.А. - Николаев А.С. Несовершеннолетний Николаев А.А. имел право на участие в приватизации, однако такого права был незаконно лишен.

Определением суда от 25.02.2010 года гражданские дела иску Лубягиной Н.А. к Гоголь С.В., Николаеву А.С. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения и по иску КГАУСО «Маганский психоневрологический интернат» в защиту прав и интересов совершеннолетнего недееспособного гражданина Николаева Анатолия Александровича рождения 1988 года объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Истец Лубягина Н.А. ссылаясь на те же основания, что договор купли-продажи квартиры не зарегистрирован, следовательно считается незаключенным, письменным заявлением от 05.05.2010 года, от 18.05.2010 года изменила исковые требования, просила взыскать с ответчиков переданную каждому из них сумму по оплате покупной цены квартиры: с ответчика Николаева А.С. - <данные изъяты> рублей, с ответчика Гоголь С.В. - <данные изъяты> рублей; с каждого из ответчиков просила взыскать проценты за неосновательное пользование переданными ответчикам суммами покупной цены за квартиру по ставке рефинансирования ЦБ РФ 13% годовых за каждый день начиная со дня передачи каждому из ответчиков соответствующей суммы; а также просила взыскать с ответчиков в равнодолевом отношении сообразно 1\2 доле собственности каждого из них понесенные расходы по установке в квартире ответчиков новых окон ПВХ по <данные изъяты> рублей с каждого; денежную компенсацию морального вреда, причиненного истцу нарушением ее имущественных прав в связи с обесцениванием денежных средств истца, переданных ответчикам по незаключенному договору купли-продажи, определив ко взысканию с каждого из ответчиков по <данные изъяты> рублей.

Гражданские дела по иску Лубягиной Н.А. к ответчикам Гоголь С.В., Николаеву А.С. о взыскании суммы, денежной компенсации морального вреда выделены в отдельное производство определением от 18.05.2010 года

Впоследствии судом были получены сведения о смерти ответчика Гоголь С.В. после возбуждения гражданского дела 01.06.2010 года, в связи с чем определением суда от 14.07.2010 года выделены в отдельное производство требования Лубягиной Н.А. к ответчику Гоголь С.В. о взыскании суммы, денежной компенсации морального вреда, которое было приостановлено на время до установления ее правопреемников-наследников.

По тем же основаниям - на время до установления правопреемников (наследников) ответчика Гоголь С.В., определением суда от 23.07.2010 года приостановлено производство по делу по иску КГАУСО «Маганский психоневрологический интернат» в защиту интересов Николаева А.А. к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска, МБУ города Красноярска «Центр недвижимости», Гоголь С.В., Николаеву А.С. о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан бесплатно (приватизации) недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права общей долевой собственности Гоголь С.В., Николаева А.С. на жилое помещение, передаче жилого помещения в муниципальную собственность города Красноярска, признании права пользования муниципальным жилым помещением за недееспособным гражданином Николаевым А.А. на условиях социального найма.

Решением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 14.07.2010 года, вступившим в законную силу, частично удовлетворены требования Лубягиной Н.А. к Николаеву А.С, в пользу Лубягиной Н.А. с Николаева А.С. взысканы проценты за неосновательное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек за период с 21.11.2006 года по 18.05.2010 года исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, в возмещение судебных расходов 100 рублей.

Определением суда по этому же делу от 14.07.2010 года, вступившим в законную силу, прекращено производство по требованиям Лубягиной Н.А. к Николаеву А.С. о взыскании основного долга в размере 550 000 рублей, ввиду принятия судом отказа истца от требований в указанной части по мотиву их добровольного удовлетворения ответчиком Николаевым А.С. после возбуждения дела судом.

Определениями суда от 17.10.2011 года по гражданским делам по требованиям Лубягиной Н.А. и по требованиям КГАУСО «Маганский психоневрологический интернат» в защиту интересов Николаева А.А., произведена замена умершей ответчицы Гоголь С.В. на правопреемников Гоголь А.В. (пережившего супруга), Николаева А.С. (неполнородного брата), гражданские дела объединены в одно производства для совместного рассмотрения и разрешения.

Таким образом, в данном судебном заседании рассматривались требования КГАУСО «Маганский психоневрологический интернат» в защиту интересов Николаева А.А.    к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска, МБУ города Красноярска «Центр недвижимости», Гоголь А.В., Николаеву А.С. о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан бесплатно (приватизации) недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права общей долевой собственности Гоголь С.В., Николаева А.С на жилое помещение, передаче жилого помещения в муниципальную собственность города Красноярска, признании права пользования муниципальным жилым помещением за недееспособным гражданином Николаевым А.А. на условиях социального найма, а также исковые требования Лубягиной Н.А. к ответчикам Гоголь А.В., Николаеву А.С. о взыскании суммы, денежной компенсации морального вреда.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Николаев А.С. просит решение отменить, поскольку суд необоснованно посчитал установленным то факт, что в квартире № <адрес> зарегистрирован внук нанимателя (сын Николаева Александра Сергеевича) - Николаев Анатолий Александрович, 1988 г.р. со времени своего рождения с 19.04.1988 года.

Суд проигнорировал то факт, что поквартирная карточка на спорную квартиру № № велась рукописно и является первоисточником, а выписки из домовой книги делались в разное время, разными лицами, в печатном варианте и в них содержатся противоречивые данные.

Выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела.

Судом не были применены сроки исковой давности к требованиям истца Николаева А.А., в защиту которого выступает - КГАУСО «Маганский психоневрологический интернат», так как КГАУСО «Маганский психоневрологический интернат» знал как минимум с 10.01.2007 о том, что спорная квартира принадлежит Гоголь С.В. и Николаеву А.С. как наследникам этой квартиры, и что они ее планируют продать. С этого времени прошло более трех лет, в связи с чем истек срок исковой давности на момент обращения КГАУСО «Маганский психоневрологический интернат» в защиту прав Николаева А.А.

Судом также не были приняты меры к опросу свидетелей - жильцов квартиры № 55, а это 3 родных брата истца - Николаева А.А., имеющих с истцом одних и тех же родителей.

Заявитель жалобы Николаев А.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в заседание не явился, ходатайства об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Проверив материалы дела и решение суда, заслушав представителя Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания «Маганский психоневрологический интернат» Черенкову М.В., представителя Администрации Железнодорожного района г. Красноярска Платонову И.Б., согласившихся с решением суда, обсудив вопрос о возможности апелляционного рассмотрения дела в отсутствие участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьями 50, 53-54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1, под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции до принятия Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1 о внесении изменений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статей 6-7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

До вступления в законную силу Федерального закона от 15.05.2011 года № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то есть до 31 мая 2001 года, в соответствии со статьей 7 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статей 9-10 Федерального закона от 30.11.2004 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», нормы Кодекса об основаниях и последствиях недействительности сделок (статьи 162, 165 - 180) применяются к сделкам, требования о признании недействительными и последствиях недействительности которых рассматриваются судом, арбитражным судом или третейским судом после 1 января 1995 года, независимо от времени совершения соответствующих сделок.

Установленные частью первой Кодекса сроки исковой давности применяются к тем искам, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года.

Согласно статей 78, 81-83, 87 ГК РСФСР, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливался в три года.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом, арбитражным судом или третейским судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом независимо от заявления сторон. Течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск; право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Изъятия из этого правила, а также основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются законодательством Союза ССР и настоящим Кодексом.

Истечение срока исковой давности до предъявления иска является основанием к отказу в иске. Если суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности, нарушенное право подлежит защите.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Общие положения о последствиях недействительности сделки установлены ст. 167 Гражданского кодекса РФ, согласно которых недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьей 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник, иной законный владелец вправе истребовать имущество во всех случаях.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, Николаев ФИО41 родился 19.04.1988 года в г. Красноярске у родителей Николаева ФИО42 и Николаевой ФИО43

Двухкомнатная квартира № <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м. относилась к государственному жилищному фонду, предоставлена на основании ордера от 10.07.1970 года нанимателю Николаевой Серафиме Николаевне на семью в составе детей Николаева ФИО44, 1951 года рождения, Николаева ФИО45, 1950 года рождения, дочери Николаевой ФИО46, 1965 года рождения, матери Мацигиной ФИО47.

Согласно выписки из домовой книги, копии поквартирной карточки, в указанную квартиру семья в таком составе заселилась со дня ее предоставления и проживала постоянно с 12.08.1970 года. Со времени рождения - с 19.04.1988 года в квартире зарегистрирован сын Николаева ФИО48 - Николаев ФИО49, в интересах которого заявлен иск. Он снят с регистрационного учета по месту жительства в несовершеннолетнем возрасте 14.11.2006 года, как выбывший в детский дом.

Согласно копий свидетельств о смерти, справок органа ЗАГС об актовых записях регистрации смерти, Николаева ФИО50 умерла в г.Красноярске 30.08.1993 года, была зарегистрирована на день смерти по месту жительства по адресу г.<адрес>. Николаев ФИО51 умер в г.Красноярске 17.12.1999 года, был зарегистрирован на день смерти по месту жительства по адресу г.<адрес>

Из справки Информационного центра ГУВД по Красноярскому краю от 18.03.2010 года судом установлено, что Николаев Александр ФИО52 отбывал лишение свободы по приговору Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 26.07.1989 года, освобожден 26.07.1993 года по отбытии срока. Согласно выписки из домой книги, он был зарегистрирован в спорной квартире до осуждения и снят с регистрационного учета 22.08.1989 года в связи с убытием в исправительное учреждение, вновь встал на регистрационный учет 13.08.1993 года, снят с регистрационного учета по месту жительства 22.12.1999 года как умерший. По состоянию на время рождения Николаева А.А., на апрель 1988 года, его отец Николаев А.С. не был осужден к лишению свободы, предшествующая судимость по приговору Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 15.05.1984 года связана с наказанием в виде исправительных работ.

Согласно выписки из домовой книги, Николаева ФИО53 с 11.04.1975 года по день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу г.<адрес> также в указанной квартире были зарегистрированы Полосмакова А.В. до 18.05.1993 года, сестра Полосмакова В.И. до 01.02.1993 года, которые приходились Николаевой Т.М. мамой и сестрой соответственно.

Поквартирная карточка на указанную квартиру заведена в 2007 году, когда в нее вселились Лавриненко А.В., Лавриненко Д.А., Лавриненко О.С. 02.11.2007 года на основании договора мены от 18.09.2007 года. В период времени с 15.11.2002 года по 01.06.2007 года в квартире проживали Максименко А.В., Максименко Н.В., до 22.11.2000 года указан зарегистрированным по месту жительства истец Николаев А.А. рождения 1988 года, до 22.09.2000 года Четвертной С.А.

По поручению суда в целях получения сведений о возможных свидетелях по обстоятельствам проживания несовершеннолетнего Николаева А.А. в спорной квартире сотрудником УУМ отдела милиции № 7 УВД по г. Красноярску Цибизовым В.А. получены письменные объяснения граждан от 23.05.2010 года, проживающих по соседству в доме по адресу г.<адрес> (л.д.70-80, том 2).

Согласно таких письменных объяснений Беликовой В.Т. рождения 1927 года, проживающей по адресу г. <адрес> с 1968 года, Максимова Г.И. рождения 1955 года, проживающего по адресу г.<адрес> с 1961 года, Камылиной Г.П. рождения 1933 года, проживающей по адресу г.<адрес> с 1960 года, в квартире № <адрес> указанного дома проживали совместно Николаева С.Н. с сыном Николаевым А.С, его супругой Николаевой Т.М. и несовершеннолетним сыном Анатолием в период времени, приходящийся на 1988 год и после этого времени.

Граждане, проживающие в квартирах №№ 1, 6, 11 опрошены и дали объяснения о том, что заселились после 2003 года (после смерти Николаевой С.Н.), в связи с чем не знают обстоятельств того, кто проживал ранее в квартире № <адрес>.

Башмачникова А.Т. рождения 1934 года, проживающая в квартире № 15 с 1979 года, не общалась с соседями из квартиры № <адрес>, не знала их.

    Николаев Анатолий в несовершеннолетнем возрасте вновь вселился в спорную квартиру и проживал в ней постоянно с отцом Николаевым А.С. после смерти матери Николаевой Т.М. - после августа 1993 года, в том числе после смерти отца - после 17.12.1999 года вплоть до сентября 2000 года, когда впервые выбыл в детский приют «Надежда» на полное государственное обеспечение.

В 1996 году Николаев Анатолий посещал школу-интернат № 28 г.Красноярска для слабовидящих детей; на основании решения ГМПМПК № 132 от 11.04.1997 года по медико-педагогическим показаниям был направлен в коррекционное образовательное учреждение школу-интернат № 43 для умственно-отсталых детей; с сентября 2000 года обучался в коррекционном образовательном учреждении школе-интернате № 4 г.Красноярска. На основании распоряжения Администрации Железнодорожного района г.Красноярска № 604-р от 12.09.2000 года был определен статус Николаева Анатолия, как несовершеннолетнего, оставшегося без попечения родителей в связи с их смертью (сирота), и он был определен для воспитания на полное государственное обеспечение в детский приют «Надежда». Затем, до марта 2001 года, несовершеннолетний Николаев Анатолий был определен в специальную (коррекционную) школу-интернат VIII вида №4. На основании распоряжения Администрации Свердловского района г.Красноярска № 91-р от 05.02.2002г. несовершеннолетний Николаев Анатолий был определен на полное государственное обеспечение в. Маганский детский дом-интернат, статут интерната изменен на Учреждение социального обслуживания недееспособных граждан Краевой государственного автономного учреждения социального обслуживания «Маганский психоневрологический интернат».

Заключением МСЭК от 25.12.2001г. несовершеннолетний Николаев Анатолий признан инвалидом с детства на срок, с 24.04.2009 года инвалидом с детства второй группы на срок до 01.05.2010 года.

Решением Березовского районного суда Красноярского края от 23.09.2002 года, вступившим в законную силу, Николаев А.А. признан недееспособным

Из материалов дела также следует, что согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 27.11.1992 года, Красноярский электровагоноремонтный завод передал в собственность Николаевой ФИО54 безвозмездно двухкомнатную квартиру общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м. по адресу г. <адрес>

Договор зарегистрирован в администрации агентства по приватизации за № № 18.12.1992 года, что соответствует требованиям закона о регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно представленных МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» копий архивных документов, с письменным заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации обратились 27.11.1992 года Николаева С.Н., в котором указала, что желает приобрести спорную квартиру в порядке приватизации, и что других лиц, проживающих либо сохраняющих право на квартиру, нет.

К своему заявлению она представила:

- дубликат ордера на заселение квартиры от 10.07.1970г., согласно которого квартира по адресу г.<адрес> была предоставлена нанимателю Николаевой ФИО55 на семью в составе детей Николаева ФИО56, рождения 1951 года, Николаева ФИО57, рождения 1950 года, дочери Николаевой ФИО58, рождения 1965 года, матери Мацигиной ФИО59 рождения 1895 года;

- выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданную Красноярским электровагоноремонтным заводом 16.10.1992г., согласно которой в квартире по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства только наниматель Николаева С.Н. и не указано лиц, которые состояли на регистрационном учете в квартире и выбыли из нее по каким-либо основаниям.

Из представленных нотариусом копий наследственного дела на имущество Николаевой С.Н., умершей 15.06.2003 года установлено, что спорная квартира на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 26.10.2006 года приобретена наследниками - детьми Николаевым А.С., Гоголь С.В. в равнодолевую собственность, по 1\2 доле за каждым. Ответчики являются неполнородными братом и сестрой. Родителями Николаева А.С. являлись Николаева С.Н. и Николаев С.М., а родителями Гоголь С.В. являлись Николаева С.Н. и Николаев В.И. Фамилия Николаева ФИО60 изменена на фамилию Колобухова в связи с заключением брака 07.12.1984 года, затем на фамилию Абдуллаева в связи с заключением брака 03.07.1998 года, затем на фамилию Гоголь в связи с заключением брака 02.06.2006 года. При оформлении свидетельства о праве на наследство нотариус на основании выписки из домовой книги, выданной ООО УК «Жилищно-коммунальный ресурс» в октябре 2006 года, имел данные о том, что в спорном жилом помещении на момент открытия наследства был зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний внук наследодателя Николаев А.А. рождения 1988 года, выбывший в детское учреждение в связи утратой родительской опеки.

    Дав оценку вышеприведенным фактическим обстоятельствам дела и применив вышеприведенные нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания «Маганский психоневрологический интернат» в защиту прав и интересов совершеннолетнего недееспособного гражданина Николаева Анатолия Александровича рождения 1988 года, поскольку отец истца - Николаев А.С. заселился в спорную квартиру № <адрес> на законных основаниях 12.08.1970 года в качестве члена семьи нанимателя Николаевой С.Н., с указанного времени и по день смерти по 17.12.1999 года постоянно проживал в указанной квартире, за исключением периода временного отсутствия, связанного с отбыванием лишения свободы в исправительном учреждении с июля 1989 года по июль 1993 года. Его супруга Николаева Т.М. и несовершеннолетний истец Николаев Анатолий также проживали в спорной квартире в качестве членов семьи Николаевой С.Н. до осуждения Николаева А.С. - до августа 1989 года и выбыли из нее в квартиру № 55 этого же дома, нанимателем которой являлась мать Николаевой Т.М. - Полосмакова А.В. При этом, в силу норм Жилищного кодекса РСФСР, для вселения Николаевым А.С. своего несовершеннолетнего сына Николаева Анатолия (истца) в спорную квартиру, не требовалось согласия нанимателя Николаевой С.Н.    

Следовательно, Николаев Анатолий приобрел равное с нанимателем – его бабушкой Николаевой С.Н., а также со своим отцом Николаевым А.С. право постоянного проживания в спорной квартире на условиях найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1989 ░░░░ ░░ 1993 ░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 30.08.1993 ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░ ░░░░░░░ 1993 ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░ 17.12.1999 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ 2000 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27.11.1992 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1988 ░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 27.11.1992 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 60, 61, 89 ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ 2005 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░61 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: