Решение по делу № 2-804/2019 от 21.03.2019

                                                                                                №2-804/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 год                                                                                  г.Тамбов

Судья Советского районного суда г.Тамбова Колимбет С.В.

при секретаре Маркосян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Яковлева М.Ю., Неволина Л.И. к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева М.Ю., Неволина Л.И. обратились в Советский районный суд г.Тамбова с иском к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности.

В обосновании иска указали, чтожилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности Яковлевой М.Ю. - 246/1000 доли;Неволиной Л.И. - 754/1000 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от

Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности указанным гражданам.

С целью улучшения жилищных условий, истцы за счет собственных средств произвели реконструкцию указанного жилого дома, заключающуюся в следующем: Яковлевой М.Ю. возведена жилая пристройка лит. А3 общей площадью 18,9 кв.м, с установкой санитарно-технических и газовых приборов; обложены кирпичом стены жилой пристройки лит. А1; устроены дверные проемы на местах оконных проемов между жилыми комнатами и , кухней и жилой комнатой ; увеличилась площадь жилой комнаты за счет сноса перегородок; устроены перегородки в помещении с выделением коридора а и уменьшением площади помещения ; изменено назначение помещения в санузел за счет установки санитарно-технических приборов.

Неволиной Л.И. возведена холодная пристройка лит. а2 площадью 7,4 кв.м.

При обращении в Администрацию города Тамбова Тамбовской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного дома получили отказ.

Таким образом, в настоящее время истцы не имеют иной возможности узаконить свои права на имущество иначе как в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов Карелина Л.С. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежаще.

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В конкретном случае имеет место быть и переустройство и перепланировка.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности Яковлевой М.Ю. - 246/1000 доли;Неволиной Л.И. - 754/1000 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от

Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности указанным гражданам.

С целью улучшения жилищных условий, истцы за счет собственных средств произвели реконструкцию указанного жилого дома, заключающуюся в следующем: Яковлевой М.Ю. возведена жилая пристройка лит. А3 общей площадью 18,9 кв.м, с установкой санитарно-технических и газовых приборов; обложены кирпичом стены жилой пристройки лит. А1; устроены дверные проемы на местах оконных проемов между жилыми комнатами и , кухней и жилой комнатой ; увеличилась площадь жилой комнаты за счет сноса перегородок; устроены перегородки в помещении с выделением коридора а и уменьшением площади помещения ; изменено назначение помещения в санузел за счет установки санитарно-технических приборов.

Неволиной Л.И. возведена холодная пристройка лит. а2 площадью 7,4 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» возведение жилой пристройки лит. А3 с установкой санитарно-технических и газовых приборов, возведение холодной пристройки лит. а2, устройство дверных проемов на местах оконных проемов, снос и устройство перегородок, изменение назначения помещения в санузел за счет установки санитарно-технических приборов не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом.

Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома после реконструкции соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, сохранение в реконструированном состоянии жилого возможно.

Поскольку в результате реконструкции увеличилась площадь жилого дома, изменились доли участников долевой собственности.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУПТИ Тамбовской области, по состоянию на , Яковлева М.Ю. занимает комнаты №1,4,6,6а,7,14, общей площадью 47 кв.м., Неволина Л.И. занимает комнаты № 2,3,8,9,10,11,12,13, холодную пристройку I.

Согласно заключению МУП «Тамбов-недвижимость» от , с учетом фактически сложившегося порядка пользования, соотношение долей в жилом доме по адресу: , распределяется следующим образом: Яковлева М.Ю. - 326/1000 доли, Неволина Л.И. - 674/1000 доли.

Права и законные интересы граждан после проведенной реконструкции, не нарушены.

Со стороны ответчиков доказательств в опровержение представленных доводов не поступило.

Доказательств, что в результате переустройства и перепланировки жилого помещения будут нарушены права и интересы жильцов или других лиц, что в результате переустройства и перепланировки создается угроза жизни или здоровью граждан - суду не представлены и судом таковые не установлены.

Представленные истцами доказательства позволяют суду сделать вывод об обоснованности требований и удовлетворить их.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ст. 14 ФЗ от - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 144,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: , ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░3 ░░░░░░░░ 18,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ , ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░2 ░░░░░░░░ 7.4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 326/1000 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 144,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 674/1000 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 144,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░