Решение от 29.06.2015 по делу № 2-2666/2015 от 10.06.2015

№ 2-2666/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года                                                                                    г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Е.Е. Рожковой,

с участием ответчиков Богдановой О.А., Богданова О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Селезневе Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданов Ю.В. к Богланова О.А., Хахалев Е.В., Богданов О.Ю., Назарова Е.Ю., ООО УК «Стабильность» об определении порядка пользования квартирой, открытии отдельного лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истец Богданов Ю.В. обратился в суд с иском к ответчикам Богланова О.А., Хахалев Е.В., Богданов О.Ю., Назарова Е.Ю., ООО УК «Стабильность» об определении порядка пользования квартирой, открытии отдельного лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что ему принадлежит 1/5 доля жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.

Собственниками остальной доли указанного жилого помещения являются: Богланова О.А. -1/5 доля, Хахалев Е.В. - 1/5 доля, Богданов О.Ю. - 1/5 доля, Назарова Е.Ю. - 1/5 доля.

Трехкомнатная квартира находится на 3 этаже, представляет собой жилое помещение общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., состоящее из трех комнат площадью 15,9 кв.м., 13.6 кв.м., 16.8 кв.м.

В настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования и владения квартирой. Соглашение о порядке пользования квартирой - не достигнуто. Кроме того, истец не имеет возможности оплачивать принадлежащую ему долю.

Истец просит: определить между Богданов Ю.В., Богланова О.А., Хахалев Е.В., Богданов О.Ю., Назарова Е.Ю. порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пр. В.И. Ленина, <адрес>; выделить Богданов Ю.В. в пользование жилую комнату площадью 13.6 кв.м.; оставить в совместном пользовании места общего пользования: коридор, шкаф, туалет, ванная, кухня, балкон; обязать ООО «Управляющая компания «Стабильность» открыть на имя Богданов Ю.В. отдельный финансовый лицевой счет на оплату коммунальных платежей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пр. В.И. Ленина, <адрес>.

Истец Богданов Ю.В. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики Богланова О.А., Богданов О.Ю. в судебном заседании исковые требования признали частично. Не возражают против раздела лицевого счета, не согласны с определением порядка пользования квартирой в том порядке, который предлагает истец. Суду пояснили, что комнату площадью 15,9 кв.м. занимает Богланова О.А. и Богланова Е.Ю., Хахалев Е.В. занимает комнату 13,6 кв.м., комнату площадью 16,8 кв.м. занимает Богданов О.Ю..

Ответчики Богланова Е.Ю., Хахалев Е.В. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Стабильность», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Богданов Ю.В. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящихся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Судом установлено, что Богданов Ю.В. принадлежит 1/5 доля жилого помещения по адресу: <адрес>, пр. им. В.И. Ленина <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Собственниками остальной доли жилого помещения по адресу: <адрес>, пр. им. В.И. Ленина, <адрес> являются: бывшая супруга истца Богланова О.А. -1/5 доля, брат истца Хахалев Е.В. - 1/5 доля, сын истца Богданов О.Ю. - 1/5 доля, дочь истца Богланова Е.Ю. - 1/5 доля.

Как усматривается из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес> по пр. им. В.И. Ленина, спорная квартира состоит: из трех изолированных жилых комнат площадью 13,6 кв.м., 15,9 кв.м., 16,8 кв.м., а также кухни, коридора, ванной, туалета, шкафа, балкона.

Из объяснений ответчиков следует, что комнату площадью 15,9 кв.м. занимает Богланова О.А. и Богланова Е.Ю., Хахалев Е.В. занимает комнату 13,6 кв.м., комнату площадью 16,8 кв.м. занимает Богданов О.Ю., истец в квартире не проживает.

Таким образом в спорной квартире имеется 3 жилые комнаты, собственников - 5. Каждый из собственников ведет отдельное хозяйство, поэтому определить порядок пользования в квартире с выделением каждому из собственников отдельного жилого помещения не представляется возможным.

В связи с изложенным, в иске об определении порядка пользования квартирой надлежит отказать.

В силу пункта 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашения по поводу оплаты указанных услуг между собственниками не достигнуто.

Учитывая, что Богданов Ю.В., Богланова О.А., Хахалев Е.В., Богданов О.Ю., Назарова Е.Ю. являются собственниками спорной квартиры, и в силу действующего законодательства обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд считает необходимым обязать управляющую компанию «Стабильность» открыть на имя Богданов Ю.В. отдельный лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг, на 1/5 долю в праве собственности в <адрес> по пр. им. В.И. Ленина <адрес>.

При таких данных суд считает необходимым удовлетворить требования Богданов Ю.В. об открытии отдельного лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

         ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/5░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░. ░░. ░.░. ░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░