Решение по делу № 2-3386/2014 от 20.08.2014

Гр. дело № 2-3386/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Т.Н. к Администрации Истринского муниципального района (адрес), Администрации с/п Ивановское, третьи лица: О.П.А., З.И.А., З.Е.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о приватизации жилого помещения. В обоснование заявленных требований Ч.Т.Н. указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес)

Истица указывает, что лицевой счет в указанной квартире был разделен и ей была выделена комната (№) площадью 14,8 кв.м.

Во внесудебном порядке истица не имеет возможности приватизировать спорную комнату, поскольку отсутствуют документы о ее предоставлении истице.

Просит суд признать право собственности на комнату (№) площадью 14,8 кв.м., расположенную в (адрес)

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Т.Б.С. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации с/п Ивановское в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо О.П.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на то, что истица является его бывшей супругой и не проживает в спорном жилом помещении.

3-и лица З.И.А., З.Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что Ч.Т.Н. зарегистрирована в жилом помещении по адресу(адрес)

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета (№) следует, что комната площадью 14,8 кв.м. в указанной квартире имеет свой лицевой счет в коммунальной (адрес), которая выделена Ч.Т.Н.

Согласно справке Агентства приватизации недвижимости от (Дата обезличена) № (№) Ч.Т.Н. свое право на бесплатную приватизацию жилья не использовала.

Во внесудебном порядке истица не имеет возможности приватизировать спорную комнату, поскольку отсутствуют документы о ее предоставлении истице.

Истица указывает, что постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

О.П.А. в судебном заседании указал на то, что истица долгое время не проживала в спорном жилом помещении, однако вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и кроме того в настоящее время он передал ключи истице от комнаты № (№), и она имеет возможность ее использовать, в связи с чем суд не может принять возражения 3-го лица о приватизации жилого помещения истицей.

Факт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Поскольку комната (№) имеет отдельный лицевой счет в (адрес), истица несет расходы по ее содержанию, задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеет, ограничений в приватизации спорной комнаты, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, то суд удовлетворяет требования Ч.Т.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на комнату (№) площадью 14,8 кв.м., расположенную в (адрес) жилого (адрес) по адресу: (адрес)

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения судом не установлено.

Принимая решение, суд учитывает, что 2-е другие комнаты (адрес) ранее приватизированы О.П.А. и правопредшественниками З.И.А., З.Е.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ч.Т.Н. о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ч.Т.Н. право собственности на жилое помещение – комнату (№) площадью 14,8 кв.м., расположенную в (адрес) жилого (адрес) по адресу: (адрес), пос. ст. Манихино, (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена) г.