Решение по делу № 2-2440/2023 от 16.05.2023

Дело №                                 УИД 52RS0№-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    15.11.2023гПриокский районный суд <адрес>

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

    АО «Домоуправляющая компания <адрес>» обратилось с АО «Домоуправляющая компания <адрес>» обратилось с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности. В обоснование требований ссылается на то, что АО «Домоуправляющая компания <адрес>» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений. ФИО2, ФИО3 являются получателем жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. 29.04.2022г мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ. Определением от 26.05.2022г судебный приказ отменен. Должники фактически пользовались услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения договора управления. У ответчика перед истцом за период с 01.03.2019г по 28.02.2022г образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена, составляет 111 824,75 руб. Просит взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.03.2019г по 28.02.2022г в размере 111 824,75 руб, пени за период с 01.05.2019г по 28.02.2022г в размере 63 529,91 руб, расходы по госпошлине в размере 4707 руб, расходы на оплату услуг представителя 3 000 руб.

    Представитель истца АО «Домоуправляющая компания <адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в исковом заявлении не возражает против вынесения заочного решения.

    Ответчик ФИО2, третье лицо Шишкова Д.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

    Ответчики ФИО3, третье лицо ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. … 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилоепомещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)… 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. … 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    Установлено, что по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> расположена квартира.

Собственником указанной квартиры является ФИО2 с 09.08.2006г.

    На регистрационном учете в квартире по состоянию на 14.06.2022г состояли ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 24.01.2020г, несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 16.03.2021г.

    Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположены комнаты ответчиков, является АО «Домоуправляющая компания <адрес>».

    Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на нанимателя, собственников и лиц, зарегистрированных в квартире.

    Согласно истории начислений и оплаты за период с марта 2019г по февраль 2022г образовалась задолженность в сумме 111 824,75 руб по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств оплаты задолженности за взыскиваемый период, контррасчет ответчиками не представлен.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"30. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). … 41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    Согласно ст. 202 Гражданского кодекса РФ 4. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

    Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за март 2019г пропущен в связи со следующим.

    29.04.2022г мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г. Н.Новгорода вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ДК <адрес>» задолженности по оплате коммунальных услуг, госпошлины, который отменен по заявлению ответчика 26.05.2022г.

    30.09.2022г истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

    Первым платежом в спорный период, по которому не пропущен 3-летний срок исковой давности, является платеж за апрель 2019г, срок давности по которому начал течь 11.05.2019г.

Согласно истории начислений и оплаты начисления за март 2019г составили 1487,28 руб.

С ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность с учетом применения срока исковой давности в размере 110 337,47руб (=111 824,75 - 1487,28).

    В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги ответчику начислены пени за период с 01.05.2019г по 28.02.2022г в размере 63 529,91 руб. С учетом применения срока исковой давности пени на задолженность за март 2019г состоянию на 28.02.2022г, заявленную истцом в исковом заявлении, с учетом моратория, установленного Постановлениями Правительства РФ № от 02.04.2020гсумма пени составит 59 685,13 руб.

При этом суд считает возможным с учетомст.333 ГК РФ снизить сумму пени до 10 000 руб.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: … требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

    В случае снижения пени по ст. 333 ГПК РФ правила ст. 98 ГПК РФ о присуждении судебных расходов пропорционально части исковых требований, в которых истцу отказано, не применяются.

С ответчиков следует взыскать расходы по оплате госпошлины, исходя из суммы задолженности и пени без учета применения ст. 333 ГК РФ в размере 4600,45 руб.

С ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг представителя, размер которым определен судов в сумме 3000 руб с учетом сложности дела, однотипности, характера исковых требований, длительности рассмотрения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с ФИО2, п-т №, ФИО3, п-т №, в пользу АО «Домоуправляющая компания <адрес>» (ИНН 5261046908) задолженность в сумме 110 337,47руб, пени в сумме 10 000 руб, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 3000 руб, расходы по уплате государственной пошлины 4600,45руб.

    В удовлетворении иска в остальной части отказать.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья       М.А. Чиркова