Решение от 03.02.2021 по делу № 2-465/2021 от 04.12.2020

61RS0012-01-2020-006287-93 Дело № 2-465/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгодонск 03 февраля 2021 года

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулинича А.П.,

при секретаре Филимоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черемушкиной Ю.В. к Черемушкину В.Н., третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Город Волгодонск» «Водоканал», публичное акционерное общество «ТНС энерго Ростов-на-Дону», общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-4», некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр «ВТС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры производить начисления за оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям собственников и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чремушкина Ю.В. обратилась в суд с иском к Черемушкину В.Н., указав, что стороны являются собственниками жилого помещения общей площадью 48,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли каждый на основании договора купли-продажи квартиры в собственность от 18.04.2012, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 23.04.2012.

Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец.

Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного истец просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом за истцом Черемушкиной Ю.В. - 1/2 доли, за ответчиком Черемушкиным В.Н. – 1/2 доли; обязать ООО «ЖЭК-4», ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО Волгодонский филиал «ЭкоЦентр», МУП Муниципального образования «Город Волгодонск» «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Расчетный центр «ВТС» заключить с истцом отдельные договоры на оплату за квартиру по адресу: <адрес>, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Черемушкиной Ю.В. в размере 1/2 доли, Черемушкину В.Н. в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Черемушкина Ю.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Резвых Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.

В судебное заседание ответчик Черемушкин В.Н. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил отзыв, указав, что разделение оплаты по лицевому счету по существу является заключением договоров поставки газа с каждым собственником газифицированного объекта. В базе данных Волгодонского участка ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» по адресу <адрес> на имя Черемушкиной Ю.В. открыт лицевой счет № 1000014290. По адресу установлено следующее газовое оборудование: ПГ-4, № 1 (000073413) -1 шт., отключающее устройство, № (000161205); количество проживающих - 3 человека. Начисление за газ производятся по нормативу. Разделение оплаты за газ по лицевому счету на равные части между Черемушкиной Ю.В. и Черемушкиным В.Н. не возможно, поскольку начисление производится не из расчета площади, а из расчета лиц, зарегистрированных в помещении, а при отсутствии таковых, по числу собственников. Открытие отдельных лицевых счетов будет осуществлено по факту обращения всех собственников домовладения и предоставления документов, перечень которых установлен п.п. 8,9 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РВ №549 от 21.07.2008, либо предоставления соответствующего судебного акта. По состоянию на 12.01.2021 задолженность за потребленный газ по лицевому счету №1000014290 с учетом начисленной пени составляет 2751,69 рубль.

Представитель третьего лица МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что по сведениям, имеющимся у МУП «Водоканал» в квартире, распложенной по адресу: <адрес> проживает и зарегистрировано 2 человека. По состоянию на 01.02.2021 задолженность по указанному адресу за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению составляет – 26283,11 рубля и пени 10397,74 рублей. В отношении Черемушкиной Ю.В. мировым судьей судебного участка №4 вынесен судебный приказ № 2-421/20-4 от 07.02.2020 на сумму задолженности 40863,61 рубля и пени в размере 8255,97 рублей, госпошлина 836,79 рублей. Данный судебный приказ передан для исполнения в ПАО «Сбербанк России», в настоящее время идут удержания.

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований, представил отзыв, указав, что отношения между истцом и третьим лицом - НКО «Фонд капитального ремонта» по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются IX разделом ЖК РФ. Договор с собственниками помещений о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта е момента вступления в силу Федерального закона от 29.06.2015 № 176-Ф3 не заключается. В адрес НКО «Фонд капитального ремонта» обращений от истца о разделении лицевого счета не поступало. На 03.02.2021 сумма задолженности за капитальный ремонт по лицевому счету № 604120002055011434, составляет 31215,96 рублей, из них 27984,26 рубля задолженность за период с мая 2014г. по декабрь 2020г., пеня в размере 2747,60 рублей и сумма ежемесячного платежа в размере 484,10 за январь 2021г. Сумма оплаченных платежей за весь период составляет 1000 рублей.

Представители третьих лиц ООО «ЭкоЦентр», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «ЖЭК-4», ООО «Расчетный центр «ВТС» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Черемушкина Ю.В. и Черемушкин В.Н. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 23.04.2012.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в вопросе 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (ред. от 04.07.2012), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 05.09.2017 N 5-КГ17-166).

Учитывая, что стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты расходов за жилье и коммунальные услуги, суд полагает возможным определить участие собственников спорного жилого помещения в оплате коммунальных услуг и жилья соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, ресурсоснабжающие организации обязаны заключить с собственниками соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг исходя из доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░-░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░» «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░-░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-4», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 10.02.2021.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░