Решение от 06.06.2019 по делу № 2-1802/2019 от 18.02.2019

УИД 19RS0001-02-2019-001188-79 Дело № 2-1802/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Смирновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцова А.Г. к Администрации города Абакана о признании права собственности на жилой дом,

с участием: Шевцова А.Г.,

представителя ответчика Ямщиковой Е.А., действующей на основании доверенности,

третьего лица Шевцовой И.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Шевцов А.Г. обратился в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 235,1 кв.м, свои требования мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка по указанному адресу с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке истцом построен жилой дом, который ответчиком признан самовольной постройкой, поскольку место размещения жилого дома не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка. Истец полагает, что в процессе строительства им были соблюдены все необходимые условия для сдачи дома в эксплуатацию, соблюдены все противопожарные, санитарные, строительные нормы и правила, что собственники соседних участков не возражают против расположения дома на расстояния менее 3,0 м до соседнего участка, что жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем он обратился с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела (10.04.2019 в протоколе судебного заседания) в качестве третьего лица была привлечена жена истца Шевцова И.Н.

Определениями суда от 16.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены собственники земельного участка, находящегося по адресу: г. Абакан, ул. Тельмана, 7 Виноградов А.Д., Карнушин М.Д., Карнушин Д.А., Карнушина Е.В., Ежова С.А.

В судебном заседании истец Шевцов А.Г. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Ямщикова Е.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Шевцова И.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Третьи лица Виноградов А.Д., Карнушин М.Д., Карнушин Д.А., Карнушина Е.В., Ежова С.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, судебные извещения направились по известному месту жительства. Ежова С.А. представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в ходе судебного заседания истец Шевцов А.Г. является собственником земельного участка, общей площадью 626 кв.м, с разрешенным использованием: под индивидуальную жилую и хозяйственную застройку, расположенного по адресу: РХ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, дающим право осуществлять строительство, является разрешение на строительство.

Из пояснений стороны истца следует, что на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке им был построен жилой дом общей площадью 235,1 кв.м.

Так, согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Шевцову А.Г. было разрешено строительство объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, срок действия разрешения – десять лет.Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении объекту адресации адреса, земельному участку, дому присвоен адрес: <адрес>.

Обращаясь в суд с выше указанным иском, истец ссылается на заключение экспе5рта.

Так, согласно заключению ООО «СаянСтройПроект» по объекту недвижимости (жилой дом), расположенному по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не создает угрозу внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, исключением расстояний до границ участка со стороны участка по <адрес>(2,46-2,88) и со стороны участка по <адрес>.

Сторонами экспертное заключение не оспорено.

Между тем, согласно уточнению к заключению по объекту недвижимости директора ООО «<данные изъяты>» ФИО6 в выше указанном заключении эксперта была допущена ошибка при описании расстояний до соседнего участка ввиду отсутствия табличек с адресами на соседних участках. Таким образом, уточнение: расстояние 3 м. не выдержано до участка по <адрес>, вместо <адрес>

Далее установлено, что собственниками смежных участков, расположенных по адресу: <адрес> являются Виноградов А.Д., Карнушин М.Д., Карнушин Д.А., Карнушина Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>2 является Ежова С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Ежова С.А. представила заявления о признании исковых требований, иные третьи лица не явились в судебное заседание и не высказали свое мнение.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, учитывая, что возведенный истцом жилой дом, общей площадью 235,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, отсутствуют возражения со стороны ответчика и третьих лиц, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его границы не нарушают интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за Шевцовым А.Г. право собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью 235,1 кв.м.

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ним права собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны МО Администрация г. Абакана, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки с Администрации города Абакана взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 235,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 10.06.2019.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░