Решение по делу № 2-720/2018 от 04.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2018 РіРѕРґР°                                                                           Рі. РљРѕСЂРєРёРЅРѕ

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н.,

при секретаре Воронковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной Е.А. к Администрации Первомайского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Тюрина Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Первомайского городского поселения о признании права собственности на жилой дом.

        Р’ обоснование заявленного требования указала РЅР° следующие обстоятельства. РЎ 31.03.1999 РѕРЅР° владеет 1/2 частью жилого РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: АДРЕС Р’ её владение указанное недвижимое имущество перешло РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕС‚ 31.03.1999. РќР° протяжении более 19 лет РѕРЅР° добросовестно, открыто Рё непрерывно владеет указанным имуществом. РћРЅР° постоянно проживает РІ РґРѕРјРµ, зарегистрирована РІ нём РїРѕ месту жительства. РџСЂРё этом, РѕРЅР° осуществляет содержание Рё ремонт РґРѕРјР°, оплачивает РІСЃРµ расходы, связанные СЃ этим, Р° также коммунальные платежи, Р·Р° СЃРІРѕР№ счёт содержит вспомогательные строения Рё сооружения, содержит РІ надлежащем РїРѕСЂСЏРґРєРµ РїСЂРёРґРѕРјРѕРІСѓСЋ территорию Рё земельный участок, РЅР° котором расположен жилой РґРѕРј, принимает меры Рє обеспечению сохранности имущества. Р’ 2006 Р·Р° СЃРІРѕР№ счёт газифицировала РґРѕРј. Нахождение имущества РІ её владении РЅРё РѕС‚ РєРѕРіРѕ РЅРµ скрывает. Каких-либо заключённых РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ, предусматривающих передачу указанного имущества РІ её временное владение Рё пользование, РЅРµ существует. Р’ РґРѕРјРµ находятся её личные вещи, мебель Рё бытовая техника. Жилой РґРѕРј является ранее учтённым Рё состоит РЅР° кадастровом учёте. Р’ течение СЃСЂРѕРєР° владения ею 1/2 частью жилого РґРѕРјР° Рє ней никто претензий относительно её владения имуществом РЅРµ предъявлял, никто РЅРµ заявлял СЃРІРѕРёС… прав РЅР° него. РџСЂРѕСЃРёС‚: признать Р·Р° ней право собственности РЅР° 1/2 долю РІ праве РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью 65 РєРІ.Рј., назначение: жилое, расположенный РїРѕ адресу: АДРЕС (Р».Рґ.4-5).

В судебном заседании истец Тюрина Е.А. исковое требование поддержала, просила его удовлетворить, сослалась на обстоятельства, изложенные в иске.

Третье лицо Бабина Т.А. в судебном заседании исковое требование Тюриной Е.А. поддержала, не возражала против его удовлетворения.

Ответчик Администрация Первомайского городского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, судом были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск в суд не представили (л.д. 52,53).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, третьего лица Бабиной Т.А., допросив свиедетеля П.О.Ф., исследовав материалы дела, суд требование Тюриной Е.А. нашёл обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 31.03.1999 года Тюрина Е.А. купила у К.А.Я. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (далее спорный дом). Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме. После приобретения дома Тюрина Е.А. стала в нём проживать постоянно. С 1999 года имеет в доме постоянную регистрацию. С 31.03.1999 года и по настоящее время Тюрина Е.А. фактически пользовалась, владела и распоряжалась жилым домом, как своим собственным, в течение 19 лет. Правоустанавливающие документы на дом у неё отсутствуют. Однако Тюрина Е.А. добросовестно несла расходы по содержанию дома, содержала его в надлежащем состоянии. В течение периода проживания в доме, к ней никто никаких требований не предъявлял. Истец благоустраивал дом за счёт своих собственных средств, а именно: дом имеет электроснабжение, газоснабжение. В отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, в настоящее время Тюрина Е.А. не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество: жилой дом в регистрационном органе, и поэтому она вынуждена обратиться в суд.

РљСЂРѕРјРµ того, установлено, что жилой РґРѕРј является законной постройкой СЃ 1953 РіРѕРґР°, как объект недвижимости был зарегистрирован РІ БТИ АДРЕС. И СЃ этого времени отчуждение жилого РґРѕРјР° происходило РІ отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов, Р° лишь РЅР° основании составления РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ купли-продажи РІ простой письменной форме. РџСЂРё этом РІ течение 19 лет, СЃ момента приобретения РґРѕРјР°, ░Ѕ░░░є░°░є░░░… ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░№ ░ї░ѕ ░ї░ѕ░І░ѕ░ґ░ѓ ░µ░і░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░є ░ў░Ћ░Ђ░░░Ѕ░ѕ░№ ░•.░ђ. ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ. ░ў░Ћ░Ђ░░░Ѕ░° ░•.░ђ. ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ, ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░░ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј, ░є░°░є ░Ѓ░І░ѕ░░░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј.

░’░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№ ░Ѕ░° ░░░Ѓ░є ░ѕ░‚ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░░ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░† ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ. ░Ў░ї░ѕ░Ђ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ.

░Ј░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░ј░░░Ѓ░Џ ░І ░ґ░µ░»░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј░░, ░° ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ: ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°░ј░░ (░».░ґ.6,60-63), ░Ѓ░ї░Ђ░°░І░є░°░ј░░ (░».░ґ.7,55), ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░ѕ░ј (░».░ґ.8-22), ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░░░· ░•░“░ ░џ (░».░ґ.23-26), ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░є░Ѕ░░░і░ѕ░№ (░».░ґ.27-32), ░І░‹░ї░░░Ѓ░є░ѕ░№ ░░░· ░ї░ѕ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░Ѕ░░░і░░ (░».░ґ.33), ░ј░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ░ј (░».░ґ.40-41), ░ѕ░‚░·░‹░І░ѕ░ј (░».░ґ.47-48), ░є░І░░░‚░°░Ѕ░†░░░µ░№ (░».░ґ.54), ░°░є░‚░ѕ░ј (░».░ґ.56-58), ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ░ј (░».░ґ.59), ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░ѕ░ј ░░░Ѓ░‚░†░° (░».░ґ.64-66).

░’ ░І░‹░ї░░░Ѓ░є░µ ░░░· ░•░“░ ░ќ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░░░‚░Ѓ░Џ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░ј ░░░ј░µ░µ░‚ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ќ░ћ░њ░•░ , ░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░‘░Ѕ ░І ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░”░ђ░ў░ђ, ░і░ѕ░ґ ░І░І░ѕ░ґ░° ░І ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░Ћ: 1953.

░ќ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј 6 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° ░І░‹░ґ░°░Ѕ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░№ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚, ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░░░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░»░Ѕ░°░Џ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░░░Ѓ░‚░░░є░° ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░°.

░’░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░» ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ґ░»░Џ ░»░µ░і░°░»░░░·░°░†░░░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░І ░Ѓ░І░ѕ░Ћ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ, ░ѕ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░‚░Њ ░Ѓ░І░ѕ░‘ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░І░ѕ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░»░ѕ░Ѓ░Њ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ї░ѕ ░ј░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї. 1 ░Ѓ░‚. 234 ░“░љ ░ ░¤ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░° ░ў░Ћ░Ђ░░░Ѕ░ѕ░№ ░•.░ђ. ░Ѕ░° 1/2 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░”░ ░•░Ў

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ,

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є ░ў░Ћ░Ђ░░░Ѕ░ѕ░№ ░•.░ђ. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░° ░ў░Ћ░Ђ░░░Ѕ░ѕ░№ ░•.░ђ., ░”░ђ░ў░ђ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ: ░ђ░”░ ░•░Ў, ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░‚░І░ѕ: ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚ ░ќ░ћ░њ░•░ , ░І░‹░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░“░Ј ░њ░’░” ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░░ ░ї░ѕ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░”░ђ░ў░ђ, ░є░ѕ░ґ ░ї░ѕ░ґ░Ђ░°░·░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ќ░ћ░њ░•░ , ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░”░ ░•░Ў

░І 1/2 ░ґ░ѕ░»░µ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 65 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░”░ ░•░Ў

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░ѕ░Ђ░є░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№:                                                    ░Ў.░ќ. ░®░Ђ░є░░░Ѕ░°