Решение от 04.04.2022 по делу № 33-12001/2022 от 29.03.2022

УИД …

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 17 ноября 2021 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Каплунове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4572/21 по иску Товарищества собственников жилья «Юрловский» к Горозия З.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

установил:

ТСЖ «Юрловский» обратилось в суд с иском к Горозия З.В. (с учетом уточнений требований) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период .. .. года, в размере .. руб. 65 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт .. руб. 56 коп., суммы пени по состоянию на ..г. в размере .. руб., ссылаясь на то, что истец как собственник .. доли квартиры по адресу: …, ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению ежемесячных платежей по ЖКУ и капительному ремонту (л.д. ..).

Представители истца ТСЖ «Юрловский» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Горозия З.В. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы письменных возражений (л.д. ..).

Суд, выслушав объяснения и возражения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик Горозия З.В. является собственником .. доли квартиры по адресу: г...

ТСЖ «Юрловский» является управляющей компанией дома № …по Юрловскому проезду г. Москвы.

За период .. ответчик не произвел  оплату коммунальных услуг, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период …. составила сумму .. руб. 65 коп., по взносам на капитальный ремонт - .. руб. 56 руб. (л.д. ..).

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади ответчика, с обоснованием тарифов и стоимости услуг.

Расчет задолженности проверен судом, является правильным и обоснованным, соответствующим обстоятельствам дела, и требованиям действующего законодательства.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства возмещения истцу понесенных расходов, то суд, руководствуясь статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, приходит к выводу об удовлетворении требований ТСЖ «Юрловский» в части взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период …. в размере .. руб. 65 коп., по взносам на капитальный ремонт - … руб. 56 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом рассчитана сумма пени по состоянию на …г., в расчет не включен период моратория с .. по .. года, а всего заявлено к вызсканию сумма в размере .. руб. (л.д. ..).

Принимая во внимание заявленной стороной ответчика ходатайство о снижении размера начисленных пени на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что сумма пени, заявленная истцом к взысканию в размере .. руб., является явно несоразмерной, в связи с чем полагает возможным снизить ее до суммы ..руб.

Доводы ответчика о том, что в расчет задолженности не включены произведенные платежи по оплате ЖКУ за … год в размере .. руб., за .. год в размере .. руб., за ..г. в размере .. руб., за .. год в размере … руб., а также не учтены взысканные в рамках исполнительного производства денежные суммы в размере .. руб., суд находит несостоятельными.

Так, представитель управляющей компании в судебном заседании пояснил, что произведенная ответчиком плата за жилищно-коммунальные платежи и капитальный ремонт учтена при начислении задолженности, что отражено в расчётных ведомостях (л.д. ..).

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняются, с учетом того, что ТСЖ «Юрловский» представило в суд уточненный иск о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности.

По правилам ст.ст. 88,98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается государственная пошлина в размере .. руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ -  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ .. ░░░., ░░░░ .. ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ … ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: