Решение по делу № 2-1162/2024 от 19.06.2024

Дело № 2-1162/2024

УИД 42RS0023-01-2024-001244-46

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк                            28 августа 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Жегловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Чернаковой Галины Ивановны к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Чернакова Г.И. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибки.

Требования мотивирует тем, что истцу на основании заявления было предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка с условным номером № площадью 550 кв.м, местоположение: РФ, <адрес>, земельный участок 732 для ведения садоводства. <адрес> земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Для установления границ вышеуказанного земельного участка были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план. В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что границы образуемого земельного участка, в том числе не являющегося лесным участком, пересекают границы территориальных зон, Новокузнецкого лесничества, данное пересечение повлечет отказ в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка.

Согласно разъяснений Управления ФСГР кадастра и картографии по Кемеровской области; лесничество не является ЗОУИТ, а представляет собой самостоятельный вид сведений ЕГРН, подлежащих внесению в реестр сведения о границах. Вместе с тем содержание ограничения использования объекта с учтенным номером №.№.№ предусматривает именно «лесничество».

ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством лесного хозяйства в лице представителя ФИО2 были представлены в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области-Кузбассу документы для внесения сведений о границах Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения представленного пакета документов было сформировано Уведомление о внесении в ЕГРН сведений о данном лесничестве с присвоением учетного номера №.ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных Законом для направления уведомлений о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом в соответствии с ч.15,16 ст.34 Закона № 218-ФЗ на основании сведений об описании местоположения границ земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН был принят протокол № о внесении в ЕГРН изменений в сведения о границе Новокузнецкого лесничества (устранение пересечений с границами земельных участков).

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом был принят протокол № о внесении изменений в сведения о местоположении границ Новокузнецкого лесничества в связи с их наложениями на земельные участки, в отношении которых в орган регистрации прав были представлены заявления об учете изменений. А также обращают особое внимание, что в связи с техническими особенностями ведения ЕГРН при внесении сведений о лесничестве они были внесены в тип «зона с особыми условиями использования территории».

Исходя из вышеизложенного можно сделать следующий вывод, что сведения о местоположении объекта с учетным номером 42.ДД.ММ.ГГГГ, были внесены с ошибкой, в результате возникло пересечения границ.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (контур 25)- право: № от ДД.ММ.ГГГГ; категория земель лесного фонда; адрес: Кемеровская <адрес> располагаются на расстоянии более 50 м. от границы квартала №, земельного участка с кадастровым номером № закрепленного за №

Указывает, что пересечения границ земельных участков садоводов № (чьи земельные участки были образованы либо образуются из земельного участка № с земельным участком лесного фонда № отсутствует.

Однако границы объекта с учетным номером 42.ДД.ММ.ГГГГ, не совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером № (контур 25)- и пересекают квартал № что являться ошибкой в определении местоположения границ.

С учетом изложенного просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области, объекта с учетным номером №ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №.1702), в части пересечения границ с земельным участком образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером № остающегося в измененных границах, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ФИО1, Кемеровская <адрес> улица №, земельный участок №. Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ лесничества (учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), по точкам:

Характерная точка	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

согласно межевого плана ООО «Центр землеустройства и кадастра», от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил возражения на иск, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица –СНТ «Березка» ЗСМК, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Департамент лесного комплекса Кузбасса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях, указанных в части 2 статьи 23 (лесного фонда; обороны и безопасности, на которых расположены леса; населенных пунктов, на которых расположены леса; особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса). Лесоустройство включает в себя в том числе закрепление на местности местоположения границ лесничеств, участковых лесничеств и земель, на которых расположены эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, а также особо защитные участки лесов (часть 1 статьи 68 ЛК РФ).

Лесной реестр в силу частей 1 и 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, лесничествах и лесопарках, лесных участках и об их границах, количественных и качественных характеристиках лесов.

В соответствии со ст. 92 Лесного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч. 7).

В силу ст. 5 названного Федерального закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (ч.1).

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 вышеуказанного Федерального закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании СНТ «Березка» ЗСМК, на основании Государственного акта на право бессрочного и бесплатного пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок для коллективного садоводства.

Исходя из выписки ЕГРН земельному участку, площадью 247 748 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: ведение садоводства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, садовое некоммерческое товарищество «Березка» ЗСМК создано ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» ФИО3 был предоставлен в собственность бесплатно без проведения торгов земельный участок с условным номером № площадью 550 кв.м, местоположение: РФ, <адрес>, <адрес> для ведения садоводства.

Согласно схемы расположения земельных участков образуемый земельный участок с условным обозначением <адрес>, общей площадью 550 кв.м расположенный: ФИО1, <адрес> входит в фактические границы общества.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Центр землеустройства и кадастра» ФИО6 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> (путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с образованием нового земельного участка с сохранением в измененных границах)

Согласно межевому плану, образуемый земельный участок расположен в следующих границах:

Характерная точка	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Согласно заключению специалиста (кадастрового инженера) ООО «Центр землеустройства и кадастра» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> входит в зону с особыми условиями использования территории №.ДД.ММ.ГГГГ, внесенной в реестр границ ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленного ст. 32 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области» и текстового и графического описания местоположения границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области. Границы земельного участка с кадастровым номером № (контур 25) – право: № от ДД.ММ.ГГГГ; категория земель лесного фонда; адрес: <адрес> располагаются на расстоянии более 50 м. от границы квартала №, земельного участка с кадастровым номером №, закрепленного за СНТ «Березка» ЗСМК, а это значит, что пересечения границ земельных участков садоводов СНТ «Березка» ЗСМК, (чьи земельные участки были образованы либо образуются из земельного участка № с земельным участком лесного фонда № (контур 25) – отсутствует. Однако границы объекта с учетным номером 42.ДД.ММ.ГГГГ не совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером № (контур 25) и пересекают квартала №, что являться ошибкой в определении местоположения границ (реестровая ошибка).

Следовательно, суд приходит к выводу, что образуемый земельный участок истца расположенный по адресу: ФИО1, Кемеровская <адрес> (образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с оставлением исходного земельного участка в измененных границах), расположен в территориальной зоне СХ-1. Границы земельного участка с кадастровым номером № (контур 25) – право: № от ДД.ММ.ГГГГ; категория земель лесного фонда; адрес: <адрес> располагаются на расстоянии более 50 м. от границы квартала №, земельного участка с кадастровым номером № закрепленного за СНТ «Березка» ЗСМК, пересечения границ земельных участков садоводов СНТ «Березка» ЗСМК, (чьи земельные участки были образованы либо образуются из земельного участка № с земельным участком лесного фонда №) – отсутствует.

Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области объекта с учетным номером 42.ДД.ММ.ГГГГ в части пересечения границ с земельным участком, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером № остающегося в измененных границах, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>

В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Чернаковой Галины Ивановны к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибки являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернаковой Галины Ивановны к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области, объекта с учетным номером №.ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №.№), в части пересечения границ с земельным участком образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером № остающегося в измененных границах, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ лесничества (учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), по точкам:

Характерная точка	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

согласно межевого плана ООО «Центр землеустройства и кадастра», от ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд принявший решение.

В окончательной форме решение изготовлено «04» сентября 2024 года.

Судья:                подпись                Н.А. Жеглова

Верно. Судья:                            Н.А. Жеглова

        Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № УИД 42RS0№-46 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.