Решение по делу № 2-445/2018 от 02.08.2018

в„– 2-445/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Богучар     03 сентября 2018 Рі.

    Р‘огучарский районный СЃСѓРґ Воронежской области РІ составе

СЃСѓРґСЊРё Р–СѓРєРѕРІСЃРєРѕР№ Рќ.Р•.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца Бадалова С.,

ответчиков Мусаевой Г.С., Бадалова С.С., Файковой Г.С., Бадалова К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО20 к Бадалову В.С., Мусаевой Г.С., Бадалову Ж.С., Бадалову С.С., Файковой Г.С. и Бадалову К.С. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, признании земельного участка ранее учтенным,

УСТАНОВИЛ:

Бадалов С. обратился в суд с иском к Бадалову В.С., Мусаевой Г.С., Бадалову Ж.С., Бадалову С.С., Файковой Г.С. и Бадалову К.С. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, признании земельного участка ранее учтенным, в котором просит признать за Бадаловым С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за Бадаловым С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным и внести соответствующие сведения в Реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Бадалов С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоял в браке с ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Муянском сельском совете с Кувасай Ферганской области.

У Бадалова С. и ФИО30 имеются дети: Бадалов В.С., Мусаева Г.С., Бадалов Ж.С., Бадалов К.С., Бадалов С.С., Файкова Г.С.

Согласно договору на передачу в общую долевую собственность жилого дома, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, СХП ТОО «Первомайское» предоставило в общую долевую собственность, каждому по 1/5 доле Бадалову С., ФИО30, Бадалову Ж.С., Бадалову К.С., Бадалову С.С. 1/2 дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Богучарского района, реестровый номер – №.

Собственником 1/2 жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, является Курбанов Н..

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Первомайского сельского совета, Бадалов С. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО30.

Наследниками после смерти ФИО30 являются Бадаловым С. (муж умершей), Бадалов В.С. (сын умершей), Мусаева Г.С. (дочь умершей), Бадалов Ж.С. (сын умершей), Бадалов К.С. (сын умершей), Бадалов С.С. (сын умершей), Файкова Г.С. (дочь умершей). Свои наследственные права на имущество, оставшееся после смерти ФИО30, никто из наследников надлежащим образом не оформлял.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО30, состоит из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, ФИО30 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрированы ее муж – Бадалов С., сын – Бадалов К.С., невестка – ФИО57 внук – ФИО58 внучка – ФИО59 внучка – ФИО60

После смерти ФИО30 Бадалов С. фактически принял наследство, но надлежащим образом свои наследственные права не оформил.

Согласно техническому паспорту, выданному БТИ Богучарского района ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

При проведении межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Споров с владельцами смежных земельных участков о местоположении границ земельного участка не имеется.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей. Таким образом, кадастровая стоимость указанного выше земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> рублей.

Истец самостоятельно ухаживает за жилым помещением и земельным участком, ответчики отказываются регистрировать свои права на указанное жилое помещение и оформлять надлежащим образом свои наследственные права на имущество, оставшееся после смерти ФИО30. Фактически они отказались от права собственности на принадлежащие им доли в праве на жилой дом и земельный участок.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свои права на жилое помещение и земельный участок в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, но сделать это не представляется возможным, так как договор приватизации оформлен на детей и умершую супругу, их доли не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, каким-либо образом оформлять доли ответчики отказываются. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за Бадаловым С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за Бадаловым С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным и внести соответствующие сведения в Реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра.

Ответчики Мусаева Г.С., Бадалов С.С., Файкова Г.С. и Бадалов К.С. в судебном заседании исковые требования Бадалова К.С. признали в полном объеме, о чем расписались в адресованных суду заявлениях. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Ответчики Бадалов В.С. и Бадалов Ж.С. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований Бадалова К.С. в полном объеме. Последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель третьего лица – Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области и третье лицо Курбанов Н.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от них не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Бадалова С. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 УПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бадалов С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоял в браке с ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Муянском сельском совете с Кувасай Ферганской области.

У Бадалова С. и ФИО30 имеются дети: Бадалов В.С., Мусаева Г.С., Бадалов Ж.С., Бадалов К.С., Бадалов С.С., Файкова Г.С.

Согласно договору на передачу в общую долевую собственность жилого дома, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, СХП ТОО «Первомайское» предоставило в общую долевую собственность, каждому по 1/5 доле Бадалову С. ФИО30, Бадалову Ж.С., Бадалову К.С., Бадалову С.С. 1/2 дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Богучарского района, реестровый номер – №.

Собственником 1/2 жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, является Курбанов Н..

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Первомайского сельского совета, Бадалов С. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО30.

Наследниками после смерти ФИО30 являются Бадалов С. (муж умершей), Бадалов В.С. (сын умершей), Мусаева Г.С. (дочь умершей), Бадалов Ж.С. (сын умершей), Бадалов К.С. (сын умершей), Бадалов С.С. (сын умершей), Файкова Г.С. (дочь умершей). Свои наследственные права на имущество, оставшееся после смерти ФИО30, никто из наследников надлежащим образом не оформлял.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО30, состоит из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, ФИО7 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрированы ее муж – Бадалов С., сын – Бадалов К.С., невестка – ФИО57., внук – ФИО58., внучка – ФИО59., внучка – ФИО60

После смерти ФИО30 Бадалов С. фактически принял наследство, но надлежащим образом свои наследственные права не оформил.

Согласно техническому паспорту, выданному БТИ Богучарского района ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

При проведении межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет 1723 кв.м.. Споров с владельцами смежных земельных участков о местоположении границ земельного участка не имеется.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей. Таким образом, кадастровая стоимость указанного выше земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> рублей.

Истец самостоятельно ухаживает за жилым помещением и земельным участком, ответчики отказываются регистрировать свои права на указанное жилое помещение и оформлять надлежащим образом свои наследственные права на имущество, оставшееся после смерти ФИО30. Фактически они отказались от права собственности на принадлежащие им доли в праве на жилой дом и земельный участок.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свои права на жилое помещение и земельный участок в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, но сделать это не представляется возможным, так как договор приватизации оформлен на детей и умершую супругу, их доли не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, каким-либо образом оформлять доли ответчики отказываются. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Бадалова С. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бадаловым С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Бадаловым С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным и внести соответствующие сведения в Реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская