Решение от 25.05.2022 по делу № 2-1556/2022 от 22.03.2022

УИД: 86RS0001-01-2022-002100-34

Дело №2-1556/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года                                                     г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации г. Ханты-Мансийска, Департаменту муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ханты-Мансийска, Департаменту муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Мэра города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № ему на основании договора аренду выделен земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ для строительства капитального гаража. После предоставления земельного участка истец возвел на нем гараж. ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной противопожарной службы ХМАО-Югры на запрос ГСК «Приозерье» было разрешено строительство гаражей в двухэтажном исполнении. ДД.ММ.ГГГГ заключен новый договор аренды            № на тот же земельный участок для завершения строительства гаража. Строительство гаража завершено в 2004 году. Площадь гаража составляет 41,3 кв.м. В период строительства действующее законодательство не предусматривало получение разрешения на строительство гаража и реконструкцию гаража. Нормативы и ограничения в части возведения второго этажа гаража введены правилами землепользования и застройки территории г. Ханты-Мансийска, введенными решением Думы г. Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ №, ступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, то есть уже после возведения гаража. Согласно заключению № объект капитального строительства соответствует строительным нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обращался с иском о признании права собственности на гараж, однако решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований было отказано, поскольку часть гаражного бокса в виде металлического навеса площадью 4кв.м. выступала за пределы земельного участка, отведенного под гараж, и фактически находилась на земельном участке, находящемся в собственности администрации города. Встречное исковое заявление, предъявленное в рамках дела, о признании гаража самовольной постройкой и возложении обязанности осуществить снос самовольно постройки оставлено без удовлетворения. Поскольку в настоящее время выступающий навес демонтирован, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.

Представителем администрации города Ханты-Мансийска представлены письменные возражения на исковое заявление, в котором он просит производство по делу прекратить, указывая на тождественность заявленных требований ранее рассмотренным требованиям Ханты-Мансийским районным судом в рамках гражданского дела№.

Департаментоммуниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска, третьи лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Приозерье» письменных отзывов на исковые требования не представлено.

Истец ФИО1, представители ответчиков администрации г. Ханты-Мансийска, Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Приозерье», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании Постановления Мэра города Ханты-Мансийск от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО1 и администрацией города окружного значения Ханты-Мансийска заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, согласно которому истцу предоставлен земельный участок площадью 27 кв.м, для строительства капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истец начал строительство гаража на названном земельном участке, что не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной противопожарной службы ХМАО-Югры на запрос ГСК «Приозерье» было разрешено строительство гаражей двухэтажном исполнении.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и администрацией города окружного значения Ханты-Мансийска заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № на тот же земельный участок для завершения строительства гаража в капитальном исполнении.

В ДД.ММ.ГГГГ году на предоставленном земельном участке истцом был возведен 2-х этажный гараж в капитальном исполнении.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимости общая площадь гаража оставила 41,3 кв.м.

Согласно заключению ООО «МАСТЕР ПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ объект обследования соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к администрации г. Ханты-Мансийска, Департаменту муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска и ГСК «Приозерье» о признании права собственности на гараж.

В рамках указанного гражданского дела администрацией <адрес> к ФИО1 был подан встречный иск о признании гаража самовольной постройкой, возложении обязанности по сносу самовольной постройки, освобождении части земельного участка с кадастровым номером № от самовольной постройки площадью 4 кв. требования мотивированы тем, что строение не соответствует целевому назначению, а также правилами застройки территории не предусмотрено строительство гаражей в двухэтажном исполнении.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право собственности на гараж не может быть признано, поскольку часть гаражного бокса в виде металлического навеса на 1 метр площадью 4 кв.м. выступает за пределы земельного участка №, отведенного под гараж, и располагается на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в собственности администрации города. На ФИО1 возложена обязанность освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от навеса.

Одновременно в удовлетворении встречного иска в части признания гаража самовольной постройкой и сносе данной постройки судом отказано.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ответчик администрация города Ханты-Мансийска полагает, что настоящий спор тождественен ранее рассмотренному, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.

Между тем, в соответствии с абз. 6 ст. 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется ставшее обязательным для сторон принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Истцом в материалы гражданского дела представлены фотоснимки гаражного бокса, из которых усматривается, что в настоящее время решение Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено, металлический навес демонтирован.

Таким образом, основания предъявления искового заявления изменились и не тождественны ранее заявленным. Оснований для прекращения производства по делу не имеется.

Принимая во внимание, что постройка соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки в настоящее время не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░:            <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 27.05.2022 ░.