Решение от 06.09.2021 по делу № 11-13/2021 от 11.08.2021

№ 11-13/2021

27MS0043-01-2021-002039-09

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Николаевск-на-Амуре 07 сентября 2021 год

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи А.С. Новосёлова, при секретаре Ковцур И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Бурмакина Константина Геннадьевича на решение мирового судьи судебного участка № 43 судебного района «г. Николаевск-на-Амуре и Николаевский район Хабаровского края» от

10.06.2021          по гражданскому делу по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» СП «Хабаровские тепловые сети» к Бурмакиной Галине Геннадьевне, Бурмакину Константину Геннадьевичу о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК» обратилось в суд с иском к Бурмакиной Г.Г., Бурмакину К.Г., о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, образовавшейся за период с 01.01.2019 года по 30.09.2020 года в размере 7548 рублей 40 копеек, по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиками заключен договор энергоснабжения, что подтверждается наличием открытого на имя ответчиков лицевого счета № по указанному адресу, однако ответчики своевременно плату за горячее водоснабжение и теплоснабжение не вносили, в результате чего по указанному жилому помещению за названный период времени образовалась задолженность в указанном размере. Просили суд взыскать указанные денежные средства солидарно с ответчиков Бурмакиной Г.Г., Бурмакина К.Г., а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в размере 400 рублей 00 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 43 судебного района «г. Николаевск-на- Амуре и Николаевский район Хабаровского края» от 10.06.2021 года исковые требования АО «ДГК» удовлетворены.

Взысканы солидарно с Бурмакиной Г.Г., Бурмакина К.Г., в пользу АО «ДГК» денежные средства в счет погашения задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, образовавшейся по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, за период с 01.01.2019 года по 30.09.2020 года в размере 7548 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, а всего сумма в размере 7948 рублей 40 копеек.

Не согласившись с вынесенным решением Бурмакин К.Г., обратился с апелляционной жалобой на указанное решение мирового судьи, суть, которой сводится к тому, что в ходе судебного заседания Бурмакиным К.Г. представлены суду доказательства того, что жилое помещение по адресу <адрес> фактически с 01.06.2020 года принадлежит гражданину Верховых В.В., сделка по обмену жилыми помещения начата в июне 2020 года и не завершена до настоящего времени только по вине нотариуса получившего все необходимые документы в июне 2020 года и до настоящего времени не подготовившего документы подтверждающие обмен квартирами между Бурмкиным К.Г. и Верховых В.В. Суду представлена расписка Верховых

1

В.В в которой той признает факт фактического обмена квартирами и образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам. Фактически собственником <адрес> является Верховых В.В., который фактически проживает по указанному адресу и пользуется коммунальными услугами. Все коммунальные платежи до 01.06.2020 года Бурмакиным К.Г. полностью оплачены. На основании изложенного просит суд отменить или изменить решение от 10.06.2021 года № 2-1360/2021 мирового судьи судебного участка № 43 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре и Николаевский район Хабаровского края» полностью и принять по делу № 2-1360/2021 новое решение о об отказе в исковых требованиях АО «ДГК» к Бурмакину К.Г., и Бурмакиной Г.Г., о взыскании средств в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 7548 рублей 40 копеек, судебных расходов в размере 400 рублей.

В судебное заседание стороны не прибыли, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание не предоставили, что не является препятствием к рассмотрению апелляционной жалобы по существу.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Возложенные законом на собственников обязанности связываются с необходимостью несения ими расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды, в том числе по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности на квартиру возникает у приобретателя с момента государственной регистрации (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов, в силу закона, несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не

2

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок.

Как следует из материалов дела, в период образовавшейся задолженности с 01.01.2019 года по 30.09.2020 года в размере 7548 рублей 40 копеек, собственником доли в праве собственности на жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являлся Бурмакин К.Г.

АО «ДГК» является энергоснабжающей организацией, осуществляющей снабжение населения на территории городского поселения «г. Николаевск-на-Амуре» Хабаровского края горячей водой и отоплением (тепловой энергией).

В силу ст. 426 ГК РФ с момента первого фактического подключения абонента к подсоединенной сети между сторонами заключен публичный договор, который не требует письменной формы. В связи с этим, собственники и наниматели жилых помещений, получая коммунальные услуги по своему месту жительства, являются абонентами и обязаны оплачивать принятую энергию.

Следовательно, являясь энергоснабжающей организацией, АО «ДГК» наделено правом требовать и получать денежные средства с жильцов (собственников и нанимателей жилых помещений) за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Установив указанные обстоятельства мировой судья правомерно сделала вывод о том, что в соответствии со ст. 540 ГК РФ, между истцом и ответчиками заключен договор энергоснабжения, в связи с чем, у ответчиков возникла обязанность по внесению в пользу истца платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению жилого помещения.

Из представленных истцом сведений, содержащихся в выписке о начислениях и оплатах по лицевому счету № 181058443 и расчета задолженности от 14.10.2020 года, по жилому помещению, расположенному в <адрес>, в период с 01.01.2019 года по 30.09.2020 года, с учетом частично произведенных оплат, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение в сумме 7548 рублей 40 копеек.

Разрешая спор, мировой судья, руководствуясь приведенными выше нормами жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующими правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснована пришла к выводу о ненадлежащем исполнении собственниками своих обязательств и наличии оснований для взыскания в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги в заявленном размере, поскольку как суду первой инстанции, так и суду апелляционной инстанции в судебное заседание не предоставлено доказательств, опровергающих наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам в указанном в расчете размере.

Довод ответчика о том, что жилое помещение по адресу <адрес> фактически с 01.06.2020 года принадлежит гражданину Верховых В.В., сделка по обмену жилыми помещения начата в июне 2020 года и не завершена до настоящего времени, а так же признание Верховых В.В., факта фактического обмена квартирами и образовавшейся задолженности по коммунальным платежам, то есть по мнению подателя жалобы фактически собственником квартиры <адрес> является Верховых В.В., который фактически проживает по указанному адресу и пользуется коммунальными услугами, как основание к отказу в иске суд апелляционной инстанции не принимает, поскольку как верно указала мировая судья, Бурмакин К.Г., в период, заявленный в исковых

3

требованиях, являлся собственником ‘/г доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доказательств заключения какого-либо соглашения об оплате коммунальных услуг с иным лицом ни мировому судье, ни суду апелляционной инстанции не предоставлено, а в силу пункта 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований.

Правильно применив нормы материального права, суд первой инстанции взыскал с ответчиков образовавшуюся задолженность.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции, положенными в обоснование принятого решения, у суда апелляционной инстанции не имеется, поскольку эти выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству, регулирующему спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, послужившие основанием для принятия решения.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 43 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░. ░░░░░░░░░░-░░- ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ 10.06.2021 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░

4