Решение от 16.11.2016 по делу № 02-7817/2016 от 27.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 г.  г.  Москва

               Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Козиной Т.Ю.,

при секретаре Козыревой Ю. А.

                 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7817/16 по иску Москвина Б.Б. к Попандопуло К.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

                Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

                Иск обосновывает тем, что является собственником квартиры по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы истец, Захаренкова Э. А., Лукьянов Е. А., Москвин И. Б., Пчелинцева И. В., Сотникова Н. С., ответчик. Ответчик является другом истца, который был зарегистрирован в квартире истца для трудоустройства в г. Москве. Ответчик в квартире никогда не проживал, вселиться не пытался, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Просит истец признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

                Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца в суд явился, исковые требования  поддержал.

                Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

                 Представитель третьего лица Управления по вопросам  миграции ГУ МВД России по г. Москве  в суд не явился, извещен.

                 Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

                 Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

              Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 56,60 кв. м., расположенную по адресу: адрес.

        Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы с дата Захаренкова Э. А., с дата – Лукьянов Е. А., с дата – истец, с дата – Москвин И. Б., с дата – ответчик, с дата – Пчелинцева И. В.

        Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от дата

        Ответчик был зарегистрирован в квартире истца не как член семьи собственника.

                 Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

     На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

               Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска. Ответчик не  является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением  между сторонами не заключалось.

               Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет.

                Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе  требовать  устранения нарушений его прав.

         Требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

         При таких обстоятельствах,  в силу положений п.31  Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета  по месту пребывания и по месту  жительства  в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 подлежат удовлетворению и исковые  требования о снятии  ответчика с регистрационного учета по месту  жительства по адресу адрес в связи с  прекращением его права пользования жилым  помещением.

               На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░

        ░░░░░                ░. ░. ░░░░░░

        ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2016  ░.