Решение от 06.10.2022 по делу № 33-6267/2022 от 14.09.2022

Изготовлено 11.10.22 г.

Судья Марокова Т.Г. Дело №33-6267/2022

УИД76RS0011-01-2022-000315-65

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.,

судей Кузьминой О.Ю., Брюквиной С.В.,

при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по апелляционной жалобе Чернышева Николая Анатольевича на решение Угличского районного суда Ярославской области от 15 июля 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Чернышева Николая Анатольевича удовлетворить частично, встречные исковые требования Чернышева Романа Николаевича удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 10.04.2018 г.:

-    Чернышеву Николаю Анатольевичу передать в пользование две комнаты на первом этаже: № площадью 16,9 кв.м., и комнату № площадью 13 кв.м. Общая площадь передаваемых помещений составляет 29,9 кв.м.;

-    Чернышеву Роману Николаевичу передать в пользование комнаты расположенные на втором этаже: комнату № площадью 13,6 кв.м., комнату № площадью 17,7 кв.м. и комнату № площадью 13 кв.м. Общая площадь передаваемых помещений составляет 44,3 кв.м.;

-    в совместное пользование Чернышевых Н.А. и Р.Н. передать помещения общего пользования: кухню № площадью 12,5 кв.м., санузел № площадью 5,3 кв.м., прихожую № площадью 4,8 кв.м., бойлерную № площадь 2,7 кв.м., холл № площадью 9,3 кв.м., холл № площадью 12,7 кв.м., межэтажную лестницу № площадью 5,8 кв.м. и лоджию № площадью 8 кв.м.

Заслушав доклад судьи Кузьминой О.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

        Чернышев Н.А. обратился в Угличский районный суд Ярославской области с исковым заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи от 11.10.2021 г. он является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве на жилой дом и земельный участок является его сын – Чернышев Р.Н. Жилой дом представляет собой двухэтажное строение, общей площадью 135,3 кв.м., состоит из следующих помещений: на первом этаже – жилая комната 16,9 кв.м., жилая комната 13 кв.м., кухня 12,5 кв.м., санузел 5,3 кв.м., прихожая 4,8 кв.м., бойлерная 2,7 кв.м., холл 9,3 кв.м., лестница межэтажная 5,8 кв.м.; на втором этаже – жилая комната 13,6 кв.м., жилая комната 17,7 кв.м., жилая комната 13 кв.м., холл 12,7 кв.м., балкон 8 кв.м. В ноябре 2021 г. истец вместе со своей супругой Чернышевой Л.М. переехали в указанный жилой дом и стали проживать в двух смежных комнатах на первом этаже. Ответчик Чернышев Р.Н. проживает в доме со своей семьей: с сыном Чернышевым С.Р., 2018 г. рождения и сожительницей Тарасовой Е.А. Ответчик со своей семьей занимают полностью весь второй этаж. Кухня, санузел и бойлерная находятся в общем пользовании истца и ответчика. Таким образом, в пользовании истца находятся только жилые помещения общей площадью 29,9 кв.м., а в пользовании ответчика 3 жилые комнаты общей площадью 44,3 кв.м., а также холл 12,7 кв.м. и застекленный балкон 8 кв.м. Итого общая площадь занимаемых Чернышевым Р.Н. помещений составляет 65 кв.м., что является не справедливым. Совместная жизнь двух семей не складывается. Чернышев Р.Н. злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем, часто возникают скандалы, истец был вынужден неоднократно вызывать полицию на противоправные действия сына. В связи с указанным, Чернышев Н.А. просит определить следующий порядок пользования помещениями в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 10.04.2018 г.:

-    Чернышеву Н.А. передать в пользование: комнату № площадью 16,9 кв.м., комнату № площадью 13 кв.м. и комнату № площадью 13 кв.м.;

-    Чернышеву Р.Н. в пользование передать: комнату № площадью 13,6 кв.м., комнату № площадью 17,7 кв.м. и балкон № площадью 8 кв.м.;

-    в совместное пользование обоих собственников передать кухню № площадью 12,5 кв.м., санузел № площадью 5,3 кв.м., прихожую № площадью 4,8 кв.м., бойлерную № площадью 2,7 кв.м., холл № площадью 9,3 кв.м., холл № площадью 12,7 кв.м. и межэтажную лестницу № площадью 5,8 кв.м.

В свою очередь, Чернышев Р.Н. обратился в суд со встречным исковым заявлением, с учетом уточнения требований, просит установить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 10.04.2018 г.:

-    Чернышеву Н.А. передать в пользование две комнаты на первом этаже: №
площадью 16,9 кв.м. и комнату № площадью 13 кв.м. Общая площадь передаваемых ответчику помещений составляет 29,9 кв.м.

-    Чернышеву Р.Н. передать в пользование комнаты расположенные на втором этаже:
комнату № площадью 13,6 кв.м., комнату № площадью 17,7 кв.м. и комнату № площадью 13 кв.м. Общая площадь передаваемых Чернышеву Р.Н. помещений составляет 44,3 кв.м.;

-    в совместное пользование Чернышева Р.Н. и Чернышева Н.А. передать помещения: кухню № площадью 12,5 кв.м., санузел № площадью 5,3 кв.м., прихожую № площадью 4,8 кв.м., бойлерную № площадь 2,7 кв.м., холл № площадью 9,3 кв.м., холл № площадью 12,7 кв.м., межэтажную лестницу № площадью 5,8 кв.м. и лоджию № площадью 8 кв.м. (л.д. 112).

    В обоснование требований в заявлении указал, что фактически является собственником ? доли спорного жилого дома с августа 2016 г. Указанное домовладение приобреталось им и его бывшей супругой Чернышевой Н.С. в равных долях. Однако, последняя никогда в дом не вселялась, поскольку семейные отношения между ней и ответчиком испортились, они расторгли брак. После чего Чернышева Н.С. 11.10.2021 г. продала свою долю в спорном имуществе истцу Чернышеву Н.А. При вселении в дом последнего, между сторонами состоялась договоренность о том, что истец и его супруга Чернышева Л.М., поскольку оба являются инвалидами и им сложно подниматься на второй этаж, будут проживать в двух комнатах на первом этаже, которые были уже отремонтированы и оборудованы для проживания. Вместе с тем, Чернышев Р.Н. со своей гражданской женой Тарасовой Е.А., с которой проживает с 2017 г. и их совместным ребенком Чернышевым Саввой, 03.06.2018 г. рождения, и дочерью Тарасовой Е.А. – Тарасовой Дарьей, 21.01.2014 г. рождения, стали проживать на втором этаже, в трех комнатах, которые не были отремонтированы, одна из которых до сих пор не является жилой, в ней находятся стройматериалы. Просит учесть, что истец и его супруга (мать ответчика) каждый занимают по одной комнате. Во время длительного отсутствия Чернышева Н.А. в доме, за Чернышевой Л.М. ухаживает ответчик, и в дополнительном постороннем уходе она не нуждается.

Судом принято указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об удовлетворении иска. Доводы жалобы сводятся к неправильному установлению судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности выводов суда, нарушению судом норм процессуального и материального права.

Чернышевым Р.Н. представлены возражения на апелляционную жалобу.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в жалобе, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что правовых оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Из материалов дела следует, что Чернышев Р.Н. на основании договора купли-продажи от 06.06.2014 г. и соглашения об определении долей от 16.09.2015 г. является собственником ? доли в праве на земельный участок площадью 1134 кв.м. и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Вторым собственником спорного имущества являлась Чернышева Н.С. (бывшая супруга ответчика), которая в жилое помещение не вселялась и в связи с расторжением брака и разделом общего имущества супругов, продала 11.10.2021 г. свою долю в праве на дом и земельный участок истцу Чернышеву Н.А.

Соответственно, Чернышев Н.А. стал проживать в доме вместе с супругой Чернышевой Л.М. лишь с ноября 2021 г.

Вместе с тем, ответчик Чернышев Р.Н. после распада семьи с Чернышевой Н.С. создал другую семью и с 2017 г. живет в спорном доме совместно с Тарасовой Е.А., ее дочерью от первого брака <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ у них родился общий ребенок <данные изъяты>, соответственно до настоящего времени семья живет в доме в указанном составе. Кроме того, Чернышев Р.Н. общается с дочерью от первого брака <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, которая приходит иногда к отцу в гости.

После вселения истца с супругой Чернышевой Л.М. в домовладение, в семье стали возникать ссоры и конфликтные ситуации. По просьбе истца сын освободил жилые комнаты на первом этаже для проживания родителей, поскольку они являются инвалидами, подниматься на второй этаж им сложно.

При рассмотрении спора, судом первой инстанции также установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования спорным жилым домом не достигнуто.

Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случае░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░. 1 ░ 2 ░░. 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░. 37 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 6, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 8 ░░ 1 ░░░░ 1996 ░. "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13 ░░.░., ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ 13 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 2010 ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░