Решение по делу № 2-3080/2012 от 30.08.2012

Дело № 2-3080/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2012 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А. при секретаре судебного заседания шаровой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.П. к ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка и расположенных на нем строений

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым № и расположенных на нем строений с кадастровыми номерами №, №, №, по адресу: <адрес> уч. №, принадлежащих истцу по праву собственности. Свои требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в геодезическую организацию с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка и расположенных на нем строений. В результате выполненных геодезических работ было выявлено, что фактическое местоположение и конфигурация земельного участка, а также местоположение строений расположенных на нем, не соответствуют местоположению и конфигурации участка, прошедшего государственный кадастровый учет, т.е. допущена кадастровая ошибка. В связи с чем границы участка по кадастровому учету не соответствуют его фактическим границам, что нарушает права истца.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Привлеченный в качестве третьего лица ИП Зубарев А.В. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показал, что является кадастровым инженером, при выполнении кадастровых работ по изготовлению межевого плана на ранее учтенный земельный участок, принадлежащий истцу в <данные изъяты> была выявлена кадастровая ошибка в определении характерных точек границ земельного участка истца, т.е. первоначальные данные кадастровой съемки не соответствуют фактическим обстоятельствам, а имеют наложение на земли общего пользования <данные изъяты> что в последующем при выполнении работ по межеванию земель общего пользования приведет к спору.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель <данные изъяты> извещенный о явке в суд надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уч. №, на основании постановления Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем имеется запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Изначально при постановке принадлежащего истцу земельного участка на кадастровый учет, указанный земельный участок и расположенные на нем строения были внесены в сведения ГКН на основании учетной карточки, выполненной геодезической организацией ООО «Партнер», содержащей описание координат и характерных точек земельного участка и расположенных на нем объектов.

При проведении межевых работ с целью уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером ИП Зубаревым А.В. было установлено, что, границы ранее учтенного земельного участка истца, определенные по результатам кадастровых работ, не соответствуют расположению фактических границ участка, при этом имеют наложение на земли общего пользования <данные изъяты> т.е. имеется кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с к.н. № и учтенных на нем объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Письме Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» указывается, что в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее – пересечение границ).

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, а также то обстоятельство, что исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права ответчика на указанный земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, полагает исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 304 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № №, №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░. №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░

░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░