Решение по делу № 2-59/2016 (2-1314/2015;) от 29.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Селивановой О.А.

при секретаре Спириной О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иващенко Е.С. к Кирьянов М.А., Чистяков П.В. о снятии с кадастрового учета земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Иващенко Е.С. обратилась в суд с иском к (с учетом уточнений) Кирьянову М.А., Чистякову П.В. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в № м от ориентира по направлению на <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, с местоположением: <адрес>.

В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. При проверке сведений о границах принадлежащего ей земельного участка установлено наложение на границы земельных участков принадлежащих ответчикам. Полагает, что при постановке на государственный кадастровый учет указанных земельных участков допущена ошибка, что лишает истца права распоряжения принадлежащим ей земельным участком.

В судебном заседании истец Иващенко Е.С. участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель Ушков Э.С., действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал.

Ответчик Кирьянов М.А. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством почтовых отправлений, возвращенных в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик Чистяков П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице по Челябинской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С.С.В. являлся собственником земельной доли площадью № га на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

На основании землеустроительных работ выполненных кадастровым инженером ООО «Ц.» ДД.ММ.ГГГГ был образован земельный участок с местоположением по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» с ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается копией кадастрового паспорта, кадастрового дела.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок по договору купли-продажи приобретен Иващенко Е.С.

На момент рассмотрения дела в суде право собственности Иващенко Е.С. на земельный участок с кадастровым номером с местоположением по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м не прекращено и не оспорено. Правомерность образования земельного участка и его местоположение не оспорено и подтверждено ФГБУ «ФКП Росреестра»

Кроме того, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Чистяков П.В. обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка категории земель земли сельскохозяйственного назначения с местоположением адресу: <адрес>. Участок находится примерно в № метрах от ориентира <адрес>.

Одновременно с заявлением был предоставлен межевой план земельного участка с описанием границ земельного участка, свидетельства о праве собственности на земельную долю и государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Кроме того, установлено, что на основании постановления главы администрации Красноармейского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ К.Р.Д,, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на земельную долю по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ С.Ю.П., действующий от имени К.Р.Д, обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка категории земель земли сельскохозяйственного назначения с адресом местоположения: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Одновременно с заявлением был предоставлен межевой план земельного участка с описанием границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером М.Е.А., а также копия свидетельства о праве собственности на земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

На основании постановления главы администрации Красноармейского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года Д.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство на право собственности на земельную долю по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ С.Ю.П., действующий от имени Д.Н.Т. обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка категории земель земли сельскохозяйственного назначения с адресом местоположения: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в № метрах от ориентира по направлению на <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Одновременно с заявлением был предоставлен межевой план земельного участка с описанием границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером М.Е.А., а также копия свидетельства о праве собственности на земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения обращения Иващенко Е.С., ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Челябинской области принято решение о необходимости исправления кадастровой ошибки.

Данные обстоятельства предметом спора не являются, сторонами признаны, доказательства опровергающие данные обстоятельства сторонами не представлены.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 38 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из кадастровых дел на земельные участки с кадастровым номерами №, а также из схемы выполненной ФГБУ «ФКП Росреестра» в виде выкопировки из кадастрового плана территории следует, что, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №. фактически земельные участки существуют в идентичных координатах.

Указанные обстоятельства также подтверждаются письменными пояснениями ФГБУ «ФКП Росреестра», представленными в адрес суда.

В свою очередь, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, соответствует фактическому местоположению, а также правоустанавливающим документам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из содержания кадастровых дел на спорные земельные участки следует, что земельный участок с кадастровым номером № образован ранее земельных участков ответчиков. На момент образования земельных участков с кадастровыми номерами №, в координатах границ указанных в межевых планах, уже существовал земельный участок истца.

Поскольку факт незаконного образования земельных участков с кадастровыми номерами №, и пересечение их границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, то сведения о земельном участке кадастровым номером № подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости путем снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.

Так как земельные участки с кадастровыми номерами № подлежат снятию с кадастрового учета, то в соответствии с положениями ст. 12 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-Ф и п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок в ним подлежат внесению соответствующие изменения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.метров, с местоположением адресу: <адрес>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.метров, с адресом местоположения: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв. метров, с адресом местоположения: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия через Красноармейский районный суд.

Председательствующий: О.А.Селиванова