Решение по делу № 2-1229/2017 от 20.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарыкиной И. Г. к СНТ «Сирень» об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Шарыкина И.Г. обратилась в суд с иском к СНТ «Сирень» об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала на следующее. Она является членом СНТ «Сирень» с 1979г. и в ее собственности находится садовый земельный участок №, площадью 600 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же Постановлением <адрес> были утверждены границы земельного участка, отведенного с/т «Сирень» по фактическому пользованию площадью 10,15 га, в том числе предоставлено садоводческому товариществу «Сирень» в коллективную совместную собственность 1,3027 га земель общего пользования. Начиная с 2010 года СНТ стало проводить межевание земельных участков садоводов и земель общего пользования. Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ей разрешили оформить право собственности на земельный участок площадью 1060 кв.м, так как этим участком ее семья пользуется более 15 лет, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Сирень» № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако провести межевание своего садового участка по фактическому пользованию и установить его границы она не может, так как председатель СНТ не выдает ей документы, подтверждающие площадь ее земельного участка, а также выкопировку из генерального плана, заверенные печатью СНТ «Сирень», что является препятствием для сдачи межевого плана в ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала по <адрес> (отдел по <адрес>). В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участок, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га. Согласно пункта 2.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1Э7-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Истец считает, что поскольку в настоящее время границы ее земельного участка не установлены, а председатель СНТ «Сирень» препятствует в предоставлении документов, необходимых для проведения межевания и уточнения границ земельного участка, то она может восстановить ее нарушенное право только в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 42.8 ФЗ РФ «О кадастровой деятельности», ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», истец просит суд: установить внешние границы земельного участка №, принадлежащего ей на праве собственности, по адресу: <адрес>, в садоводческом некоммерческом товариществе «Сирень» по фактическому пользованию площадью 1060кв.м в соответствии с координатами, установленными в чертеже земельного участка, выполненном кадастровым инженером Ланкис Е.В.; признать за истцом право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Сирень» по адресу: <адрес>, пос. <адрес>ю 1060 кв. м.

Истец Шарыкина И.Г. и ее представитель Крылышкина В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика СНТ «Сирень» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п.2 ст. 35 Конституции РФ).

Судом установлено, что истец Шарыкина И.Г. является членом СНТ «Сирень» с 1979г. и в ее собственности находится земельный участок №, площадью 600 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42, 43).

Этим же Постановлением <адрес> были утверждены границы земельного участка, отведенного с/т «Сирень» по фактическому пользованию площадью 10,15 га, в том числе предоставлено садоводческому товариществу «Сирень» в коллективную совместную собственность 1,3027 га земель общего пользования (л.д.43).

Земельный участок истца является объектом кадастрового учета, имеет кадастровый №, его границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д.47).

Из объяснений истца следует, что, начиная с 2010 года, СНТ стало проводить межевание земельных участков садоводов и земель общего пользования.

Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу Шарыкиной И.Г. разрешили оформить право собственности на земельный участок площадью 1060 кв.м, так как этим участком ее семья пользуется более 15 лет, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Сирень» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Однако провести межевание своего садового участка по фактическому пользованию и установить его границы истец не может, так как председатель СНТ не выдает ей документы, подтверждающие площадь ее земельного участка, а также выкопировку из генерального плана, заверенные печатью СНТ «Сирень», что является препятствием для сдачи межевого плана в ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала по <адрес> (отдел по <адрес>).

В силу ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В части 2 ст.42.8 установлены особенности уточнения местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан: местоположение границ таких земельных участков подлежит определению в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

Общие требования к организации и застройке территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения установлены в ст. 32 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Положения ч. 3 ст.42.8 устанавливают требования к площади земельного участка, определенного в п. 1 ч. 1 ст. 42.1 Закона, при уточнении местоположения его границ. В частности, предусмотрено, что площадь такого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с данным Законом требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участок, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га.

Согласно пункта 2.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1Э7-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Поскольку в настоящее время границы земельного участка истца не установлены, а председатель СНТ «Сирень» препятствует в предоставлении документов, необходимых для проведения межевания и уточнения границ земельного участка, то Шарыкина И.Г. может восстановить свое нарушенное право только в судебном порядке.

Установив, что членами СНТ «Сирень» на общем собрании согласованы границы земельного участка истца по фактическому пользованию, принимая во внимание, что фактическая площадь земельного участка истца не превышает площадь земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарыкиной И. Г. к СНТ «Сирень» об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка №, по адресу: <адрес>, в садоводческом некоммерческом товариществе «Сирень», с кадастровым номером 50:16:0301019:243, принадлежащего на праве собственности Шарыкиной И. Г., по фактическому пользованию площадью 1060кв.м в соответствии с координатами, установленными в чертеже земельного участка, выполненном кадастровым инженером Ланкис Е.В., со следующими геодезическими данными:

Название №№ знака	Х (м)	У (м)
№ № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № №

Признать за Шарыкиной И. Г. право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Сирень» по адресу: <адрес>, пос. <адрес>ю 1060 кв. м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Сирень», уч.97, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для садоводства» и земельного участка, площадью 29000кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Купавна».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья