Решение от 01.09.2021 по делу № 2-3267/2021 от 20.07.2021

Дело № 2-3267/2021

74RS0028-01-2021-005534-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2021 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Шеломенцевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудкиной Л.В. к Чубыкиной Е.Н., Шамониной И.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Центр», специализированной некоммерческой организации - фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Дудкина Л.В. обратилась в суд с иском к Чубыкиной Е.Н., Шамониной И.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Центр» (далее по тексту - ООО «Центр»), специализированной некоммерческой организации - фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее по тексту - СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»), обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту - ООО «РКЦ») о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что она и ответчики Чубыкина Е.Н., Шамонина И.Г. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчики Чубыкина Е.Н. и Шамонина И.Г. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Лицевые счета, открытые в ООО «Центр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» и ООО «РКЦ» не разделены, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги между ней, Дудкиной Л.В., Чубыкиной Е.Н. и Шамониной И.Г. соразмерно доле каждого в праве собственности на жилое помещение, обязать ООО «РКЦ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Центр» выдавать отдельные платежные документы по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, Дудкиной Л.В., Чубыкиной Е.Н., Шамониной И.Г. (л.д. 4-6).

Истец Дудкина Л.В., ответчики Чубыкина Е.Н., Шамонина И.Г. в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 35, 54, 55).

Представители ответчиков ООО «Центр», ООО «РКЦ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 38, 39, 51).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит Чубыкиной Е.Н. (1/2 доли), Дудкиной Л.В. (1/4 доли) и Шамониной И.Г. (1/4 доли). Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области 01 февраля 2018 года (л.д. 8-10, 40-46).

В спорном жилом помещении Дудкина Л.В., Чубыкина Е.Н., Шамонина И.Г. не зарегистрированы (л.д. 65).

Из справки по лицевому счету СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» усматривается, что лицевой счет по оплате взносов за капитальный ремонт жилого помещения НОМЕР открыт на имя Д.Н.Н.. Задолженность по состоянию на 30 августа 2021 года по оплате взносов за капитальный ремонт жилого помещения по адресу: АДРЕС, составляет 16552 рубля 98 копеек (л.д. 59).

Из счета-извещения ООО «РКЦ» усматривается, что лицевой счет НОМЕР по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг открыт на имя Д.Н.Н.. Задолженность по состоянию на июль 2021 года за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, составляет 25594 рубля 49 копеек (л.д. 52).

Из платежной квитанции ООО «Центр» усматривается, что лицевой счет НОМЕР за отопление и горячее водоснабжение открыт на имя Шамониной И.Г.. Задолженность по состоянию на 27 июля 2021 года по оплате за отопление и горячее водоснабжение по адресу: АДРЕС, составляет 33244 рубля 12 копеек (л.д. 53).

Установлено, что соглашение о порядке пользования указанным имуществом, в частности, по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, между сособственниками не достигнуто.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21 января 2006 года, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищный кодекс Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В случаях, когда лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что Дудкина Л.В., Чубыкина Е.Н., Шамонина И.Г. имеют право на несение расходов по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг ООО «Центр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «РКЦ» соразмерно их доли в праве общей долевой собственности.

При этом фактическое использование сособственниками жилых комнат в квартире, непроживание собственников в жилом помещении, не изменяет бремя и размер их ответственности.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования об определении порядка и размера участия Дудкиной Л.В., Чубыкиной Е.Н., Шамониной И.Г. в расходах по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно их доли в праве собственности на квартиру являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: