Решение по делу № 2-1605/2018 (2-11605/2017;) от 11.12.2017

Дело №2-1605/2018

РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2018 года                                                                              город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием истца Ермолаева В.А., ответчика Никулина А.А., представителя ответчика Соколовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаев В.А. к Никулина М.А., Никулин А.А. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и истребовании документов, и встречному иску Никулина М.А., Никулин А.А. к Ермолаев В.А. об обязании соблюдать права пользователей жилого помещения и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАHОВИЛ:

Ермолаев В.А. (далее также истец) обратился в суд с иском к Никулина М.А. и Никулин А.А. (далее – ответчики) о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и истребовании документов, в обоснование указав, что Ермолаев В.А. имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес изъят>. Указанная квартира не приватизирована, была представлена родителям истца, которые умерли. Истец является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения. Договор социального найма после смерти родителей не переоформлялся. Однако нанимателем числится Никулина М.А. Оригиналы документов находятся у нее, в предоставлении которых истцу отказано. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Никулина М.А., Никулин А.А. и Никулина И.А.

С <дата изъята> истец в данной квартире не проживает, так как был вынужден временно уйти из жилого помещения, потому что ответчик Никулин А.А. на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует Ермолаев В.А. в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик Никулин А.А. регулярно высказывает свои угрозы в сторону истца и в последний раз, ночью, он начал выламывать дверь в его комнату, в которой находился истец один, при этом использовал нецензурные слова.

Все это время истец проживает у друзей и родственников, в использовании или собственности другого жилого помещения не имеет. Таким образом, считает, что его жилищные права нарушены.

В связи с этим истец просит суд вселить его в квартиру по адресу: РТ Казань, <адрес изъят>. Обязать ответчика не чинить препятствий в проживании в квартире по адресу: РТ Казань, <адрес изъят>. Истребовать у Никулина М.А. оригиналы ордера и копии договора социального найма в отношении квартиры по адресу: РТ Казань, <адрес изъят>.

Ответчик Никулин А.А. и представитель ответчиков Соколова Т.И., действующая на основании ордера и доверенности, предъявили встречные исковые требования к Ермолаев В.А. об обязании соблюдать права пользователей жилого помещения не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указывая на то, что квартире по адресу: <адрес изъят> Никулина М.А. зарегистрирована и проживает с 1980 г. Также, вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Никулин А.А., Никулина И.А., которая является инвалидом с детства третьей группы со степенью ограничения способности к трудовой деятельности первой степени (справка серия МСЭ-2007 <номер изъят>), а также Ермолаев В.А., с который кричит и употребляет нецензурные выражения. В связи с этим, считает, что Ермолаев В.А. создает невыносимые условия для проживания, что нарушает права на пользование жилым помещением.

На основании вышеизложенного Никулина М.А. и Никулин А.А. просят обязать Ермолаева В.А. прекратить действия, препятствующие в проживании в жилом помещении и нарушающие права как пользователей жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>, а именно, крики, ор и нецензурную брань в дневное и ночное время, обязать соблюдать тишину и правила проживания.

В настоящем судебном заседании истец исковые требования поддержал. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик Никулин А.А. и представитель ответчиков исковые требования не признали, в удовлетворении просили отказать. Встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным во встречных исковых требованиях.

Третье лицо Никулина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ст.69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Установлено, что в <адрес изъят> зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма истец Ермолаев В.А., ответчик Никулина М.А., ее дети Никулин А.А. и Никулина И.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается в основание своих доводов и возражений.

Доказательств того, что Никулина М.А. и Никулин А.А. препятствуют Ермолаев В.А. во вселении в спорное жилое помещение суду не представлено.

В ходе судебного заседания Никулин А.А. пояснил, что ключи от спорной квартиры у Ермолаев В.А. имеются, замки на входной двери не меняли. Между ними сложились неприязненные отношения. Он признает, что однажды вечером пытался молотком сломать дверь в комнату, где находился истец, что бы тот вышел на разговор, но из квартиры его не выгонял.

Указанные пояснения истец подтвердил и пояснил, что выехал из спорной квартиры, так как у него сложились конфликтные отношения с сестрой Никулина М.А. и ее детьми. В квартире у него имеется своя комната, которая находится на замке, находящиеся в комнате личные вещи,, он не вывозил. У него действительно имеются ключи от входной двери квартиры, и он иногда в дневное время приходит в квартиру проверить свою комнату и вещи в ней. Из квартиры он выехал добровольно, так как опасается проживать в ней, в связи с тем, что Никулин А.А. угрожает ему, вламывается ночью в его комнату. При этом пояснил, то в ходе конфликтов Никулин А.А. не высказывает ему требований выехать из квартиры.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а именно, наличие у Ермолаев В.А. свободного доступа в спорную квартиру, наличие сложившегося порядка пользования жилым помещением, в соответствии с которым у истца имеется своя комната, которая закрывается им на ключ, личные вещи в ней, отсутствие в ходе конфликтных ситуаций требований ответчиков выехать из квартиры, суд приходит к выводу о том, что у Ермолаев В.А. фактически отсутствуют как таковые препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес изъят>.

Доводы истца, в сущности, сводятся к требованиям о прекращении противоправных действий Никулин А.А. в отношении него, однако при этом истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения иска Ермолаев В.А. о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

    Иск в части истребования у Никулина М.А. ордера на квартиру и копии договора социального найма так же не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не доказан факт того, что у ответчика такой документ имеется, а копия договора социального найма передана истцу в ходе судебного заседания, что отражено в протоколе судебного заседания.

    Доказательств учинения препятствий в пользовании Никулиным квартирой со стороны Ермолаев В.А., а также нарушения им прав других нанимателей жилого помещения, суду также представлено не было, поэтому в удовлетворении встречного иска также следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса     Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ермолаев В.А. к Никулина М.А., Никулин А.А. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и истребовании документов отказать.

В удовлетворении иска Никулина М.А., Никулин А.А. к Ермолаев В.А. об обязании соблюдать права пользователей жилого помещения и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                       Судья                                     Иванова И.Е.

           Мотивированное решение составлено 02 февраля 2018 года.

                      Судья                                      Иванова И.Е.