Решение по делу № 2-3695/2020 от 28.07.2020

Дело № 2-3695/2020

61RS0001-01-2020-004381-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2020 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Колесовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Донавтовокзал» к В.Е.А. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Донавтовокзал» обратилось в суд с иском к В.Е.А. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование своих требований истец указал, что В.Е.А. являлся собственником помещения с кадастровым номером №, общей площадью №.м., расположенного по адресу: ....

Вторым собственником помещений в указанном здании является по настоящее время ПАО «Донавтовокзал», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

За период владения указанным помещением с 01.02.2019 года по 31.03.2020 года у В.Е.А. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей по указанному объекту в размере 424 994,54руб.

На основании изложенного просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 424 994,54руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7450руб.

Представитель АО «Донавтовокзал» - Г.М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, в окончательном варианте просила взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за период с 22.01.2019 года по 31.03.2020 года в размере 154271,85руб.

Ответчик В.Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - К.И.Н. в судебное заседание явился, просил в иске отказать.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет беря содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст.247 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что с 22.01.2019 года В.Е.А. является собственником нежилого помещения с КН № площадью №.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.37-38).

Собственником иных помещений в здании по указанному адресу является АО «Донавтовокзал», что подтверждается выписками из ЕГРН(л.д.40-49).

В судебном заседании также установлено, что ... между МУП «тепловые сети» г.Новочеркасска и ПАО «Донавтовокзал» заключен договор теплоснабжения(т.12 л.д.107), ... между ООО «Арт-Кордон» и ПАО «Донавтовокзал» заключен договор № оказания услуг по выполнению работ по гидравлическому испытанию, промывке системы отопления и технического обслуживания узла учета тепловой энергии(л.д.108), ... между ООО «Донавтовокзал» и ООО «Южный Город» заключен договор оказания услуг по вывозу твердых отходов производства и потребления(л.д.109-111), ... между МУП «Горводоканал» г.Новочеркасска и ОАО «Донавтовокзал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения(л.д.112-127), ... между ПАО «Донавтовокзал» и ИП Калашниковым В.Ю, заключен договор на проведение работ по дезинсекции дератизации и дезифекции, ... между Ип Торба В.И. и ПАО «Донавтовокзал» заключен договор на обслуживание узла учета тепловой энергии и системы отопления здания по адресу: ....

Таким образом, счета за потребленные коммунальные услуги и работы по обслуживанию имущества, распложенного в здании, выставляются АО «Донавтовокзал», с последующим перевыставлением ответчику.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги, а также расходов по содержанию имущества у ответчика образовалась задолженность.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно представленному расчету за период с 22.01.2019 года по 31.03.2020 года задолженность В.Е.А. составляет 154271,85руб.

Проверив расчет, суд считает возможным согласиться с ним, поскольку он соответствует материалам дела.

При этом суд отклоняет доводы представителя ответчика о том, что обязанность по несению расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию нежилого помещения исполнена В.Е.А. надлежащим образом, в связи с чем у нее отсутствует задолженность, поскольку данные доводы опровергаются материалами дела.

Доказательств неверности расчета ответчиком не представлено.

Доводы о необоснованности возложения обязанности по компенсации части затрат по электроэнергии в местах общего пользования, затрат по уборке мест общего пользования, затрат по профилактической дезинсекции, дератизации, дезинфекции подлежат отклонению, поскольку доказательств того, что В.Е.А. для доступа в принадлежащее ей нежилое помещение не пользуется освещением мест общего пользования не представлено, а с учетом особенностей здания, в котором расположено нежилое помещение ответчика, а именно, что здание является зданием автовокзала, уборка мест общего пользования и их специальная обработка являются объективно необходимыми.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что оплаты В.Е.А. в спорный период произведены не в полном объеме, с нее в пользу АО «Донавтовокзал» подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 154271,85руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, с ответчика В.Е.А. в пользу АО «Донавтовокзал» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4285,43руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования АО «Донавтовокзал» к В.Е.А. о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

    Взыскать с В.Е.А. в пользу АО «Донавтовокзал» неосновательное обогащение за период с 22.01.2019 года по 31.03.2020 года в размере 154271,85руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4285,43руб., а всего 158557,28руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированный текст решения составлен 25.12.2020 года.