Решение по делу № 2-1772/2022 (2-9568/2021;) от 12.11.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Реал-Сервис»; 3-и лица Управление Росреестра по <адрес>, ООО УК «ЖК Арт» о признании права собственности на машиноместа,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Реал-Сервис» о признании права собственности на машиноместа, №, кадастровый №, общей площадью 14,2 кв.м., и №, кадастровый №, общей площадью 16 кв.м, по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были заключены договора участия в долевом строительстве № Г-408/237-ГР и №Г-412/237-ГР по условиям которых, ответчик обязался построить машиноместа №, проектной площадью 13, 8 кв.м. стоимостью 616000 рублей, № проектной площадью 13, 8 кв.м. стоимостью 700000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключены соглашения №О-Г-408/237-ГР и №О-Г-412/237-ГР по оплате денежных средств за приобретенные машиноместа не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были заключены дополнительные соглашения к договору, согласно которых стороны уточнили площади вышеуказанных объектов недвижимости машиномест № общей площадью 14, 2 кв.м., № общей площадью 16 кв.м.

Обязательства по оплате машиномест истом выполнены в полном объеме, что подтверждается актами зачета денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется ими, что подтверждается заключением ООО «ЭКСперт Сервис К», договорами на техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных сетей и коммуникаций паркинга, санитарное содержание его территории и обеспечение коммунальными услугами № и №, внося ежемесячную плату, однако право на машиноместа № общей площадью 14, 2 кв.м., № общей площадью 16 кв.м., до настоящего времени зарегистрировано за ООО «Реал-Сервис».

Просит признать за собой право собственности на машиноместо №, кадастровый №, общей площадью 16 кв.м, машиноместо №, кадастровый №, общей площадью 14,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Реал-Сервис» и третьих лиц в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.

    Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В любом случае обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были заключены договора участия в долевом строительстве № Г-408/237-ГР и №Г-412/237-ГР по условиям которых, ответчик обязался построить машиноместа №, проектной площадью 13, 8 кв.м. стоимостью 616000 рублей, № проектной площадью 13, 8 кв.м. стоимостью 700000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключены соглашения №О-Г-408/237-ГР и №О-Г-412/237-ГР по оплате денежных средств за приобретенные машиноместа не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были заключены дополнительные соглашения к договору, согласно которых стороны уточнили площади вышеуказанных объектов недвижимости машиномест № общей площадью 14, 2 кв.м., № общей площадью 16 кв.м.

Обязательства по оплате машиномест истом выполнены в полном объеме, что подтверждается актами зачета денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется ими, что подтверждается заключением ООО «ЭКСперт Сервис К», договорами на техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных сетей и коммуникаций паркинга, санитарное содержание его территории и обеспечение коммунальными услугами № и №, внося ежемесячную плату, однако право на машиноместа № общей площадью 14, 2 кв.м., № общей площадью 16 кв.м., до настоящего времени зарегистрировано за ООО «Реал-Сервис».

С учетом приведенных выше обстоятельств, суд считает установленным, что ФИО1 в полном объеме выполнила обязательства по договорам в долевом строительстве № Г-408/237-ГР и №Г-412/237-ГР от ДД.ММ.ГГГГ, произвела оплату машиномест в полном объеме, что подтверждается материалами дела. Объект, в котором находится спорные помещения, был завершен строительством и введен в эксплуатацию, в связи с чем, за ФИО1 должно быть признано право собственности на машиноместо №, кадастровый №, общей площадью 14,2 кв.м., машиноместо №, кадастровый №, общей площадью 16 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, кадастровый №, общей площадью 14,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>.

    Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, кадастровый №, общей площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>.

    Прекратить право собственности ООО «Реал-Сервис» на машиноместа № и № по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес> вследствие признания на них права собственности за ФИО1.

    Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Реал-Сервис» и проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные машиноместа.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                        И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                        И.П.Брижевская