Решение по делу № 2-5962/2023 от 03.05.2023

                                                                                                  Дело № 2-5962/2023

    УИД 35RS0010-01-2023-005171-74

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                    18 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Куксенко О. Н., Куксенко А. А., Куксенко П. А. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

установил:

Администрация г. Вологды обратилась в суд с иском к Куксенко О. Н., Куксенко А. А., Куксенко П. А. в обоснование требований указав, что в соответствии с постановлением Администрации города Вологды от 27 мая 2022 года № «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений в многоквартирном <адрес> подлежит изъятию квартира общей долевой собственностью, с кадастровым №, общей площадью 40,8 кв.м. по адресу <адрес>. Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/3 доли являются Куксенко О.Н., Куксенко А.А., Куксенко П.А. Администрацией города Вологды и К. О.Н. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних собственников в рамках реализации 5 этапа городской адресной программы № 5 по переселению граждан из аварийного жилищного ф расположенного на территории городского округа города Вологды, на 2019-годы, утвержденной постановлением Администрации города Вологды 30 мая 2019 года № (с последующими изменениями), заключено соглашение об изъятии жилого помещения и доли земельного участка от 17 октября 2022 года. Во исполнение данного соглашения ответчикам перечислены денежные средства в счет возмещения изымаемого имущества в размере 2 115 000 рублей, 28.02.2023 жилое помещение передано Администрации г. Вологды по передаточному акту.

Просит суд признать право собственности городского округа г. Вологды на указанное жилое помещение, на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом, по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Куксенко А.А., Куксенко П.А., Куксенко О.Н.

Представитель истца Администрации г. Вологда по доверенности Романова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Куксенко А.А., Куксенко П.А., Куксенко О.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки неизвестны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, с вынесением заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> 1/3 доле являются Куксенко А.А., Куксенко П.А., Куксенко О.Н.

Распоряжением начальника Департамента городского хозяйства № от 26.09.2016 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Вологда № от 27.05.2022 принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1552 кв.м. с жилыми помещениями, в том числе: квартира кадастровый номер №, назначение: жилое, площадь объекта: 40,8 кв.м., этажность: 02.

30.05.2019 между Администрацией г. Вологды, действующей от имени городского округа г. Вологды и Куксенко О.Н. действующей самостоятельно и в интересах несовершеннолетних Куксенко А.А., Куксенко П.А. заключено соглашение об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес> доли земельного участка с кадастровым номером №. Рыночная стоимость изымаемого имущества определена в размере 2 115 000 рублей.

Согласно п. 1.2 Соглашения, после уплаты возмещения за изымаемое имущество и государственной регистрации права собственности на него возникает право собственности городского округа г. Вологда.

28.02.2023 жилое помещение по адресу: <адрес> передано Администрации г. Вологды по передаточному акту, согласно которому Администрация г. Вологды полностью выполнила обязательства по перечислению денежного возмещения Куксенко О.Н., Куксенко А.А., Куксенко П.А., что также подтверждено платежными поручениями

А силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от 11.03.2023 №, направленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в адрес Администрации г. Вологды, государственная регистрация прав в отношении помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> приостановлено по причине отсутствия нотариального удостоверении сделки.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев установленных указанной статьей и производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.

При изложенных обстоятельствах исковые Администрации города Вологды к Куксенко О. Н. Куксенко А. А. Куксенко П. А. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды к Куксенко О. Н. Куксенко А. А. Куксенко П. А. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 40,8 кв.м. за Городским округом город Вологда.

Признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом местоположение которого: <адрес>, площадью 1552 кв. м, с видом разрешенного использования «среднеэтажные жилые дома», принадлежащую на праве собственности Куксенко О. Н..

Признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом местоположение которого: <адрес>, площадью 1552 кв. м, с видом разрешенного использования «среднеэтажные жилые дома», принадлежащую на праве собственности Куксенко А. А..

Признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом местоположение которого: <адрес>, площадью 1552 кв. м, с видом разрешенного использования «среднеэтажные жилые дома», принадлежащую на праве собственности Куксенко П. А..

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                  Н.В. Качалова

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.07.2023