Решение по делу № 2-3235/2022 от 06.10.2022

ДЕЛО № 2-3235/2022

УИД 61RS0002-01-2022-006025-83

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова–на–Дону в составе:

председательствующего судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре судебного заседания КАВКАЛО А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волкова Владимира Владимировича к Черевко Денису Олеговичу о защите нарушенного права и обязании ответчика выполнить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Черевко Денису Олеговичу о защите нарушенного права и обязании ответчика выполнить определенные действия, ссылаясь на то, что является собственником домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>.

Волкову В.В. принадлежит на праве собственности согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ следующие объекты недвижимости: жилой дом общей площадью 160 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 434 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости 06.12.2021г.

Для уточнения границ земельного участка и возможности установки ограждающих конструкций участка истец заказал проведение кадастровых работ. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ его участка кадастровым инженером ФИО5 было установлено, что произведен прихват части принадлежащего ему земельного участка со стороны смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> путем установки ответчиком межевого забора между земельными участками сторон, в результате чего граница земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Черевко Д.О. сместилась в сторону участка истца на расстояние от 0,43 м до 1,36 м.

В настоящее время ответчик незаконно и без правового основания пользуется принадлежащим истцу имуществом. Забор между домовладениями истца и ответчика был установлен ответчиком без согласия истца и согласия предыдущего собственника, с нарушением местоположения межевых границ, установленных данными межевания, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

В целях внесудебного урегулирования спора Волковым В.В. была направлена ответчику претензия от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости приведения местоположения возведенного ответчиком межевого забора между земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельным участком по адресу: г <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) путем переноса указанного межевого забора силами ответчика.

Досудебная претензия с требованиями истца была получена ответчиком Черевко Д.О. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении, удостоверенным почтовым отделением Почты России.

Ответчик не ответил на претензию истца, проигнорировав его требования.

Согласно схеме фактического расположения земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № и заключению кадастрового инженера ФИО5, отклонение местонахождения установленного ответчиком межевого забора от местоположения межевой границы, согласно данным государственного кадастра недвижимости о местоположении межевой границы составляет от 0.43 м. в правой части тыльной межи до 1,36 м. в левой части тыльной межи земельного участка истца в пользу ответчика. Площадь захвата ответчиком земельного участка истца составляет 14 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика Черевко Дениса Олеговича демонтировать и перенести, установленный им межевой забор между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости о местоположении межевой границы между указанными земельными участками, указанными в Схеме расположения земельного участка по <адрес> Заключении кадастрового инженера ФИО5 от 09.08.2022г.

В судебном заседании истцом Волковым В.В., представителем истца по доверенности Вернези Л.Э., ответчиком Черевко Д.О. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Волков Владимир Владимирович из земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> предает в собственность Черевко Денису Олеговичу часть земельного участка площадью 14 кв.м., ограниченный следующими координатами:

Номер точки	Координата X(м)	Координата Y(m)
н1	419298,75	2199941,47
н2	419301,15	2199945,66
н3	419303,26	2199949,26
н4	419306,67	2199955,15
н5	419305,48	2199955,83
н6	419298,75	2199941,68

для присоединения к земельному участку кадастровым номером №, расположенный по     адресу: <адрес>, площадью 640,5 кв.м. Площадь земельного участка Волкова В.В. с кадастровым номером №, расположенного по    адресу: <адрес> составляет 420 кв.м. Площадь земельного участка Черевко    Д.О. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 640 кв.м.

Ответчик Черевко Денис Олегович выплачивает истцу Волкову Владимиру Владимировичу денежную компенсацию за уменьшение площади земельного участка кадастровым номером № по адресу: <адрес> в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

Расходы на внесение изменений в данные ЕГРН об указанных земельных участках кадастровым номером № и №, в том числе расходы на проведение межевых работ, оплате государственных пошлин, несет Черевко Денис Олегович.

Стороны обязуются в срок не позднее 1 месяца подать соответствующие документы о внесении изменений в ЕГРН об указанных земельных участках.

Черевко Денис Олегович обязуется не чинить препятствия Волкову Владимиру Владимировичу в строительстве капитального межевого забора из материалов, конфигурации и высоты по его усмотрению, но не более 3 метров. До окончания строительства Волковым В.В. межевого забора существующий спорный забор сохраняется.

Стороны не имеют иных материальных претензий друг к другу, связанных с рассмотрением настоящего дела.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с рассмотрением настоящего дела, в том числе, расходы на оплату услуг - представителей, уплату государственной пошлины, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика считает возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами в ходе судебного заседания, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и законные интересы сторон и 3-их лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между Волковым Владимиром Владимировичем и Черевко Денисом Олеговичем, в соответствии с которым:

1. Волков Владимир Владимирович из земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> предает в собственность Черевко Денису Олеговичу часть земельного участка площадью 14 кв.м., ограниченный следующими координатами:

Номер точки	Координата X(м)	Координата Y(m)
н1	419298,75	2199941,47
н2	419301,15	2199945,66
н3	419303,26	2199949,26
н4	419306,67	2199955,15
н5	419305,48	2199955,83
н6	419298,75	2199941,68

для присоединения к земельному участку кадастровым номером №, расположенный по     адресу: <адрес>, площадью 640,5 кв.м. Площадь земельного участка Волкова В.В. с кадастровым номером №, расположенного по    адресу: <адрес> составляет 420 кв.м. Площадь земельного участка Черевко    Д.О. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, составляет 640 кв.м.

Ответчик Черевко Денис Олегович выплачивает истцу Волкову Владимиру Владимировичу денежную компенсацию за уменьшение площади земельного участка кадастровым номером № по адресу: <адрес> в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

Расходы на внесение изменений в данные ЕГРН об указанных земельных участках кадастровым номером 61:44:0061250:69 и 61:44:0061250:76, в том числе расходы на проведение межевых работ, оплате государственных пошлин, несет Черевко Денис Олегович.

Стороны обязуются в срок не позднее 1 месяца подать соответствующие документы о внесении изменений в ЕГРН об указанных земельных участках.

Черевко Денис Олегович обязуется не чинить препятствия Волкову Владимиру Владимировичу в строительстве капитального межевого забора из материалов, конфигурации и высоты по его усмотрению, но не более 3 метров. До окончания строительства Волковым В.В. межевого забора существующий спорный забор сохраняется.

Стороны не имеют иных материальных претензий друг к другу, связанных с рассмотрением настоящего дела.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с рассмотрением настоящего дела, в том числе, расходы на оплату услуг - представителей, уплату государственной пошлины, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Волкова Владимира Владимировича к Черевко Денису Олеговичу о защите нарушенного права и обязании ответчика выполнить определенные действия прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

СУДЬЯ: