Решение по делу № 2-4333/2024 от 18.06.2024

УИД 16RS0...-58

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее по тексту - ООО УК «Жильё») обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к Д.Д. ФИО4, Р.Ш. ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что

ответчики Д.Д. ФИО4 и Р.Ш. ФИО4 являются собственниками ... комната ... в многоквартирном жилом ... Республики Татарстан, Д.Д, ФИО4 – 1/8 доля, Р.Ш. ФИО4 – 3/8 доли. Ранее собственником ? доли ... Республики Татарстан являлся Д.Н. ФИО4, умерший ..., после его смерти его ? доля в квартире перешла в порядке наследования ответчикам. Собственником другой ? доли в квартире является ФИО6. В указанной квартире оплата производится по раздельным финансовым лицевым счетам, по комнате ... лицевой счет открыт на Д.Н. ФИО4, по комнате ... лицевой счет открыт на В.А, Федотова. В отношении Д.Д. ФИО4 ... вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги. ... мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан было вынесено определение об отмене судебного приказа. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... Республики Татарстан на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от .... Ответчики являются неплательщиками по платежам за период с ... по ..., их задолженность составляет 239 715 рублей 38 копеек с учетом всех произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету, из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам 184 987 рублей 69 копеек, пени 54 727 рублей 69 копеек. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Просят взыскать в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков Д.Д. ФИО4 и Р.Ш. ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 16 858 рублей 62 копейки, пени в размере 4 991 рубль 16 копеек. Взыскать с ответчика Д.Д. ФИО4 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ... по ... в размере 42 032 рубля 26 рублей, пени в размере 12 434 рубля 14 копеек. Взыскать с ФИО8 ФИО4 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ... по ... в размере 126 096 рублей, пени в размере 37 302 рубля 39 копеек. Взыскать с пользу истца расходы по оплате государственной пошлины с ответчика Д.Д. ФИО4 в размере 1 526 рублей 86 копеек, с ФИО8 ФИО4 – в размере 4 070 рублей 14 копеек.

Представитель ООО УК «Жильё» ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, заявления об отложении судебного заседания суду не представили.

ФИО8 ФИО4 в ходе предыдущего судебного заседания исковые требования не признала, указав о том, что жилым помещением пользуется ответчик Д.Д. ФИО4, которая должна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В материалы дела от представителя ФИО8 ФИО4 по доверенности ФИО9 поступило возражение, согласно которому просит применить срок исковой давности и снизить пени, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные материалы дела, изучив доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

Собственниками жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ..., являются Р.Ш. ФИО4 (3/8 доли), Д.Д. ФИО4 (1/8 доля), ФИО6 (1/2 доля).

Оплата за жилое помещение производится по раздельным финансовым лицевым счетам: Д.Н. ФИО4 – лицевой счет ..., комната ...; ФИО6 – лицевой счет ..., комната ....

Д.Н. ФИО4 умер .... После его смерти принадлежавшая ему ? доля в квартире перешла в порядке наследования Р.Ш. ФИО4 в размере 3/8 доли, Д.Д, ФИО4 в размере 1/8 доли.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированных и проживающих жильцов не имеется.

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... Республики Татарстан на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от ....

... мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан вынесен судебный приказ по делу ... о взыскании с Д.Д. ФИО4 в пользу ООО УК «Жильё» задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 179 564 рубля 16 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с Д.Д. ФИО4 задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги в связи с поступившими возражениями должника.

В настоящее время задолженность ответчиков по лицевому счету ... по ... за период с ... по ... составляет в размере 239 715 рублей 38 копеек с учетом всех произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету, из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам 184 987 рублей 69 копеек, пени 54 727 рублей 69 копеек.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Каких-либо доказательств, что неправомерно начислена плата за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат. Доказательств обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию «Жильё», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

Представителем ФИО8 ФИО4 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Так, в силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с положениями статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно положениям пунктов 1, 3 статьи 204 Гражданского Кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с пунктами 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 (ред. от 22 июня 2021 года) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 24 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности) (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43).

Истец обратился с иском в суд ....

Истцом ранее в отношении задолженности за период с ... по ... подавалось заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчика Д.Д. ФИО4.

Между тем, к ФИО8 ФИО4 требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в приказном порядке не предъявлялись.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям к ФИО8 ФИО4 истек по ежемесячным платежам, срок оплаты по которым наступил до ....

Учитывая, что в соответствии с положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с Р.Ш. ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ....

Таким образом, с ФИО8 ФИО4 в пользу ООО УК «Жильё» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ... по ... в размере 78 898 рублей 11 копеек ((168129,06 – 62931,58) х ?)).

С ответчика Д.Д. ФИО4 в пользу в пользу ООО УК «Жильё» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ... по ... в размере 42 032 рубля 26 рублей (168129,06 х 1/4).

    С ответчика Д.Д. ФИО4 в пользу в пользу ООО УК «Жильё» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 8 299 рублей 64 копейки.

В солидарном порядке с Р.Ш. ФИО4 и Д.Д. ФИО4 в пользу ООО УК «Жильё» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 8 558 рублей 98 копеек

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать пени, начисленные за период с сентября 2021 года по январь 2022 года и с октября 2022 года по апрель 2024 года, в общей сумме 54 727 рублей 69 копеек.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» со ссылкой на положения статьи 9.1 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, сроком на 6 месяцев с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, пени за период с ... до ... не подлежат начислению. Исходя из расчета истца пени за указанный период не начислены.

За истребуемый период задолженность по пени составила 54 727 рублей 69 копеек. С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным снизить общий размер пени до 30 000 рублей, и взыскать пени по оплате за коммунальные услуги в солидарном порядке с ответчиков Д.Д. ФИО4, Р.Ш. ФИО4 – в размере 2 900 рублей; с ответчика Д.Д. ФИО4 пени по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 7 500 рублей, с ФИО8 ФИО4 пени по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 19 600 рублей.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчика Д.Д. ФИО4 в размере 1 526 рублей 86 копеек, с ФИО8 ФИО4 – в размере 4 070 рублей 14 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН ...) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ... по ... в размере 78 898 рублей 11 копеек, пени в размере 19 600 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 070 рублей 14 копеек.

    Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН ...) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ... по ... в размере 42 032 рубля 26 рублей, пени в размере 7 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 526 рублей 86 копеек.

    Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН ...) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 8 299 рублей 64 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт ...), ФИО1 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН ...) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 8 558 рублей 98 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-58), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ