Решение по делу № 2-109/2021 от 03.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Стрижак Е.В.,

при секретаре Чугуновой И.С.

с участием истцов Орудиной С.С., Орудина А.С.

представителя ответчика по доверенности Лаптева Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2020-003706-45 (№ 2-109/2021) по иску Орудиной С.С., Орудина А.С. к Плотниковой Л.С., Плотниковой А.С., Обществу с Ограниченной Ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», Акционерному обществу «Тулгорводоканал», Акционерному обществу «ТНСэнерго», обществу с Ограниченной Ответственностью УК «Жилцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

истцы Орудины С.С., А.С. обратились в суд с иском к Плотниковым А.С., Л.С. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по квартире <адрес>, в обоснование заявленных требований, указав, что в квартире по адресу: г. <адрес> зарегистрированы: Орудина С.С., Орудин А.С., Плотникова А.С., Плотникова Л.С., Киркина Г.А. умерла 20.07.2018 года.

Взаимоотношения с ответчиками сложные, что подтверждается материалами гражданского дела № 2-1351/2020 года, рассмотренного Советским районным судом г. Тулы, в квартире истцы не проживают, вынуждены были приобрести жилье по ипотеке.

Просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязать ООО УК «Жилцентр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире № по адресу<адрес> на каждого из зарегистрированных в квартире.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, и просили суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры 395 в доме 8 по ул. Демонстрации в г. Туле, обязать ООО «Газпром газораспределение Тула», АО «Тулгорводоканал», АО «ТНСэнерго», ООО УК «Жилцентр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <адрес>

Определением суда от 4 февраля 2021 года, с согласия истца, произведена замена ответчика ООО «Газпром газораспределение Тула» на ООО ««Газпром межрегионгаз Тула».

В судебном заседании истцы на удовлетворении заявленных требований настаивали, пояснили, что в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, так как проживать по данному адресу невозможно ввиду сложившейся конфликтной ситуации с ответчиками, как и определить ответственного квартиросъемщика и заключить договор социального найма. Для своевременного внесения квартплаты, иных платежей за содержание жилья они вынуждены обратиться в суд.

Ответчики Плотникова Л.С., Плотникова А.С. в судебное заседание не явились, в заявлениях, предоставленных в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствии, с участием представителя, возражают против удовлетворения заявленных требований, Орудины в законном порядке требовать раздела лицевых счетов не вправе, постоянно проживают по другому адресу.

Представитель ответчика по доверенности Лапин Д.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, так как раздел невозможен, в квартире установлены счетчики, проживает дочь Плотниковой Л.С., которая пользуется квартирой, соответственно светом и водой, оплачивает коммунальные расходы, Орудины в настоящее время в квартире не живут, значит и не могут пользоваться коммунальными услугами, значит, они будут оплачивать фактически расходы, понесенные другими лицами.

Представители ответчиков АО «Тулгорводоканал», АО «ТНСэнерго», ООО УК «Жилцентр», ООО ««Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира <адрес> является муниципальной, в квартире зарегистрированы, согласно выписке из домовой книги, Орудина С.С., Орудин А.С., Плотникова А.С., Плотникова Л.С., Киркина Г.А. умерла 20.07.2018 года.

Заочным решением Советского районного суда г. Тулы от 04.09.2017 истцы Плотниковы А.С. и Л.С. признаны утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г<адрес>.

Решение вступило в законную силу 17.10.2017.

21.11.2017 Орудина С.С. обратилась в Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> в составе семьи- мама- Киркина Г.А. и сын Орудин А.С.

04.12.2017 Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы заключил договор социального найма № 10208 с Орудиной С.С. в качестве нанимателя и членами семьи: мать Киркина Г.А. (умерла 20.07.2018) и сын Орудин А. С.

Определением Советского районного суда г. Тулы от 06.09.2018 заочное решение Советского районного суда г. Тулы от 04.09.2017 по иску Киркиной Г.А. к Плотниковым А. С. и Л. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Советского районного суда г. Тулы от 24.09.2018 производство по гражданскому делу № 2-2545/18 иску Киркиной Г.А. к Плотниковым А. С. и Л. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено в связи со смертью истицы Киркиной Г.А.

Соглашение между истцами и ответчиками об изменении или расторжении договора социального найма № 10208 от 04.12.2017 в настоящее время не достигнуто. Лицевой счет не разделен, отдельные договоры социального найма не заключались.

Как следует из решения Советского районного суда г. Тулы от 27 июля 2020 года по гражданскому делу № 2-1351/20 по иску Плотниковой А.С., Плотниковой Л.С. к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, Орудиной С.С., Орудину А.С. о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, обязании заключения договора социального найма, судом исковые требования Плтниковой А.С., Плотниковой Л.С. к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, Орудиной С.С., Орудину А.С. о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, обязании заключения договора социального найма, удовлетворены частично.

Признан недействительным договор социального найма № 10208 от 04.12.2017 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и Орудиной С.С. и Орудиным А.С..

В остальной части исковых требований отказано. Решение вступило в законную силу.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В суде установлено и не отрицается участниками процесса, что между Орудиными и Плотниковыми сложились конфликтные отношения, стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, Орудины и Плотниковы общего хозяйства не ведут, как пояснили в суде Орудины, они проживают в настоящее время вынужденно в квартире на ул. Кауля в г. Туле, которая приобретена в ипотеку, в связи с невозможностью проживания в квартире <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требования удовлетворить, определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире по 1\4 соответственно Орудиной С.С., Орудину А.С., Плотниковой А.С., Плотниковой Л.С.

Принимая во внимание то, что суд удовлетворяет основные требования, с целью правовой определенности, суд считает необходимым возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Тулгорводоканал», АО «ТНСэнерго», ООО УК «Жилцентр» обязанность заключить с Орудиной М.М. Орудиным А.С., Плотниковой А.С., Плотниковой Л.С. соответствующие соглашения и выдавать ежемесячно каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом доводы ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Тулгорводоканал», АО «ТНСэнерго», ООО «Жилцентр» о том, что выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому, из зарегистрированных в квартире <адрес> невозможно, ввиду установления в квартире счетчиков, как и доводы представителя ответчика по доверенности Лаптева Д.М. о том, что истцы в квартире не проживают и не пользуются коммунальными услугами, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как доля участия каждого из зарегистрированных совершеннолетних в данной квартире признана судом равной по 1\4 и размер платежа должен определяться ежемесячно от общей суммы, подлежащей оплате согласно доли каждого.

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Орудиной С.С., Орудина А.С. удовлетворить, определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения квартиры <адрес> и жилищно-коммунальных услуг следующим образом: Орудина С.С. - 1\4 доля, Орудин А.С. -1\4 доля, Плотникова Л.С. - 1\4 для, Плотникова А.С. – 1/4 доля каждому от ежемесячной суммы платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной Ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», Акционерное общество «Тулгорводоканал», Акционерное общество «ТНСэнерго», Общество с ограниченной ответственностью УК «Жилцентр» заключить отдельные соглашения и производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, выдавая отдельный платежный документ Орудиной С.С., Орудину А.С., Плотниковой Л.С., Плотниковой А.С..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья