Решение по делу № 2-4599/2014 от 11.07.2014

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Заочное)

22 октября 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В., при секретаре судебного заседания Ахмадулиной Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Инвестиционная Строительная компания «Каскад» к Михайлову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ЗАО «Инвестиционная Строительная компания «Каскад» обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Михайлову ФИО6. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ЗАО «Инвестиционная Строительная компания «Каскад» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, в котором ответчику Михайлову ФИО7. принадлежит на праве собственности жилое помещение - <адрес>. За период с 01.01.2012 года по 01.06.2014 года ответчику начислена задолженность в размере 82 522 рублей 77 копеек, а оплачено ответчиком 18 500 рублей, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 64 022 рублей 77 копеек. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 64 022 рублей 77 копеек, госпошлину в размере 2 181 рубля.

В судебном заседании представитель истца Харьков ФИО8., действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Михайлов ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153-156, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ, своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Из представленных в материалы дела видно, что ЗАО «Инвестиционная Строительная компания «Каскад» имеет правомочия по управлению многоквартирным домом по месту проживания ответчика.

    Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счёта по указанному жилому помещению сумма долга ответчика по оплате жилья, жилищно-коммунальных и прочих услуг составляет 64 022,77 рубля, что не оспорено ответчиком.

    Также из представленных документов видно, что истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности и необходимости ее оплаты, однако до настоящего времени данное требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им за предъявление иска в сумме 2 181 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО «Инвестиционная Строительная компания «Каскад» - удовлетворить.

Взыскать с Михайлова ФИО10 в пользу ЗАО «Инвестиционная Строительная компания «Каскад» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 64 022 (Шестьдесят четыре тысячи двадцать два) рублей 77 копеек.

Взыскать с Михайлова ФИО11 в пользу ЗАО «Инвестиционная Строительная компания «Каскад» государственную пошлину в размере 2 181 (Две тысячи сто восемьдесят один) рубль.

Копию решения отправить ответчику, с разъяснением права на обращение в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня получения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Адаманова Э.В.