Решение по делу № 2-69/2024 (2-682/2023;) от 28.11.2023

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года <адрес>

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черновой Е,В,, Чернова В.М., Чернова С.В., Некипеловой А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чернова Е.В., Чернов В.М., Чернов С.В., Некипелова А.В. обратились в Красноармейский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Черновым В.С., Черновой Е.В., Черновым С.В., ФИО30) В.Г., Черновой А.В, и АОЗТ «Ленинское» в лице ФИО15 был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан, общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира была передана в совместную собственность без указания вида собственности. В договоре подпись только ФИО10 В дальнейшем адрес был изменен на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После его смерти истцы приняли наследство. Они обратились к нотариусу для оформления доли в праве собственности на квартиру в порядке наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства т.к. не было зарегистрировано первичное право собственности на квартиру и квартира была получена в собственность, без выделения долей. Истцам было рекомендовано обратится в суд для признания права собственности на 1/5 доли в порядке наследования и признания права собственности за всеми истцами. Таким образом, для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо решение суда о признании права собственности за истцами. Просят суд признать за Черновым В.М,, Черновой Е.В., Черновым С.В., Черновой А.В. (по 1/5 доли за каждым) в порядке приватизации (договора передачи жилых помещений в собственность граждан) в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Ленинский, <адрес>, кадастровый №, площадью 43,8 кв.м.; признать за Черновой ФИО52, Черновым Владимиром ФИО53 (по 1/10 доли за каждым), право собственности в порядке наследования по закону на 1/5 долю (по 1/10 доли за каждым), в праве собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № площадью 43,8 кв.м, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истцов на вышеуказанную квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, уточнив их, просят суд признать за Черновым ФИО36, Черновой ФИО37, Черновым ФИО38, Некипеловой ФИО51 (по 1/5 доли за каждым) в порядке приватизации (договора передачи жилых помещений в собственность граждан) в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Ленинский, <адрес>, кадастровый №, площадью 43,8 кв.м.; признать за Черновой ФИО40 право собственности в порядке наследования по закону на 1/5 долю, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское <адрес>, <адрес>, кадастровый № площадью 43,8 кв.м, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истцов на вышеуказанную квартиру.

    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

    Третье лицо нотариус <адрес> ФИО16, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен между ФИО10, Черновой Е.В., Раковым В.Г., Черновым С.В., Черновой А.В. с одной стороны, и АОЗТ «Ленинское» в лице директора ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана в совместную с членами его семьи собственность. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы ФИО10, Чернова Е. В., Чернов С.В., ФИО19 (ФИО21) А.В., и умерший ФИО4, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – АОЗТ «Ленинское» в лице директора ФИО15 передало квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО10, Черновой Е.В., ФИО19 (Ракову В.В.) В.Г., Чернову С.В., Черновой А.В., ФИО19 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Однако, договор от ДД.ММ.ГГГГ подписан не всеми лицами, участвующими в приватизации, а также содержит ошибки, выразившиеся в неправильном написании адреса квартиры.

Судом установлено, и подтверждается Постановлением администрации сельского поселения Ленинский № от 22.12.20213 «Об изменении почтового адреса объекта недвижимости-жилого помещения», согласно которому адрес объекта недвижимости – жилой квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Ленинский, <адрес>, изменен на адрес: <адрес>, <адрес>, муниципальный район Красноармейский, <данные изъяты>, <адрес>.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и справки Южного управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Ленинский, <адрес>, имеет общую площадь 43,8 кв.м., жилую 25,7 кв.м.

Справкой администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что на дату подписания договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: ФИО10 <данные изъяты>

Из свидетельства о перемене имени серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Раков Владимир ФИО13 переменил фамилию на: «ФИО4».

Согласно справке Южного управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира общей площадью 4,8 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., зарегистрирована за ФИО10, Черновой Е.В., Раковым В.Г., Черновым С.В., Черновой А.В. в равных долях (по 1/5 доли за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники жилого помещения, а договор был подписан только ФИО10, как представителем всех членов семьи, следовательно умерший ФИО19 (Раков В.Г.) В.В. при жизни изъявил желание стать собственниками данного жилого помещения.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, м.<адрес>, сельское поселение Ленинский, <адрес>, не является муниципальной собственностью м.<адрес>, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Справкой администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Ленинский, <адрес>, в реестре муниципального имущества сельского поселения не значится.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи жилого помещения ФИО10, Черновой Е.В., ФИО19 (ФИО20) В.В., Чернову С.В., Черновой А.В. правомерен и не нарушает чьих–либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/5 доли каждый.

Кроме того, умерший ФИО4 не зарегистрировал свое право собственности на долю квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, он выразил волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность, и реализовать это право в дальнейшем.

Из копии свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чернова ФИО54 ФИО13 и ФИО56 ФИО55 заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии: жене-ФИО21, мужу-ФИО21.

Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО10, Чернова Е.В., ФИО4, Чернов С.В., ФИО21 (ФИО19) А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Ленинский, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Однако, из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между умершим ФИО50. и Черновой Е.В., подтверждается свидетельством о рождении Ракова В.Г., где в графе «мать» указана Чернова Елена Васильевна, в графе «отец. – Раков Геннадий Петрович.

    Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Согласно справке нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в нотариальной конторе <адрес> не открывалось.

Согласно справке администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, <данные изъяты> г.р., постоянно на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, <данные изъяты>, <адрес>. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы: Чернов В.М. <данные изъяты> г.р., Чернова Е.В. <данные изъяты>р., Чернов С.<данные изъяты> г.р.., ФИО19 (ФИО21) А.В. <данные изъяты> г.р.

Однако, наследником первой очереди является только мать умершего - Чернова Е.В.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что 1/5 доля спорной квартиры не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателем ФИО4 не была произведена государственная регистрация принадлежащего ему имущества в соответствии с законодательством.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, после смерти ФИО4 в наследственные права вступила его мать Чернова Е.В., как наследник первой очереди, в том числе и на спорную долю квартиры, принадлежащую наследодателю в размере 1/5.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд, при изложенных обстоятельствах, полагает заявленные исковые требования о признании за ФИО10, Черновой Е.В., Черновым С.В., Некипеловой А.В. право собственности в порядке приватизации на 4/5 доли квартиры (по 1/5 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Ленинский, <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Уточненные исковые требования Черновой ФИО42, Чернова ФИО43, Чернова ФИО44, Некипеловой ФИО45 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

    Признать за Черновым ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем з/с им. <адрес>, <данные изъяты> 3607 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, Черновой ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, Черновым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, Некипеловой ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 3613 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности в порядке приватизации (по договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан) на 4/5 доли квартиры (по 1/5 доли за каждым), общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, м.<адрес>, сельское поселение Ленинский, <адрес>.

    Признать за Черновой ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/5 долю квартиры общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, м.<адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

     Решение является основанием для государственной регистрации права истцов на вышеуказанную квартиру.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.