Решение по делу № 2-2519/2024 от 28.06.2024

Дело № 2-2519/2024

УИД 54RS0018-01-2024-003082-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2024 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 17.10.2024

Мотивированно решение в окончательной форме составлено Дата

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Казак Ю.А.,

при секретаре Грико М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Снегирькова К.А, к администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области, Зыряновой Н.М. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просит:

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Снегирьковым К.А., земельным участком, расположенным по адресу (местоположение): Номер;

Признать за Снегирьковым К.А., Дата года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): <Адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана земельного участка от 04.03.2024:

Обозначение	Координаты, м
характерных точек	X	Y
границ
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивирует тем, что Снегирьков К.А. в марте 2003 года приобрел земельный участок, имеющий площадь 892 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <Адрес>.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана указанного земельного участка. Так в соответствии с межевым планом от 04.03.2024 определены границы земельного участка по адресу: <Адрес>, в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями: Снегирьковым К.А. и ФИО

За земельный участок Снегирьковым К.А. прежнему собственнику земельного участка были переданы денежные средства, что подтверждается распиской. После передачи денежных средств прежний собственник участка от владения им полностью устранился. Оформить земельный участок в установленном законом порядке не представлялось возможным в связи с тем, что собственником земельного участка были утеряны документы на этот земельный участок. После передачи денежных средств истец и прежний собственник участка обратились в Администрацию Совхозного сельсовета Искитимского района для получения необходимых документов, для оформления права собственности. Однако, для выдачи дубликатов документов, прежний собственник должен представить некоторые документы с иных ведомств или гос органов. Прежний собственник от получения дубликатов документов уклонялась, ссылаясь на отсутствие денег и времени.

С 10.03.2003 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным выше земельным участком как своей собственностью, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию. Истец не передавал никому право собственности на земельный участок, и он не является предметом правопритязаний со стороны третьих лиц, никто на него не претендует.

Иначе, чем в судебном порядке истец не имеет возможности признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>.

Истец Снегирьков К.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Доманова Е.А. требования поддержала, пояснила о вышеизложенном, представила выписку из ЕГРН, согласно которой собственником земельного участка с кадастровым Номер является Зырянова Н.М.

Представитель ответчика Администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен должным образом.

Ответчик Зырянова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Возражений относительно предмета спора не представила.

Суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Снегирьков К.А. в марте 2003 года приобрел у Зыряновой Н.М. земельный участок, имеющий площадь 892 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): Номер, что подтверждается распиской от 10.03.2003г. (л.д. 18).

После передачи денежных средств прежний собственник участка от владения им полностью устранился.

Оформить земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с уклонением продавца от передачи истцу необходимых документов.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. От 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение, является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом приведенного выше постановления: по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления: возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то тесть вместо собственника, без какого- либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или, объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Иначе, чем в судебном порядке признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, не предоставляется возможным.

Учитывая изложенное, требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Снегирькова К.А. к Администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области, Зыряновой Н.М. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Снегирьковым К.А., земельным участком, расположенным по адресу (местоположение): <Адрес>;

Обозначение	Координаты, м
характерных точек	X	Y
границ
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Ю.А. Казак

...