Решение по делу № 33-3592/2022 (33-30107/2021;) от 23.12.2021

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №: 33-3592/2022 (33-30107/2022)    Судья: Литвинова И.А.

УИД № 78RS0018-01-2020-003001-90

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт - Петербург    26 апреля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Сопраньковой Т.Г.
судей	Луковицкой Т.А. Игнатьевой О.С.
при секретаре	Петерс О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519/2021 по апелляционной жалобе Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 21 октября 2021 года по иску Левицкой Александры Игоревны к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, признании отказа о передаче в собственность бесплатно земельного участка незаконным, обязании принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно,

Заслушав доклад судьи Сопраньковой Т.Г., выслушав объяснения представителя истца Левицкой А.И. – Крячкова К.И., представителя ответчика Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга – Светловой Е.Н., изучив материалы дела, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Левицкая А.И. обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит: признать право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка <...> расположенного по адресу: <...>, признать отказ ответчика о передаче в собственность бесплатно данного земельного участка, выраженный в письме № 05-26-22981/20-0-0 от 30.07.2020 года, незаконным, обязать ответчика принять решение о предоставлении земельного участка <...> по адресу: <...>, Левицкой А.И. в собственность бесплатно (том 1 л.д. 5-9, 103-104).

В обоснование заявленных требований указано, что истец Левицкая А.И. с 2018 года является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование <...>, предоставленного ей как члену СНТ «Красные Зори», имеет право на передачу данного земельного участка в собственность на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Однако по результатам рассмотрения заявления истца от 29.06.2020 года № 04-26-30928/20-0-0 о передаче земельного участка в собственность для веления садоводства Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга сообщил об отказе в предоставлении земельного участка на основании п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ со ссылкой на то, что участок находится в границах территориальной зоны ТР2 - зона рекреационного назначения - зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов инженерной инфраструктуры, в градостроительном регламенте которой вид разрешенного использования земельного участка ведение садоводства в перечне основных либо условно разрешенных видов использования земельных участков не предусмотрен. В то же время в распоряжении Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга № 73-рзк от 29.01.2020 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории указан вид разрешенного использования земельного участка - ведение садоводства. Такие же сведения содержаться и в выписке из ЕРГН об объекте недвижимости. Никаких иных сведений об ограничении вида разрешенного использования не значится. Своим решением об отказе в предоставлении земельного участка ответчик нарушил право истца на получение бесплатно земельного участка в собственность.

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 21.10.2021 постановлено:

«Исковые требования Левицкой Александры Игоревны к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, признании отказа о передаче в собственность бесплатно земельного участка незаконным, обязании принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно удовлетворить.

Признать за Левицкой Александрой Игоревной, <...> <...>,

право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка <...> расположенного по адресу: <...>.

Признать отказ Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о передаче в собственность бесплатно земельного участка <...>, выраженный в письме № 05-26-22981/20-0-0 от 30.07.2020 года, незаконным.

Обязать Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга принять решение о предоставлении земельного участка <...>, Левицкой Александре Игоревне в собственность бесплатно».

В апелляционной жалобе заместитель председателя Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга – Мельникова М.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, отказать в удовлетворении исковых требований.

Иными лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется.

В заседание суда апелляционной инстанции истец Левицкая А.И., представители третьих лиц Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга, СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854), СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1037841002100), Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах своей неявки судебную коллегию не известили, истец направила в суд представителя, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Ленгорисполкома от 08.02.1988 года № 113 «Об организации коллективного садоводства птицефабрики «Красные Зори»» птицефабрике «Красные Зори» разрешено организовать садоводческое товарищество из числа работников фабрики на выделенных ей землях в районе д. Марьино (г. Ломоносов) с отводом для этой цели участка площадью 15 га, в том числе Институту «Ленпромстройпроект» Госстроя СССР - 3 га с возложением на него обязанностей генерального проектировщика по разработке проекта организации и застройки всего садоводческого массива; произвести освоение территории коллективного сада после отвода участка в натуре, регистрации Устава садоводческого товарищества, утверждения Исполкомом Петродворцового райсовета проекта организации и застройки территории коллективного сада, согласованного в установленном порядке с органами архитектурно-строительного, санитарного, пожарного надзора и другими заинтересованными организациями (том 1 л.д. 32).

Решением Исполкома Ломоносовского районного Совета народных депутатов от 22.08.1991 года № 192/2 птицефабрике «Красные Зори» под расширение существующего коллективного садоводства в районе урочища Марьино было отведено 7,6 га земель совхоза «Плодоягодный» в постоянное пользование. На птицефабрику «Красные Зори» возложена обязанность освоения земельного участка по проекту, утвержденному Ломоносовский райисполкомом (том 1 л.д. 33).

Данных об утверждении в установленном порядке проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества «Красные Зори» после отведения дополнительного участка, материалы дела не содержат.

Распоряжением Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 24.07.1995 года № 983 «О закреплении границ земельного участка садоводства «Красные Зори»» на основании результатов инвентаризации земель и проведения землеустроительных работ в садоводстве «Красные Зори» в целях упорядочения землепользования закреплены границы используемого садоводством земельного участка площадью 27,8 га согласно схеме (том 1 л.д. 34, том 2 л.д. 15-16).

По вопросу согласования границ земельного участка садоводства «Красные Зори» и оформления правоустанавливающих документов Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга 18.03.1996 года обращалась в Комитет по градостроительству и архитектуре мэрии Санкт-Петербурга, которым для оформления проекта границ земельного участка было предложено СНТ «Красные Зори» получить технические условия на изготовление кадастрового плана, предоставить справку о балансовой принадлежности недвижимого имущества, расположенного на земельном участке (том 2 л.д. 12, 13-14).

Из протокола совещания по вопросу согласования проекта постановления Правительства «Об утверждении границ СНТ «Красные Зори» площадью 314 927 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Ропшинское шоссе, д. 8» от 15.12.2005 года усматривается, что по материалам кадастровой съемки, проведенной ООО «Росскарта» в 2004 году, площадь земельного участка, фактически занимаемого садоводческим товариществом «Красные Зори» после принятия решения Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о закрепления за садоводством земельного участка площадью 27,8 га, составила 314 927 кв.м (31,5 га). Поскольку разница площадей по материалам кадастровой съемки и по документам о предоставлении земельного участка превышает 10 %, соответственно, границы земельного участка подлежат утверждению постановлением Правительства Санкт-Петербурга. Проект постановления подготовлен Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, однако, данный проект не согласован председателем СНТ «Красные Зори», мотивированный отказ не представлен. При этом имеется обращение граждан - членов садоводства, в котором содержится согласование проекта постановления об утверждении границ садоводства «Красные Зори» площадью 31,5 га. На территории, превышающей площадь 15 га, расположены земельные участки, ранее предоставленные физическим лицам. Указанные лица имеют оформленные книжки членов СНТ «Красные Зори», уплачивали членские взносы как члены СНТ «Красные Зори». Предмет спора представляет собой вопрос о включении в утверждаемые границы СНТ территории, превышающей площадь 15 га. В этой ситуации правлением СНТ было принято решение восстановить Устав садоводческого товарищества на площадь 15 га, на земельный укаток указанной площади ранее была выполнена кадастровая съемка за счет членов садоводческого товарищества, имеющих участки на этой площади, правление садоводства не согласилось на затраты, связанные с выполнением кадастровой съемки земельного участка 27,8 га. Решение об оформлении земельного участка площадью 15 га приняло общее собрание членов садоводства, при этом граждане, чьи земельные участки находятся за пределами территории площадью 15 га, на общее собрание не приглашались. Правление СНТ «Красные Зори» не считает их членами указанного товарищества. Однако, указанные граждане не были исключены из членов садоводства, до 2003 года с них взимались членские взносы. Документы, подтверждающие, что они используют земельные участки незаконно, отсутствуют. Сборы со всех членов садоводства расходовались на строительство дорог, электричество и другие нужды садоводства. Позиция руководства СНТ «Красные Зори» была расценена как ущемляющая права и законные интересы членов СНТ «Красные Зори», результатом такой политики является невозможность оформить в установленном порядке членам СНТ правоустанавливающие документы на занимаемые земельные участки и осуществить государственную регистрацию права собственности (том 1 л.д. 105-108).

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.09.2006 года № 1190 «Об утверждении границ земельного участка», подписанного губернатором Санкт-Петербурга, утверждены границы фактически используемого СНТ «Красные зори» земельного участка, площадью 314 927 кв.м (31,5 га) (том 1 л.д. 35, 109).

Материалам дела подтверждается, что решением общего собрания членов СНТ «Красные Зори» от 03.08.2003 года утверждена новая редакция Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Красные Зори», в котором закреплено, что садоводство образовалось на земельном участке, предоставленном решением Ленгорисполкома от 08.02.1988 года № 113, общей площадью 15 га (том 2 л.д. 54-57).

СНТ «Красные Зори» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 29.12.2003 года (ОГРН 1037841002100) (том 2 л.д. 58-64).

Из письма Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 08.08.2008 года усматривается, что районной администрацией неоднократно предлагалось правлению СНТ «Красные Зори» провести общее собрание членов садоводства по вопросу оформления членства СНТ «Красные Зори» граждан, использующих земельные участки № № 178-311 (том 1 л.д. 117).

Вопрос по оформлению членства в СНТ (признанию членами товарищества), граждан, использующих земельные участке на территории, превышающей площадь 15 га, положительно разрешен не был (том 1 л.д. 116).

В сложившейся ситуации правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 314 927 кв.м (31,5 га) СНТ «Красные Зори» до настоящего времени не оформлены.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) подтвердил, что до настоящего времени члены садоводства, являются собственниками, пользователями земельных участков, расположенных на площади 15 га, образованных из земельного участка предоставленного решением Ленгорисполкома от 08.02.1988 года № 113. Спорный земельный участок к садоводству СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) не относится.

14.09.2011 года в ЕГРЮЛ было зарегистрировано СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854) (том 1 л.д. 30).

Из пояснений представителя СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854) следует, что данное садоводческое товарищество было образовано землепользователями, которых Правление СНТ «Красные зори» «Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) не стало считать членами своего товарищества (лица, занимающие земельные участки за пределами территории площадь 15 га).

Истец Левицкая А.И. принята в члены СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854) (участки № № 178-311) решением общего собрания членов СНТ от 04.11.2018 года с выделением ей в пользование земельного участка № 219 по ул. Ключевой площадью <...> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов № 13 (том 1 л.д. 31), списками членов СНТ (том 1 л.д 159), пояснениями представителя СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854) (том л.д. 124).

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 29.01.2020 года № 73-рзк «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» на основании заявления Левицкой А.И. от 15.01.2020 года № 12174740 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории <...>, категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: зона рекреационного назначения - зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов инженерной инфраструктуры (ТР2), вид разрешенного использования: ведение садоводства (том 1 л.д. 14).

Таким образом, границы спорного земельного участка были согласованы истцом в установленном порядке. 24.03.2020 года вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <...> с указанием вида разрешенного использования: ведение садоводства (том 1 л.д. 18-29).

Ответом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 30.07.2020 года № 05-26-22981/20-0-0 по результатам рассмотрения заявления Левицкой А.И. от 29.06 2020 года № 04-26-30928/20-0-0 в передаче в собственность в соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельного участка площадью <...> для ведения садоводства отказано на основании п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, поскольку по сведениям региональной информационной системы «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 года № 524, участок находится в границах территориальной зоны (ТР2) - зоны рекреационного назначения - зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов инженерной инфраструктуры, в градостроительном регламенте которой вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства» в перечне основных либо условно разрешенных видов использования земельных участков не предусмотрен (том 1 л.д. 11-13).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исследовав и сопоставив имеющуюся документацию на земельный участок, закрепленный за СНТ «Красные Зори» распоряжением Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга 24.07.1995 года № 983 (том 1 л.д. 35, том 2 л.д. 16, 18-21), с представленными СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854) документами, включая схему расположения товарищества на земельном участке, список членов садоводства (том 1 л.д. 55-57, 112, 153-154, 155-159), пришел к выводу о том, что указанное садоводческое товарищество расположено в пределах границ земельного участка, закрепленного за СНТ «Красные Зори» актом исполнительного органа государственной власти, а спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Красные Зори».

Установив, вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.09.2006 года № 1190, изданным в пределах предоставленных исполнительным органам государственной власти полномочий, произведена легализация фактического пользования членами садоводческого товарищества земельным участком, предоставленным для ведения садоводства, районный суд пришел к выводу о том, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Красные Зори» для ведения садоводства до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Принимая во внимание, что установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, поскольку указанный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, Левицкая А.И. пользуется земельным участком на законных основаниях, суд первой инстанции нашел установленным наличие совокупности условий, при которых истец имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с предусмотренным законом порядком.

При этом суд первой инстанции отклонил доводы ответчика со ссылками на то, что СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854) было создано 14.09.2011, данной некоммерческой организации земельный участок для ведения садоводства до дня вступления в силу Федеральный закон от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не предоставлялся, поскольку из материалов дела следует, что земельный участок площадью 27,8 га, а после утверждения границ по результатам кадастровой съемки -31,5 га, был предоставлен под коллективное садоводство с учетом граждан, использующих земельные участки, расположенные за пределами территории площадью 15 га. Первоначально созданному СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) районной администрацией неоднократно предлагалось провести общее собрание членов садоводства по вопросу оформления членства в нем граждан, использующих земельные участки № № 178-311 (том 1 л.д. 108, 117). В рассматриваемой ситуации создание указанными гражданами, с учетом интересов которых за СНТ Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) был закреплен земельный участок 31,5 га, в 2014 году СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854) в целях реализации законных интересов пользователей земельных участков, выделенных для ведения садоводства до дня вступления в силу Федеральный закон от 25.10.2001 года N 137-ФЗ, не может повлечь в целях реализации своих прав садоводов иного правового подхода.

Руководствуясь положениями п. 2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 27 Земельного кодекса РФ, учитывая отсутствие установленного на спорный земельный участок запрета на предоставление его в частную собственность, доказательств, что земли, расположенные в территориальной зоне ТР2, относятся к землям изъятым или ограниченным в обороте ответчиком не представлено, принимая во внимание, что Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга было издано распоряжение от 29.01.2020 года № 73-рзк, которым утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <...>, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, а также учитывая тот факт, что на земельные участки, граничащие со спорным участком, в установленном порядке зарегистрированы права собственности с видом разрешенного использования: ведение садоводства, суд первой инстанции пришел к выводу, что отказ Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в передаче Левицкой А.И. в собственность бесплатно земельного участка не может быть признан законным.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истица является членом СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854), который не может рассматриваться в качестве некоммерческого объединения граждан, которому участок был предоставлен в пользование до введение в действие Земельного кодекса РФ, не вправе распоряжаться участком путем выделения его Левицкой А.И., поскольку территория на котором расположен спорный участок предоставлялась СНТ Красные Зори» (ОГРН 1037841002100), отклоняются судебной коллегией в силу следующего.

Из материалов гражданского дела следует, что первоначально в 1988 году СНТ Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) был предоставлен участок в районе д. Марьино (г. Ломоносов) площадью 15 га.

В 1991 году СНТ Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) для расширения и освоение предоставлен участок площадью 7,6 га.

После проведения инвентаризации земель и проведения землеустроительных работ в СНТ Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) распоряжением Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 24.07.1995 года № 983 за СНТ закреплен участок площадью 27,8 га.

Решением общего собрания членов СНТ Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) от 03.08.2003 утверждена новая редакция Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Красные Зори», в котором закреплено, что садоводство образовалось на земельном участке, предоставленном решением Ленгорисполкома от 08.02.1988 года № 113, общей площадью 15 га.

Таким образом, СНТ Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) выделили из предоставленного им участка площадью 27,8 га участок площадью 15 га для использования его членами.

При этом, согласно пояснениям СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854), данное садоводческое товарищество было образовано землепользователями, которых Правление СНТ «Красные зори» (ОГРН 1037841002100) не стало считать членами своего товарищества (лица, занимающие земельные участки за пределами территории площадь 15 га) на оставшемся земельном участке, после выделения участка 15 га.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В силу ч. 4 ст. 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Учитывая, что СНТ Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) внесением изменений в Устав СНТ определили переход к ним права на земельный участок площадью 15 га, на оставшемся земельном участке было образовано новое СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854), судебная коллегия полагает, что фактически произошла реорганизация СНТ Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) с выделением нового юридического лица СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854), к которому перешли права и обязанности в отношении земельного участка, на территории которого оно было образовано.

Несмотря на то, что правопреемство вновь созданного СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854) путем выделения из СНТ Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) документально не закреплено, фактически новое юридическое лицо создано в порядке правопреемства от предыдущего СНТ Красные Зори» (ОГРН 1037841002100), пользуется оставшейся частью земельного участка, предоставленного СНТ Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) с тем фактическим внутренним размежеванием территории, которое изначально существовало с 1995 года и в рамках которого его члены пользовались и пользуются в настоящее время своими участками.

Истец Левицкая А.И. принята в члены СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854) (участки № № 178-311) решением общего собрания членов СНТ от 04.11.2018 года с выделением ей в пользование земельного участка № 219 по ул. Ключевой площадью <...>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов № 13 (том 1 л.д. 31), списками членов СНТ (том 1 л.д 159), пояснениями представителя СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854) (том л.д. 124).

Таким образом, несмотря на то, что юридически СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854) создано после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, указанное нельзя рассматривать как отсутствие одного из необходимых условий бесплатной передачи в собственность истца земельного участка, предусмотренного п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, поскольку к СНТ (ОГРН 1117847386854) перешли права и обязанности СНТ Красные Зори» (ОГРН 1037841002100), зарегистрированного 11.05.1989, на земельный участок, находящийся в его пользовании с 1995 года в части оставшейся после выделения 15 га.

Поскольку, испрашиваемый истицей земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и истец как член СНТ «Красные Зори» (ОГРН 1117847386854) – правопреемника СНТ Красные Зори» (ОГРН 1037841002100) – имеет право на получение его в собственность бесплатно.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт – Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 21 октября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 мая 2022 года.