Решение от 17.11.2014 по делу № 2-3253/2014 от 23.07.2014

Дело № 2-3253/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 ноября 2014 года                                                                   г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Петровой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Стеллы Павловны к ООО «УК ССЭ» об обязании произвести ремонтные работы, выдать акт, компенсации морального вреда, взыскании почтовых расходов, -

У С Т А Н О В И Л :

Степанова С.П. обратилась в суд с иском к ООО «УК ССЭ» об обязании произвести ремонтные работы, выдать акт, компенсации морального вреда, взыскании почтовых расходов, ссылаясь на то, что в мае 2014 года она обратилась к ответчику с заявлениями об устранении аварийной ситуации в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес> связанной с протеканием батареи центрального отопления и невозможностью перекрыть стояк холодной воды из-за заржавевшего чугунной вентиля. Истец также попросила составить акт об аварийном состоянии указанных приборов. Ответчик на письменные обращения не отвечает, аварийную ситуацию в квартире не устраняет, акта не выдает.

В судебное заседание истец Степанова С.П. не явилась, извещена, имеется заявление ее представителя о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика ООО «УК ССЭ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

В соответствии с подп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 5 указанных Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.6 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п.п.10, 16 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст. 161 и ст.162 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Степановой С.П. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены заявления в адрес ответчика, от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором она сообщает о том, что в ее квартире протекает батарея, просит составить акт о пригодности прибора к дальнейшей эксплуатации, возможности ремонта либо замены, от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указывает, что в квартире не перекрывается стояк холодной воды, течет батарея и просит устранить аварийное состояние и составить акт, а также почтовые квитанции о направлении данных заявлений.

На данные сообщения ООО «УК ССЭ», являющееся управляющей организацией многоквартирного дома в котором расположенная принадлежащая Степановой С.П. квартира, не отреагировало, каких-либо мер по устранению неисправностей батареи отопления и запорного вентиля на стояке водоснабжения не предприняло. В подтверждение обратному в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ допустимых доказательств ответчиком суду не представлено.

Доказательства наличия отключающих устройств либо запорно-регулировочных кранов, предназначенных для регулирования подачи тепла от общей сети отопления и за счет которых возможно отключить от инженерно-технического обеспечения квартиру истца, не влияя на обслуживание других помещений многоквартирного дома, ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что батарея, о неисправности которой заявляет ФИО3, относится к имуществу общего пользования, обеспечение исправного состояния которого возложено в силу закона на управляющую организацию.

Запорный вентиль, расположенный на стояке холодного водоснабжения, в соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, также входит в состав общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание которого, в том числе контроль за состоянием, обеспечивающим сохранность имущества, обязана проводить эксплуатирующая организация.

При таких обстоятельствах требования Степановой С.П. об обязании ООО «УК ССЭ» произвести необходимые работы в ее квартире по устранению течи батареи центрального отопления, установке запорного вентиля на стояке холодного водоснабжения в ванной комнате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку п.п.13,14 Правил предусмотрено проведение осмотров управляющей организацией общего имущества многоквартирного дома, результаты которого оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений), на ООО «УК ССЭ» следует возложить обязанность по составлению и выдаче истцу указанного акта.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного вследствие нарушения прав потребителя, при наличии вины причинителя.

Принимая во внимание степень вины ООО «УК ССЭ», нежелание ответчика разрешить конфликт без обращения в судебные органы, степень нравственных страданий истца, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу Степановой С.П. в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>

Суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу Степановой С.П. расходов на отправление почтовой корреспонденции, поскольку истцом не представлены доказательства обоснованности и необходимости несения данных расходов в результате виновных действий ООО «УК ССЭ», в связи с чем в удовлетворении иска в указанной части должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░                                                                       ░.░.░░░░░░░░