Решение от 19.06.2019 по делу № 02-2886/2019 от 30.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года                                                                                  г. Москва                        

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Мелиховой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2886/19 по иску Киселевой Ю.И. к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Ю.И. обратилась в суд с иском к ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» о возмещении ущерба, причиненного заливом. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: ****. Ответчик является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. В период с 2016 года  по настоящее время в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору управления многоквартирным домом, а именно из-за неисправности кровли квартира заливается талыми водами. В результате залива повреждены помещения: гостиная, кухня, спальня, ванная комната. Факт залива квартиры подтверждается заявлениями в адрес ответчика от 11 декабря 2017 года и актами от 07 декабря 2016 года, 13 февраля 2018 года. В соответствии с экспертным заключением ООО «Гранд-Эксперт» № 112019Э от 18 марта 2019 года рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составила *** коп., услуги оценщика составили ***руб. 22 марта 2019 года истец обратилась к ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» с претензией о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, однако истцу в возмещении ущерба было отказано. Просит суд взыскать с ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» страховое возмещение в размере *** коп., компенсацию морального вреда в размере *** руб., штраф, расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходы на составление отчета об оценки в размере *** руб., почтовые расходы в размере *** руб., а также обязать ответчика устранить причины залива и произвести ремонт кровли дома.

Истец Киселева Ю.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Киселевой Ю.И. по доверенности Волкова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» по доверенности Бундин А.В. в судебном заседании вину не отрицал, против удовлетворения требований истца в части взыскания суммы ущерба не возражал, экспертное заключение ООО «Гранд-Эксперт» не оспаривал. Возражал против удовлетворения иска в части компенсации морального вреда и обязании устранить причины залива и произвести ремонт кровли дома, а также просил снизить судебные расходы на представителя. 

Выслушав объяснения представителя истца Волкова И.А., возражения представителя ответчика ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» Бундина А.В., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода); если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред; законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда; законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда; лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда; вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом; в возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В судебном заседании установлено, что Киселевой Ю.И. на праве собственности принадлежит квартира***, расположенная на 10 этаже десятиэтажного дома  по адресу:           *** (л.д. 10).

ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» является управляющей компанией, которая отвечает за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома.

В период с 2016 года  по настоящее время в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору управления многоквартирным домом, а именно из-за неисправности кровли квартира истца заливается талыми водами, что подтверждается актами комиссионного обследования от 07 декабря 2017 года, 13 февраля 2018 года, составленными мастером участка, бригадиром сантехников в присутствии собственника квартиры № *** Киселевой Ю.И. 

В соответствии с экспертным заключением ООО «Гранд-Эксперт» № 112019Э от 18 марта 2019 года рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составила *** коп., услуги оценщика составили ***руб.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку заключение составлено специалистом, обладающим необходимыми квалификацией и опытом. Выводы заключения основаны на результатах личного и непосредственного осмотра квартиры, подтверждены дефектной ведомостью и фототаблицей. Ответчиком доказательств иного размера восстановительного ремонта квартиры, не представлено.

22 марта 2019 года истец обратилась к ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» с претензией о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, ссылаясь на ненадлежащее исполнением ответчиком своих обязательств, данная претензия была оставлено без рассмотрения (л.д. 58-59).

 В соответствии с п. 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен и фасадов, обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

При таких обстоятельствах, учитывая, что залив, вызван течью кровельного покрытия крыши многоквартирного дома, ответчик является управляющей организацией многоквартирного дома и принял на себя обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, к числу которого относятся текущий ремонт чердачных помещений и кровельного покрытия крыши, свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что ущерб истцу причинен по вине ответчика ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино».

Таким образом, с ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино»  в пользу истца подлежит возмещению материальный ущерб в сумме *** коп.

Поскольку права истца как потребителей нарушены некачественным оказанием управляющей компанией услуги по содержанию общего имущества дома, чем причинен моральный вред, суд на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, учитывая длительность нарушений прав истца, исходя из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, считает необходимым взыскать с ответчика ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

Согласно пункту 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку доказательств добровольного удовлетворения законных требований потребителя суду не представлено, то суд считает возможным взыскать с ответчика ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» в пользу истца штраф в размере *** коп., при этом не находя оснований для его снижения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 98 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов,  взыскать с ответчика ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» в пользу истца расходы по оценке в размере *** руб., а также частично почтовые расходы в размере *** коп., поскольку данные расходы подтверждены документами.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Решая вопрос, о размере взыскания судебных расходов, по оплате услуг представителя, суд принимает во внимание, что представителем истца подавался иск, представитель истца участвовала на досудебной подготовке, а также в судебном заседание, длительность рассмотрения дела, и считает возможным взыскать с ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» в пользу истца в счет оплаты услуг представителя денежную сумму в размере  *** коп.

Также суд не находит оснований обязать ответчика устранить причины залива и произвести ремонт кровельного покрытия, поскольку указанные требования ответчиком были выполнены, что подтверждается письмом ответчика от 10 апреля 2019 года.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно с ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино»  в размере *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░ ░░░░░ *** (***) ░░░. *** ░░░. 

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░