Решение по делу № 2-510/2023 от 01.02.2023

гражданское дело № 2-510/2023 УИД 23RS0045-01-2022-001262-45

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 03 апреля 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи	Пелюшенко Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания представителя истца - департамент имущественных отношений Краснодарского края на основании доверенности представителя отвечтика ФИО по доверенности представителя третьего лица – ГБПОУ КК «Славянский сельскохозяйственный техникум» по доверенности представителя третьего лица – Министерства образования, науки и молодежной политики Краснодарского края	Филипповой Т.Н., Погосян Ю.А. Иткуловой Н.У. Найденко Е.В. Балаянц Ю.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО о взыскании неосновательного обогащения.

В обосновании исковых требований указано, что на земельный участок с кадастровым номером 23:27:0000000:78 общей площадью 3 116 692 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, учхоз Славянского сельскохозяйственного техникума, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разращенного использования для сельскохозяйственного производства, зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации Краснодарского края, о чем

27.06.2013 сделана запись регистрации (...). Указанный земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Краснодарского края «Славянский сельскохозяйственный техникум», о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 22.10.2010 N2 23-23-16/024/2010-046. В состав указанного единого землепользования, в том числе, входят обособленные участки с кадастровыми номерами 23:27:1203000:30 (площадью 1 525 719 кв. м) и 23:27:1201009:1 (площадью 631 512 кв. м). Согласно материалам обследований, проведенных ГКУКК «Кубаньземконтроль», 10 объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве оперативного управления за учреждением, и часть (ориентировочно 200000 кв. м) земельного участка с кадастровым номером 23:27:1201009:1, а также часть (ориентировочно 303 850 кв. м) земельного участка с кадастровым номером 23:27:1203000:30, используются ответчиком без оформления договорных отношений. Согласно акту обследования ГКУКК «Кубаньземконтроль» от 11.01.2022 № 2 часть земельного участка используется ФИО под посевы, часть под объектами, закрепленных на праве оперативного управления за Учреждением в которых содержится скот. Славянской межрайонной прокуратурой Краснодарского края проведена проверка использования государственного имущества Краснодарского края в деятельности Учреждения, в ходе которой установлено, что 11 объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве оперативного управления за Учреждением и расположенных по обозначенному адресу, фактически используются гражданином ФИО без оформления в установленном порядке договорных отношений. По итогам проверки в отношении гражданина ФИО прокуратурой вынесено и направлено в департамент постановление о возбуждении дела об административном правонарушении от 08.12.2021, по результатам рассмотрения которого в отношении ответчика вынесено 11 постановлений о назначении административного наказания. Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от 22.12.2022, ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. Щ, расположенное по адресу: Краснодарский край, Славянский район, п. Вишневый, ул. Вольная, 1, закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением. Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. Э, расположенное по адресу: Краснодарский край, Славянский район, п. Вишневый, ул. Вольная, 1, закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением. Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. G, расположенное по адресу: Краснодарский край, Славянский район, п. Вишневый, ул. Вольная, 1, закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением. Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. F, расположенное по адресу: Краснодарский край, Славянский район, п. Вишневый, ул. Вольная, 1, закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением. Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. У, у, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением. Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. Ф, Ф1, ф, ф1, ф2, ф3, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением. Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. Х, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением. Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. т, ш, ш1, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением. Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. Z, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением. Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. XXIV, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением. Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. Г47, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением. Помимо использования ФИО земельного участка с кадастровым номером 23:27:0000000:78, в которые входят земельные участка с кадастровыми номерами 23:27:1203000:30 и 23:27:1201009:1, не имея законных оснований, ответчик использовал 11 объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке, без получения права владения и пользования ими. Ответчик, осознавая неправомерность своих действий, нарушил право собственности Краснодарского края. Общая сумма неосновательного обогащения за период с 03.12.2021 по 29.04.2022 (включительно) составляет 802 369 рублей 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за тот же период составляют 8 475 рублей 99 коп. На основании вышеизложенного, просит взыскать с ФИО, (...) года рождения, в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения за незаконное использование государственного имущества Краснодарского края в размере 802 369 рублей 00 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за незаконное использование государственного имущества Краснодарского края в размере 8 475 рублей 99 коп.

    До судебного заседания от представителя истца департамента имущественных отношений Краснодарского края поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которых просил суд взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 2 298 455 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за незаконное использование государственного имущества в размере 19 342 рубля 08 копеек.

    Представитель истца департамента имущественных отношений Краснодарского края Погосян Ю.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал полностью, просил взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 2 298 455 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за незаконное использование государственного имущества в размере 19 342 рубля 08 копеек. Пояснил, что исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения подано после проведения проверки и составления акта ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль» об использовании имущества ответчиком без необходимых документов, в отношении ФИО вынесено одиннадцать постановлений департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания за незаконное использование недвижимого имущества. Считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку его доводы полностью подтверждаются материалами данного гражданского дела.

    Представитель ГБПОУКК «Славянский сельскохозяйственный техникум» Найденко Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что одним из оснований для предъявления иска в суд является акт обследования ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль», которым установлено фактическое незаконное использование имущества ответчиком. Доводы ответчика о том, что он заключал договор аренды сроком на пять лет голословны, поскольку если бы такой договор существовал, изначально он должен быть согласовано через Департамент имущественных отношений, а затем зарегистрирован в Росреестре в соответствии с действующим законодательством. Ответчик не представил документ, подтверждающий законность использования имущества.

    Представитель Министерства образования, науки и молодежной политики Краснодарского края Балаянц Ю.Р. в судебном заседании просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ответчик не может предоставить никаких документов, подтверждающих законность использования имущества, поскольку у него отсутствует возможность получить имущество в аренду, в связи с тем, что имущество находится в постоянном бессрочном пользовании ГБПОУКК «Славянский сельскохозяйственный техникум», который является образовательным учреждением, поэтому решение о передаче имущества в аренду должно быть согласовано с Министерством образования, для оценки последствий, чего сделано не было, что в очередной раз подтверждает тот факт, что ответчик использовал имущество незаконно.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется копия электронного листа нетрудоспособности с указанием периода нетрудоспособности с (...) по (...), выданного ГБУЗ Славянска ЦРБ МЗ КК.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, с участием его представителя, действующего на основании доверенности Иткуловой Н.У.

Представитель истца ФИО – Иткулова Н.У. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Считает, что не доказан сам факт незаконности владения ответчиком имуществом. Полагала, что гражданское дело подлежит приостановлению до разрешения дела по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО об освобождении земельного участка и объектов недвижимости, поскольку считает, что законность или незаконность использования ответчиком имущества не доказана, пока решение Славянского районного суда не вступит в законную силу, а до этого момента нельзя решать вопрос о взыскании неосновательного обогащения, ведь нет доказательств, что договор аренды спорного земельного участка между сторонами отсутствовал. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на земельный участок с кадастровым номером 23:27:0000000:78 общей площадью 3 116 692 кв. м, расположенный по адресу: (...), учхоз Славянского сельскохозяйственного техникума, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разращенного использования - для сельскохозяйственного производства, зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем (...) сделана запись регистрации (...).

Земельный участок, расположенный по адресу: (...), учхоз Славянского сельскохозяйственного техникума предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Краснодарского края «Славянский сельскохозяйственный техникум», о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от (...) (...).

В состав указанного единого землепользования входят обособленные участки с кадастровыми номерами 23:27:1203000:30 (площадью 1 525 719 кв. м) и 23:27:1201009:1 (площадью 631 512 кв. м).

    Судом установлено, что 10 объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве оперативного управления за Государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением Краснодарского края «Славянский сельскохозяйственный техникум»,часть (ориентировочно 200000 кв. м) земельного участка с кадастровым номером 23:27:1201009:1, а также часть (ориентировочно 303 850 кв. м) земельного участка с кадастровым номером 23:27:1203000:30, используются ответчиком без оформления договорных отношений.

Согласно акту обследования ГКУКК «Кубаньземконтроль» от 11.01.2022 № 2 часть земельного участка используется ответчиком ФИО под посевы, часть под объектами, закрепленных на праве оперативного управления за Государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением Краснодарского края «Славянский сельскохозяйственный техникум», в которых содержится скот.

Славянской межрайонной прокуратурой Краснодарского края проведена проверка использования государственного имущества Краснодарского края в деятельности Учреждения, в ходе которой установлено, что 11 объектов недвижимого имущества закрепленных на праве оперативного управления за Государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением Краснодарского края «Славянский сельскохозяйственный техникум», фактически используются ответчиком ФИО без оформления в установленном порядке договорных отношений.

По итогам проверки в отношении ответчика ФИО Славянской межрайонной прокуратурой вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении от 08 декабря 2021 года, по результатам рассмотрения которого в отношении ФИО вынесены постановления об административных правонарушениях, которые ФИО не обжаловал, что подтверждено материалами дела.

Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. Щ, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением.

Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. Э, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением.

Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. G, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением.

Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. F, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением.

Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. У, у, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением.

Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. Ф, Ф1, ф, ф1, ф2, ф3, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением.

Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. Х, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением.

Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. т, ш, ш1, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением.

Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. Z, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением.

Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. XXIV, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением.

Согласно Постановления департамента имущественных отношений Краснодарского края о назначении административного наказания (...)П/2021 от (...), ФИО незаконно использовал недвижимое имущество - здание лит. Г47, расположенное по адресу: (...), закрепленное на праве оперативного управления за Учреждением.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО использовал земельный участок с кадастровым номером 23:27:0000000:78, в которые входят земельные участки с кадастровыми номерами 23:27:1203000:30 и 23:27:1201009:1, без права владения и пользования.

Судом установлено, что ответчиком использовались 11 объектов недвижимого имущества, расположенных на спорном земельном участке, без права владения и пользования ими.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Содержание настоящего пункта охватывает полный спектр понятия собственности, где ключевым аспектом является распоряжение.

Процесс распоряжения имуществом включает в себя свободу заключения договоров, где предметом выступает имущество, отчуждение имущества и иные правовые движения этого имущества.

Пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 73 от 17.11.2011 (в редакции от 25.01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» указано, что при рассмотрении споров о взыскании стоимости пользования имуществом за период его нахождения в незаконном владении подлежат применению положения статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобро совестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (потребитель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 настоящей статьи, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В ст. 1109 ГК РФ устанавливаются условия не обращения взыскания на неосновательное обогащение в рамках четырех подпунктов, в область действия которых неосновательное обогащение ответчиков ввиду нарушения ряда положений Гражданского кодекса не попадает.

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащении. Ввиду того, что ответчики, не имея на то правовых оснований, что указано выше, приобрели продукцию, их действия подпадают под юрисдикцию положений настоящей статьи, так как законодатель четко ставит акцент на изъятие и передачу продукции потерпевшему лицу, независимо от публичной формы собственности на земельный участок, используемые для получения продукции.

Истцом представлен расчет неосновательного обогащения за период с 03.12.2021 по 03.02.2023 (включительно) составляет 2 298 455 рублей 00 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.12.2021 по 03.02.2023 (включительно) сумме 19 342 рубля 08 копеек, с которым соглашается суд.

Из представленного расчета ориентировочная рыночная стоимость годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Краснодарского края на 03.02.2023 года составила 1 964 124 рубля.

Таким образом, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований, так как ответчик нарушил право собственности, регламентированное статьей 209ГКРФ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. Таким образом, в случае удовлетворения требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика, если последний не освобожден от уплаты судебных расходов, к которым отнесена и государственная пошлина (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В связи с удовлетворением исковых требований, суд, руководствуясь положениями ч.1 ст.103 ГПК РФ, п. 4 ч.2 ст.333.36 НК РФ, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика государственной пошлины в размере 18 020,62 рубля, от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО, (...) года рождения, в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения за незаконное использование государственного имущества Краснодарского края в размере 2 298 455 (два миллиона двести девяносто восемь тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО, (...) года рождения, в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за незаконное использование государственного имущества Краснодарского края в размере 19 342 (девятнадцать тысяч триста сорок два) рубля 08 копеек.

Взыскать с ФИО, (...) года рождениягосударственную пошлину в размере 19 788 (девятнадцать тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 99 копеек с зачислением в бюджет Славянского городского поселения Славянского района Краснодарского края в соответствии с правилами ст. 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 апреля 2023 года.

Копия верна Согласовано

Судья                             Пелюшенко Ю.Н.