Решение по делу № 2-1487/2020 от 12.08.2020

50RS0046-01-2020-003856-39

№ 2-11487/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино Московская область               19 октября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный дом» к Рыжову Александру Владимировичу, Бокареву Павлу Олеговичу, Рыжову Дмитрию Александровичу, Рыжовой Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТ АНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101118,83 рубля 83 копейки, а также пени за несвоевременную оплату в сумме 8386,16 рублей, госпошлину в сумме 1694,95 рубля, а всего взыскать 111199,94 рубля.

В обоснование иска указано, что ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии № выданной Главным управлением <адрес> «Государственной жилищной инспекцией <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ.

Арбитражным судом <адрес> принято решение по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ. об открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Уютный Дом» (адрес: 142821, Московская обл, <адрес>, <данные изъяты>). Конкурсным управляющим ООО «Уютный Дом» утверждена Прохоровская Екатерина Евгеньевна (<данные изъяты>), член «Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа" » (<данные изъяты>, адрес: <адрес> рег.№.

Определением мирового судьи 254 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчиков задолженности в пользу ООО «Уютный Дом» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101118,83,83 рубля, пени в сумме 8386,16 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен.

Ответчики Бокарев П.О., Рыжов Д.А., Рыжова И.В.. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик Рыжов А.В. в судебном заседании иск не признал, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, пояснил, что обслуживание дома не осуществлялось, отдельно оплачивают отопление, которое включено в оплату.

Выслушав пояснения ответчика, проверив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153,154 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 199 200 Гражданского кодекса РФ, 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено что, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» в период с 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии № выданной Главным управлением <адрес> «Государственной жилищной инспекцией <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании результатов конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами военного городка Малино-1, что подтверждается сведениями государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № № от «ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Уютный Дом» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления, с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирными домами <адрес> осуществляет ООО «ЖКХ Малино»

Определением мирового судьи 254 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями ответчиков был отменен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчиков задолженности в пользу ООО «Уютный Дом».

Анализ представленного истцом расчета ежемесячных начислений показывает, что с июля 2018 года управляющей компаний производились начисления платы только за содержание, электроэнергию, вывоз ТБО, ТО газопровода, без платы за поставку воды, отопления и услуги водоотведения.

Возражения ответчиков по иску не доказаны, исковые требования о взыскании задолженности в пользу истца заявлены обоснованно, в соответствии с периодом исполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом и объемом оказанных услуг. Ответчиками не представлены доказательства оснований для освобождения от обязательств по погашению задолженности.

Заявление ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности подлежит учету при определении размера задолженности, так как истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, но исковое заявление направлено в суд в августе2020 года и поступило ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, взысканию подлежат только просроченные платежи за период с августа 2017 года в сумме 70649,30 рублей (как разница между начисленными платежами и перерасчетом, а также пени за период с августа 2017 года в сумме 8138,01 руб..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 1694,95 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Рыжова Александра Владимировича, Бокарева Павла Олеговича, Рыжова Дмитрия Александровича, Рыжовой Ирины Владимировны солидарно в пользу ООО «Уютный дом» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70649 (семьдесят тысяч шестьсот сорок девять) рублей 30 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 8137 (восемь тысяч сто тридцать семь) рублей 01 копейка, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1694 (одна тысяча шестьсот девяносто четыре) рубля 95 копеек.

Исковое заявление в части взыскания задолженности за период до августа 2017 года –оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья:                    Середенко С.И.

В мотивированном виде решение изготовлено 29 октября 2020 года.

Судья:                    Середенко С.И.