Решение по делу № 02-4958/2023 от 24.04.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-015046-37

Дело №2-4958/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4958/2023 по иску ...а ... к ...у ...... о недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... Е.И. обратился в суд с иском к ...у А.В., ...адрес о недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в указав, что истец является собственником жилого помещения – квартира №34 по адресу: адрес. 16.12.2021 истец обратился с обращением по вопросу необоснованного начисления с сентября 2021 года платы за «запирающее устройства» в третьем подъезде по адресу: адрес. Согласно ответа на обращение истца, в июне 2021 года в жилом доме истца было проведено общее собрание собственников жилых помещений, на котором было принято решение о расторжении ранее заключенного договора на обслуживание запирающих устройств со специализированной организацией, о сохранении дополнительной услуги «запирающее устройство» отдельной стройкой в единой платежном документе, о выборе специализированной организации по обслуживанию запирающих устройств ..., и утверждении тарифа по обслуживанию запирающего устройства в соответствии со ставками и тарифами, установленными Правительством адрес. Между тем ни одни из собственником квартир в том числе сам истец не участвовали в общем собрании, о проведении собрании не были проинформированы, участия в голосовании не принимали. В связи с чем имеются основания сомневаться в правомерности и законности проведенного общего собрания, поскольку ни истец ни иные собственники квартир не принимали участия в собрании, надлежащим образом о проведении собрании не уведомлялись, участия в голосовании не принимали. По сведениям истца инициатором собрания является ответчик ... А.В., которым был составлен акт подтверждения уведомления о проведении собрания. На основании изложенного истец просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указанные в протоколе №... от 21.06.2021 г. недействительным.

Истец ... Е.И. в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ... А.В. в судебном заседании с иском не согласился. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика ... в судебном заседании с иском не согласился по доводам, изложенным в возражениях. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в
многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собрание
собственников помещений в данном доме с нарушением
Требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом
собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком
обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный
собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ). В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения
собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения
собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5
ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьёй 47.1 данного Кодекса); очно-заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец ... Е.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, истец обратился с обращением по вопросу необоснованного начисления с сентября 2021 года платы за «запирающее устройства» в третьем подъезде по адресу: адрес. Согласно ответа на обращение истца, в июне 2021 года в жилом доме истца было проведено общее собрание собственников жилых помещений, на котором было принято решение о расторжении ранее заключенного договора на обслуживание запирающих устройств со специализированной организацией, о сохранении дополнительной услуги «запирающее устройство» отдельной стройкой в единой платежном документе, о выборе специализированной организации по обслуживанию запирающих устройств ..., и утверждении тарифа по обслуживанию запирающего устройства в соответствии со ставками и тарифами, установленными Правительством адрес. Между тем ни одни из собственником квартир в том числе сам истец не участвовали в общем собрании, о проведении собрании не были проинформированы, участия в голосовании не принимали. В связи с чем имеются основания сомневаться в правомерности и законности проведенного общего собрания, поскольку ни истец ни иные собственники квартир не принимали участия в собрании, надлежащим образом о проведении собрании не уведомлялись, участия в голосовании не принимали.

Вместе с тем, суд не может согласиться с данными доводами истца по следующим основаниям.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен ст. 45 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1,2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано:

- по инициативе любого собственника помещения в данном доме (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ). Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования - дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 44.1 ЖК РФ определены формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Так, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться: в форме очного голосования, в форме заочного голосования.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем, путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

...адрес является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, обеспечивает содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг в МКД собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (п. 2 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 N 937/пр).

В протоколе общего собрания указывается наименование документа, дату и регистрационный номер протокола, дату, место проведения общего собрания, заголовок к содержательной части протокола, содержательную часть протокола, повестку дня, наличие кворума, количество голосов по каждому вопросу, место (адрес) хранения протоколов, перечень приложений (при указании на них в содержательной части протокола). Протокол подписывают председатель, секретарь собрания и члены счетной комиссии

Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, обязательно должно представить копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников до признания его недействительным судом, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Вместе с тем собственник, не участвовавший в общем собрании или голосовавший против принятия решения, поставленного на голосование, если этим решением нарушены его права и законные интересы и оно принято с нарушением требований ЖК РФ, вправе оспорить такое решение в суде общей юрисдикции.

Заявление по обжалованию решения общего собрания может быть подано собственником в суд в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом решении (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ). Суд вправе оставить обжалуемое решение общего собрания в силе, если:

- голосование собственника не могло повлиять на его результаты;

- допущенные нарушения не являются существенными;

- принятое решение не повлекло за собой причинение убытков подателю жалобы (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, см. также определение Конституционного Суда РФ от 24.12.2013 N 1974-0).

Закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников с наличием совокупности условий, предусмотренных не только ст. 46 ЖК РФ, но и в части, не урегулированной этой специальной нормой, или в части, конкретизирующей её положения, наличием условий, установленных положениями ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ (см. постановление Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 N 5-П, п. 104 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N25).

При этом, допущение каких-либо нарушений процедуры проведения общего собрания само по себе не влечет безусловной необходимости признания такого решения недействительным при условии, что отсутствуют для этого иные предусмотренные законом основания. Решение общего собрания собственников в случае нарушения порядка проведения такого собрания может быть признано судом недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств:

1) заявление о признании решения общего собрания подано собственником, не принимавшим участия в этом собрании или голосовавшим против такого решения;

2) голосование собственника, не участвовавшего в общем собрании, могло повлиять на результаты голосования;

3) при проведении общего собрания допущены нарушения порядка принятия решений. К нарушениям порядка принятия решения, в том числе, могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, п. 108 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25);

4) решением общего собрания нарушены права и законные интересы собственника, обжалующего это решение;

5) решение общего собрания повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему данное решение.

Решение общего собрания недействительно независимо от признания его таковым судом (ничтожно) в случае, если оно (ст. 181.5 ГК РФ):

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все собственники;

2) принято при отсутствии необходимого кворума, проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными (ничтожными) и не имеющими юридической сил;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из искового заявления, истец оспаривает решение общего собрания собственников помещений от 21.06.2021, предъявляя требования к ответчику ...адрес адрес.

Вместе с тем, как следует из копии протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от 21.06.2021 г., инициатором собрания по адресу: адрес, являлся собственник жилого помещения ... А.В. Ответчик ...адрес адрес, в собрании участия не принимали, инициатором собрания не являлись.

Как явствует из положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если, в том числе, таким решением нарушены его права и законные интересы и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно статье 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательств того, что принятым решением нарушены его права и законные интересы и такое решение повлекло за собой причинение убытков иным собственникам, а судом таковых не добыто.

Доводы о том, что истец не был уведомлен и проведении общего собрания, опровергаются материалами дела, а именно уведомлением о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, актом подтверждения вывешивания в помещениях многоквартирного дома уведомления о проведении общего собрания, в связи чем не может служить правовым основанием для признания протокола общего собрания недействительным (ничтожным).

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...а ... к ...у ......адрес о недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Ваньянц