Решение по делу № 2-1273/2021 от 23.07.2021

Дело № 2-1273/2021 (59RS0025-01-2021-001684-87)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск    20 августа 2021 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Карповой К. А.,

с участием прокурора Вшивкова Р.И.

представителя истцов Кленовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Мальцев А.Г., Мальцева В.А., действующей от своего имени и отмени несовершеннолетних детей Мальцева А.А., Мальцева Р.А., Мальцевой Е.А., к Степанов В.Э., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мальцев А.Г., Мальцева В.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Мальцева А.А., Мальцева Р.А., Мальцевой Е.А. обратились в суд с иском к Степанов В.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> кадастровыми номерами на земельный участок №, на жилой дом №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме на момент регистрации права собственности истцов был зарегистрирован: Степанов В.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу.

В настоящее время ответчик выехал за пределы Пермского края на постоянное место жительства, добровольно с регистрационного учета не снимается. В доме не проживает с ноября 2017 года, никаких вещей ответчика в доме нет, членом семьи собственников (истцов) не является.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, на иске настаивают.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации (Польша). Ввиду эпидемиологической ситуации приехать в Россию в ближайшее время не имеет возможности. С иском согласен, просил удовлетворить в полном объеме.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 106, 3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Степановой Л.Г. и Мальцев А.Г., Мальцева В.А., действующих за себя и несовершеннолетних детей Мальцева А.А., Мальцева Р.А., Мальцевой Е.А. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно справке, представленной МКУ «Управление по реализации жилищных программ КГО», в спорном жилом помещении зарегистрирован Степанов В.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ будет достаточным признание ответчика прекратившим право пользование жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком сторонами не заключено, доказательств иного суду не представлено, законных оснований для сохранения за ответчиком права на жилое помещение не установлено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что у ответчика какого-либо самостоятельного права пользования спорным жилым помещением истца не возникло.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что иск предъявлен собственником, который имеет, в силу ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и чьи права и законные интересы подлежат защите, требования о выселении, подлежат удовлетворению. Доказательств, достоверно и бесспорно подтверждающих, что между сторонами состоялось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено.

Признание ответчика прекратившим право пользования квартирой, является основанием для снятия их с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчиком бессрочного права пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Мальцев А.Г., Мальцева В.А., действующей от своего имени и отмени несовершеннолетних детей Мальцева А.А., Мальцева Р.А., Мальцевой Е.А. к Степанов В.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Степанов В.Э. утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ОУФМС России по Пермскому краю в г. Краснокамске Степанов В.Э. с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Щербакова А.В.