Решение по делу № 2-44/2021 от 23.09.2020

Дело № 2-44/2021 Изг.: 07.05.2021 г.

76RS0010-01-2020-001992-02                 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2021 года

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.А,

с участием истцов Преснова Александра Сергеевича, Пресновой Юлии Юрьевны и Преснова Владимира Александровича

предстателей ответчика администрации сельского поселения Семибратово – главы поселения Бубнова С.В. и представителя по доверенности Прохина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Преснова Александра Сергеевича, Пресновой Юлии Юрьевны, Преснова Владимира Александровича к администрации сельского поселения Семибратово Ростовского муниципального района Ярославской области о взыскании коммунальных платежей, компенсации морального вреда и материальный вред, обязании не начислять плату за найм, обязании предоставить жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Преснова А.С., Преснова Ю.Ю., Преснов В.А., обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Семибратово, с учетом уточнения просят зыскать с ответчика в пользу ГП ЯО «Южный водоканал» в сумме 10066,3 рубля (холодная вода, водоотведение ХВС), МУП «Расчётный центр» в сумме 41 607,44 рубля (отопление),ООО «Хартия» в сумме 2 723,97 рублей (обращение с ТКО). Не начислять оплату за социальный найм по договору №1 от 14.10.2019 года с октября 2019 года по декабрь 2020 года.Взыскать в пользу Преснова А.С. 2430 рублей за оплату услуг ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области в РМР»; 50000 рублей компенсацию морального вреда; 348840 рублей компенсация материального вреда.

Взыскать в пользу Пресновой Юлии Юрьевны и Преснова Владимира Александровича компенсацию морального вреда по 100 000 рублее в пользу каждого.

Обязать ответчика предоставить другое жилое помещение соответствующее нормам СанПиН и после косметического ремонта находящееся на первом этаже на территории р.п. Семибратово Ростовского района Ярославской области согласно ст. 89 ЖК РФ.

В обосновании иска указывают, что состоят на учете в качестве семьи, нуждающейся в жилом помещении. Им предоставлена муниципальная квартира по адресу: <адрес> Отопление в квартире не соответствует нормам. По состоянию на 02.12.2019г. ответчик не выполнил требования к подготовке отопительному сезону 2019 -2020 г.г. не проведена промывка и испытание на плотность, прочность с составлением соответствующих актов. По вине с.п. Семибратово им не была предоставлена субсидия на оплату жилого помещения ввиду наличия задолженности, числящейся на лицевом счете по данному помещению на момент его предоставления: 4644,08 рублей – ГП ЯО «Южный водоканал», 19144,53 рублей – МУП «Расчетный центр», 1034,00 рублей – ООО «Хартия». Неполучение субсидий привело к тому, что истцы не имеют возможности своевременно оплачивать коммунальные услуги. Некачественным оказанием коммунальных услуг по отоплению истцам причинен моральный вред. Не соответствие жилого помещения санитарным нормам ведет к неудовлетворительному состоянию их здоровья, они испытывают дискомфорт, несоблюдение установленных санитарных нормам минимального уровня температуры воздуха в квартире и влажности делает невозможным нормальное проживание семьи в ней. У Пресновой Ю.Ю. ухудшилось состояние здоровья – началась ремиссия по рассеянному склерозу, со сменой лекарственного препарата на более сильный.

Истец Преснов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Истец Преснова Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Истец Преснов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация сельского поселения Семибратово в лице главы поселения Бубнова С.В. и представителя по доверенности Прохина в судебном заседании возражали по заявленным требованиям, указав, что в представленном семье Пресновых жилом помещении температура не соответствует норме, вместе с тем администрация является одним из сособственников многоквартирного дома, которые наряду с ней обязаны принимать меры к содержанию общего имущества дома. Относительно материального ущерба, указали об отсутствии доказательств причинения вреда истцам именно в результате несоответствия жилого помещения санитарным нормам, отметив, что комната Пресновыми переоборудована в кухню, в которой нет вытяжки, возможно из-за этого растет плесень. И истцам неоднократно предлагались варианты иных жилых помещений маневренного фонда, но они отказывались по личным причинам. Правовых оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется. В порядке ст. 89 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено истцам в с. Макарово Ростовского района Ярославкой области.

Третье лицо Акционерное общество «ЯрОбл ЕИРЦ» участия в судебном заседании не принимало, о времени и месте извещено своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Государственное предприятие Ярославской области «ЮЖНЫЙ ВОДОКАНАЛ» участия в судебном заседании не принимало, о времени и месте извещено своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Семья Пресновых проживала по адресу: Ярославская область, Ростовский район, ж/д Казарма д.1 кв.3. Данный дом 20.06.2013 года признан аварийным.

Согласно ч.1 ст.92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе жилые помещения маневренного фонда.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.( ст. 99 ЖК РФ ).

В силу ч.1, 3, 5 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31 статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.( ч.2 ст.65 ЖК РФ). Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.( ч.3 ст. 65 ЖК РФ).

    При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.(ч.2 ст. 66 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (п.2 ст.676 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статья 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Постановлением администрации сельского поселения Семибратово от 23 сентября 2019 года № 227 Преснову Александру Сергеевичу на состав семьи 3 человека предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д.Вахрушево, квартал «В» д.9 кв. 8, общей площадью 56,3 кв.м. на основании пункта 3 части 1 статьи 106 Жилищного кодекса РФ. ( л.д. 11).

04 октября 2019 года между администрацией сельского поселения Семибратово Ярославской области в лице Главы сельского поселения Семибратово Бубнова С.В., действующего от имени собственника жилого помещения на основании Устава сельского поселения Семибратово и Пресновым Александром Сергеевичем на основании вышеуказанного постановления был заключен договор найма №1 жилого помещения маневренного фонда., согласно которого Преснову А.в. и членам его семьи Пресновой Ю.Ю. и Преснову В.А. за плату во владение и пользование было предоставлено жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности на основании постановления Правительства по Ярославской области от 01.11.2011 № 836-п, расположенное по адресу: Ярославская область. Ростовский район, Вахрушево квартал А, д.9 кв.8, общей площадью 56,3 кв.м. для временного проживания в нем.

Согласно п.3.2 данного договора наймодатель обязан, в том числе, передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем к эксплуатации в зимних условиях.

Ставка платы за найм 1 кв.м общей площади установлена 7,65 рублей в месяц(всего 56. 3 кв.м - 430,7 рублей в месяц).

Собственниками многоквартирного дома <адрес> способ управления дома не реализован.

Преснов А.С. трижды 28.11.2019, 20.01,2020 и 26.02.2020 обращался в администрацию с.п. Семибратово по вопросам предоставления в муниципальном жилом помещении услуги отопления ненадлежащего качества.

В данном доме договор на предоставление коммунальной услуги по отоплению заключен между жителями дома и ресурсоснабжающей организаций МУП» Расчетный центр». Границей ответственности ресурсоснабжающей организации за качество предоставления коммунальной услуги по отоплению является внешняя граница стены дома (п.24 Правил предоставления коммунальных слуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв.постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

При выездных проверках Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области было установлено, что температура теплоносителя на границе ответственности МУП «Расчетный центр» соответствует температурному графику, представленному к проверке. На границе ответственности МУП «Расчетный центр» нарушение качества предоставления коммунальной услуги по отоплению жителям дома не установлено. Департаментом направлено в администрацию сельского поселения Семибратово Ярославской области письмо принятии необходимых мер для обеспечения предоставления коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества и определения управляющей организации с установлением перечня работ и услуг по содержанию дома в соответствии с минимальным перечнем (постановление правительства №290 от 03.04.2013).

Как следует из письменных материалов в ноябре–декабре 2019 года температура в квартире истца была 14-16 градусов. МУП «Расчетный центр» в актах отмечает о необходимости промывки батарей, а также укрепления фасада и чердачного помещения. ( л.д. 23, 24 ). В январе 2020 года согласно акта МУП « Расчетный центр» температура в жилом помещении ситца 14-17 градусов. Нарушений температурного режима на входе в доме не установлено. МУП «Расчетный центр» в актах отмечает о необходимости промывки батарей, а также укрепления фасада и чердачного помещения. ( л.д. 23, 24, 25).

Согласно протоколов замеров параметров качества коммунальных услуг от 11 марта 2020 года проведенных государственным жилищным инспектором Ярославской области показатели температуры внутреннего воздуха составили: малая комната 18,9 градусов, кухня 18,5 градусов, большая комната 18,4 градусов. Департаментом сделан вывод о том, что коммунальная услуга по топлению жителям квартиры №8 дома предоставляется ненадлежащего качества. Департаментом в ходе проверки установлено, что тепловой контур дома нарушен (входные двери в подъезд не закрываются, дверь в подвал снята с петель, подвал затоплен, окна в местах общего пользования не имеют остекления). В марте 2020 года в виду того, что для муниципальной собственности в доме составляет 35,4% администрации с.п.Семибратово, как представителю собственника помещений дома в связи с необходимостью сохранения нормального функционирования систем жизнеобеспечения дома, а также во избежание возникновения возможных аварийных ситуаций и необходимости их ликвидации необходимо принять необходимые меры по организации содержания и текущего ремонта общего имущества дома. В том числе, надлежащей работоспособности системы теплоснабжения и обеспечения восстановления температурного контура дома.

Согласно экспертного заключения №1247 от 25.03.2020 при обследовании жилой квартиры по адресу: <адрес> состоит из двух комнат 21.3 кв.м. и 13,0 кв.м., кухни и санузла, душевой и коридора. Полы по всех помещениях покрыты линолеумом по бетонной стяжке. Стены оштукатурены, на стенах и потолке видны значительные почерневшие участки поражения грибком. По потолке в большой комнате и кухне видны следы протечек. Из слов
Преснова А.С. протечки происходят регулярно, требуется ремонт крыши. В санузле стены также поражены грибком, наличие грибка видно невооруженным глазом. Помещения кухни, санузла и душевой оборудованы внутренним водопроводом и
подключены к системе канализации. В помещениях санузла установлены унитаз и
умывальник, в помещении душевой - душевая кабина. Вход в санузел и душевую организован из коридора. Электроснабжение - центральное от городских сетей. Отопление центральное. Температурный режим не соответствует требованиям санитарных нормативов, в помещениях температура ниже нормы. Влажность воздуха в помещениях также выше нормативов, что не соответствует требованиям санитарных норм и правил (протокол замеров параметров температуры и влажности №107 от 20.03.2020 г). Вентиляция в комнатах и в кухне естественная через окна и двери, в санузле и в душевой, вентиляция естественная через вытяжной канал в стене. (л.д. 34)

Согласно прилагаемого к заключению протокола измерения микроклимата следует, что температура в жилых комнатах от 17,2 до 17,4 градусов при допустимой 20-22 (18-24), относительная влажность от 65,5 до 66, 9 при допустимой 30-45() 60).

В адрес администрации сельского поселения Семибратово Ростовской прокуратурой ввиду вышеуказанных нарушений жилищного законодательства выносилось представление от 26.08.2020 о принятии мер, направленных приведение муниципального жилого помещения маневренного фонда в пригодное для проживания состояние, а также на обеспечение предоставления в нем услуги отопления надлежащего качества, ввиду нарушения норм жилищного законодательства и условий договора найма №1 от 04.10.2019).

Администрацией письмом от 14.10.2020 Пресновым было предложено ввиду проживания в жилом помещении несоответствия требованиям СанПин 2.1.22645-10 на период ремонтных работ в занимаемом жилом помещении предложены варианты переселения в иные жилые помещения, расположенные в с.п.Семибратово, с.Лазарцево Ростовского района Ярославской области.

По представлению поступившему в адрес главы администрации с.п. Семибратово 25.10.2020 сообщено, что администрацией приняты меры по устранению нарушений – проведена промывка и опресовка системы отопления многоквартирного дома, направлена заявка в специализированную организацию на составление дефектной ведомости и локальной сметы на выполнение ремонтных работ в занимаемом жилом помещении, организовано проведение общего собрания собственников дома по вопросу необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, направлено представление Преснову о предоставлении иного жилого помещения маневренного фонда.

Таким образом, как установлено в ходе рассмотрения дела, администрацией с.п.Семибратово принятые на себя обязательства по найму жилого помещения семье Пресновых не выполнены. Данным гражданам предоставленное жилое помещение не отвечающее санитарным нормам и правилам. Соответственно в силу ст.65 ЖК исковые требования об исключении платы за найм подлежат частичному удовлетворению и размер платы за пользование жилым помещением по договору найма №1 от 04 октября 2019 года с 7,65 рублей в месяц за 1 кв.м.( 56,3 соответственно 430,7 рублей в месяц) подлежит уменьшению до 2,55 рублей за 1 кв.м в месяц ( 56,3 кв.м. соовественно 153,56 рублей в месяц) до устранения нарушений по договору найма 1 от 14.10.2019. Правовых оснований для освобождения истцов полностью от оплаты за найм не имеется.

    Требование Пресновых о предоставлении им иного жилого помещения по договору социального найма подлежит частичному удовлетворению. В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Иных требований к предоставляемого жилому помещению законом не предъявляется. Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село.

В силу ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истцов компенсации морального вреда, при определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает, в том числе то, что истцы длительное время с 01.10.2019 года по настоящее время проживают в неблагоприятных условиях (жилое помещение не соответствует санитарным требования относительно температурного режима в период отопительного сезона, повышенной влажности), а также индивидуальные особенности истцов, в числе которых то, что Преснова Ю.Ю. имеет ряд тяжелых заболеваний, несовершеннолетний возраст Преснова В.А., и определяет размер компенсации с учетом требований разумности и справедливости в сумме 5000 рублей –Преснову А.С., и в пользу Пресновой Юлии Юрьевне 8000 рублей и в пользу Преснова Владимира Александровича (законный представитель Преснов Александр Сергеевич) в размере 8000 рублей.

Далее, по предоставленному помещению по адресу: Ярославская область, Ростовский район, с.Вахрушево, квартал «В», д.9 кв.8 семье Пресновых АО «ЯрОблЕИРЦ» на основании агентских договоров производится начисление платы за найм - администрации с.п.Семибратово, за обращение с ТКО в пользу ООО «Хартия», за услуги по водоснабжению ГП ЯО «Южный водоканал», за отопление – МУП «Расчетный центр».

Судом установлено, что за отопление за период с октября 2019 по декабрь 2020 года начислено 41607,44 рублей, за услуги по водоснабжению и водоотведению 10066,3 рублей, обращение с ТКО – 2723,97 рублей.

Выбор способа защиты права принадлежит истцу. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.( ст.196 ГПК РФ).

Истцами заявлено требование о взыскании с администрации с.п.Семибратово в пользу вышеуказанных организаций данных сумм. Учитывая положения ч.4.1 ст.155, ч.2 ст.153 ЖК РФ и п.2.2 договора найма №1 от 04.10.2019, согласно которых лицами, несущими обязанность по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг являются истцы, которым предоставлено спорное жилое помещении, и проживающие в нем на основании договора найма от 04.10.2019 года №1, правовых оснований для перевода долга (обязательств) на администрацию с.п.Семибратово не имеется (ст. 391 ГК РФ ).

Относительно доводов истцов о том, что по вине с.п.Семибратово им не была предоставлена субсидия на оплату жилого помещения ввиду наличия задолженности, числящейся на лицевом счете по данному помещению на момент его предоставления: 4644,08 рублей – ГП ЯО «Южный водоканал», 19144,53 рублей – МУП «Расчетный центр», 1034,00 рублей – ООО «Хартия».

Действительно на момент предоставления жилого помещения истцам, на лицевом счете по данному жилому помещению имелась задолженность в обозначенных истцом суммах. Так, как следует из письма от 21 ноября 2019 глава администрации сельского поселения Семибратово Бубнов С.В. указал, что на момент предоставления жилого помещения Преснову А.С. на лицевом счете имеется долг. В связи с чем, администрация просила подготовить квитанцию о задолженности по данному счету по стоянию на 01.09.2019, указав в строке собственник – наниматель, администрацию с.п. Семибратово, с целях погашения данной задолженности.

Исходя из ответа в Ростовскую прокуратуру ЯРОблЕИРЦ от 27.08.2020 следует, что в ноябре 2019 года к ним поступило обращение Преснова А.С. о смене лицевого счета в связи со сменой нанимателя и имеющейся на лицевом счете задолженностью. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» принято решение об исключении из лицевого чета квартиры №8 задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, сформировавшиеся на момент предоставления жилого помещения Преснову А.С.. Специалистами АО «ЯрОблЕИРЦ» проводятся работы по списанию вышеуказанной задолженности. В дальнейшем (начиная с расчетного периода» август 2020 г» в платежном документе Преснову А.С. к оплате будет предъявляться задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги в квартире № 8 Дома, сформировавшаяся с момента предоставления жилого помещения Преснову А.С.. После закрытия расчетного периода «августа 2020», формирования и печати платежных документов, копия платежного документа за август 2020 будет направлена в адрес Ростовской межрайонной прокуратуры.

Действующее законодательство не содержит понятие лицевой счет потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг. Лицевой счет - эти техническое понятие, содержащее в себе порядок начисления платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги. А также порядок внесения платы гражданами за потребленные ими жилищно-коммунальные услуги. Лицевой счет как документ бухгалтерского учета отражает специфику начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению.

Согласно ст. 160 ЖК РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

На Пресновых в силу норм Жилищного кодекса РФ лежит обязанность об оплате потребленных коммунальных услуг по данному адресу с 04.10.2019. За данный период времени согласно историй начислений платы Пресновыми оплата не одному из вышеуказанному видов коммунальных услуг не производилось, что следует из представленных суду историй начислений коммунальных платежей и не отрицалось истцами в ходе рассмотрения дела.

Преснов А.С. просит также взыскать материальный ущерб в сумме 348 840 рублей, указывая, что вся мебель находящееся в его собственности при проживании в данной квартире была поражена грибковидной плесенью. Дальнейшее использование мебели при замене жилого помещения, считает опасным для здоровья и другого жилого помещения, так как грибковидная плесень будут продолжать пагубно влиять на здоровье и заразит стены другого помещения. Истцом справка о размере ущерба в данной сумме, с указанием предметов мебели и их полной стоимости, выданная ООО «Уютный дом», а также видеозапись с обозреванием предметов интерьера в его квартире, которые, как указал истец, поражены плесенью. Доказательств состояния мебели при вселении истцов в жилое помещение, условий ее эксплуатации с момента приобретения, не представлено.

В силу пункта 1 статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Исходя из вышеприведенных положений закона истец по спору о возмещении убытков обязан доказать: основание возникновения ответственности в виде возмещения убытков; причинную связь между фактом, послужившим основанием для наступления ответственности в виде возмещения убытков, и причиненными убытками; размер таких убытков. Ответчик, со своей стороны, вправе доказывать: размер причиненных истцу убытков, в том числе обоснованность приведенного истцом расчета таких убытков; непринятие истцом мер по предотвращению или снижению размера понесенных убытков; отсутствие вины.

Отказывая в иске в данной части, суд исходит из того, что, что сам по себе факт несоответствия жилого помещения требованиям санитарным требованиям и наличие на мебели истцов следов плесени не является достаточным основанием для взыскания ущерба. Истцами не доказано наличие убытков и их размер, наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и убытками.

Согласно ст.98 ГПК РФ в пользу Преснова А.С. подлежат судебные расходы (в размере 2 430 рублей за оплату заключения № 1247 от 25.03.2020.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Преснова Александра Сергеевича, Пресновой Юлии Юрьевны, Преснова Владимира Александровича к администрации сельского поселения Семибратово Ростовского муниципального района Ярославской области удовлетворить частично.

Обязать администрации сельского поселения Семибратово Ростовского муниципального района Ярославской области предоставить Преснову Александру Сергеевичу, Пресновой Юлии Юрьевне, Преснову Владимиру Александровичу по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям населенного пункта-с. Макаровское Ростовского района Ярославской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах вышеуказанного населенного пункта жилое помещение (ст.89 ЖК РФ).

Обязать администрации сельского поселения Семибратово Ростовского муниципального района Ярославской области уменьшить плату за пользование жилым помещением по договору найма №1 от 04 октября 2019 года с 7,65 рублей в месяц за 1 кв.м.( 56, 3 соответственно 430,7 рублей в месяц) до 2,55 рублей за 1 кв.м в месяц ( 56,3 кв.м., соответственно 153,56 рублей в месяц) до устранения нарушений по договору найма 1 от 14.10.2019.

Взыскать с администрации сельского поселения Семибратово Ростовского муниципального района Ярославской области расходы в размере 2 430 рублей в пользу Преснова Александра Сергеевича и компенсацию морального вреда: в пользу Преснова Александра Сергеевичу в размере 5000 рублей, в пользу Пресновой Юлии Юрьевне 8000 рублей, в пользу Преснова Владимира Александровича (законный представитель Преснов Александр Сергеевич) в размере 8000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева