Решение по делу № 2-89/2015 (2-1083/2014;) от 08.12.2014

Дело № 2- 89/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2015 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.,

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.УВ.Б. к Ивановскому сельскому поселению о признании право собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

К.УВ.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Ивановскому сельскому поселению о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______.

Заявленное требование мотивировал тем, что с 1974 года по 1989 год он работал водителем в Шарьинском райобъединении «Сельхозхимия». В 1982 году он получил по месту работы для проживания своей семьи квартиру № 1 в доме №__, расположенном по ______. По настоящее время он проживает в указанной квартире с семьёй. Все эти годы пользуется квартирой как своей собственной: содержит, ремонтирует, пользуется огородом. В настоящее время он намерен приватизировать квартиру, но никаких документов на квартиру не сохранилось. Нет и того предприятия, что выделило для проживания квартиру. Отсутствуют сведения о квартире № 1 дома №__ по ______ и в архиве. На балансе Ивановского сельского поселения данной квартиры нет. Ему предложили обратиться с иском в суд.

Полагает, что имеет право на квартиру № 1 в доме №__ в силу приобретательной давности в соответствии со ст.234 ГК РФ, поскольку открыто и добросовестно пользуется квартирой более 30 лет, несёт расходы по ее содержанию.

В судебном заседании истец К.УВ.Б. исковые требования уточнил, просил признать за ним и его женой К.Т.П. право собственности по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: ______1. Пояснил, что квартиру он получил в 1982 году, когда работал водителем на предприятии «Сельхозхимия», где состоял в очереди на получение жилья. Предприятие «Сельхозхимия» строило дома в ______, квартиры распределяло по очереди своим работникам. Когда подошла его очередь, ему предоставили квартиру на состав семьи 3 человека: он, его жена К.Т.П. и сын К.П.В. С 1982 года их семья постоянно проживает в этой квартире, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, ремонтируют, оплачивают ЖКУ, налоги. Никакого документа на право вселения в квартиру не выдавали. Вызвали в профком, сказали, что подошла его очередь, сказали, какую квартиру он может занять.

Когда он обратился в администрацию Ивановского сельского поселения по вопросу приватизации квартиры, ему сказали, что этот объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Ивановского сельского поселения не значится. Предприятия «Сельхозхимия» не существует. В архив на хранение документы «Сельхозхимии» не поступали.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица К.Т.П. пояснила, что муж работал водителем. От предприятия в 1982 году ему была предоставлена квартира. Их семья проживает в этой квартире по настоящее время. Она не возражает, если право собственности на квартиру будет признано за ней и за мужем в равных долях. Квартира двухкомнатная, имеется кухня, прихожая, кладовая, туалет, холодный коридор. Общая площадь комнат, прихожей и кухни 59,7 кв.метров.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица К.П.В. пояснил, что К.УВ.Б. и К.Т.П. - его родители. Он не возражает, если право собственности на квартиру будет признано за родителями в равных долях.

Представитель администрации Шарьинского муниципального района, привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Г.М.Д. пояснила, что администрация Шарьинского муниципального района полагает, что требование заявлено обоснованно. Жилое помещение, расположенное по адресу: ______1, в Реестре объектов муниципальной собственности Шарьинского муниципального района не значится, как бесхозяйный объект на учёт не ставилось.

В настоящее время предприятие «Сельхозхимия» не существует.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика - администрации Ивановского сельского поселения, просившего в заявлении о рассмотрении иска в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, мнение третьих лиц, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: ______1, предоставлялось в 1982 году истцу на семью, состоявшую из 3 человек предприятием «Сельхозхимия». С этого времени истец проживает в указанной квартире, содержит квартиру, платит за коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Так свидетель М.В.Г. показала, что К. - её соседи. В ______ она проживает с 1979 года. К. в свою квартиру вселились или в 1981 году или в 1982 году. С этого времени они постоянно проживают в этой квартире. В этом году они провели капитальный ремонт.

Ей известно, что квартиру им предоставило предприятие «Сельхозхимия». Её муж и К.УВ.Б. вместе работали на этом предприятии. Сначала квартиру предоставили семье свидетеля, а спустя года два - семье К.. Ни ордер на вселение, ни какого другого документа не выдавали. К. до настоящего времени проживают в квартире.

Ей не известны случаи, когда кто-то другой претендовал бы на эту квартиру, предлагал К. освободить квартиру.

Свидетель К.А.Г. пояснил, что он и К.УВ.Б. работали в «Сельхозхимии». В ______ находился филиал «Сельхозхимии». Они строили в селе двухквартирные дома. В начале 80-х годов К. от предприятия получил квартиру, до сих пор его семья и он в ней и проживают.

Документов, подтверждающих право собственности кого-либо на спорную квартиру, не имеется.

Согласно справке администрации Шарьинского муниципального района Костромской области №53-т от 30.10.2014 года документы «спецотделения Сельхозхимия» за 1982 год на хранение в сектор по делам архивов администрации Шарьинского муниципального района не поступали (л.д.6).

В соответствии со справкой администрации Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области №344 от 20.10.2014 года квартира, расположенная по адресу: ______1, в казне Ивановского сельского поселения не стоит (л.д.7).

Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района №3 от 13.01.2015 года квартира, расположенная по адресу: ______ в реестре недвижимого муниципального имущества Шарьинского муниципального района отсутствует (л.д.26).

В соответствии с кадастровым паспортом квартиры, расположенной по адресу ______1 сведения о принадлежности объекта недвижимости отсутствуют (л.д.22).

На основании вышеизложенных документов спорная квартира собственника не имеет.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что истец К.УВ.Б. и его жена К.Т.П. собственниками квартиры не являются, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной более 15 лет.

Как указано в справке администрации Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области № 346 от 20.10.2014 года К.УВ.Б. "__"____ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: ______1 с 12.01.1982 года (л.д.9).

В материалы дела представлена выписка из домовой книги по адресу: ______ ______, заверенная 20.10.2014 года главой Ивановского сельского поселения, в соответствии с которой по указанному адресу зарегистрированы: К.УВ.Б. "__"____ года рождения и К.Т.П. "__"____ года рождения - "__"____ года, а также К.П.В. "__"____ года рождения - "__"____ (л.д.12).

В материалах дела имеются копии квитанций по оплате коммунальных услуг и квитанция-извещение об уплате налога, в которых указан адрес спорной квартиры, а также чек, подтверждающий оплату налога.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.п.1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ч.1 ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как установлено в судебном заседании брачный договор между супругами не заключался.

На основании изложенного требования истца К.УВ.Б. о признании за ним и его женой право собственности по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: ______1, являются обоснованными.

Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К.УВ.Б. удовлетворить.

Признать за К.УВ.Б., родившимся "__"____ в ______ и К.Т.П., родившейся "__"____ в д.______ право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______ по 1/2 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:       Гуманец О.В.

Решение вступило в законную силу _______.