Решение от 02.06.2021 по делу № 2-5006/2021 от 02.04.2021

14RS0035-01-2016-011352-19

Дело №2- 5006/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           г.Якутск                                   02 июня 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиматдинова М.З. к Зама Т.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С ТА Н О В И Л:

Гиматдинова М.З. обратился в суд с иском к Зама Т.В. об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры. В обоснование иска указано, что по договору займа от ____ предоставил Зама Т.В. денежные средства в размере 300 000 руб. на срок до ____. В обеспечение исполнения обязательства по договору займа ____ между истцом и Гиматдиновым М.З. был заключен договор залога недвижимого имущества- квартиры, расположенной по адресу: ____. Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ с Зама Т.В. в его пользу взыскана сумма долга в размере 300 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 200 руб., по договору займа от ____. Просит обратить взыскание на заложенное имущество.

____ по делу принято заочное решение, исковые требования удовлетворены (л.д.24-25).

____ заочное решение отменено (л.д.56).

Определением суда от ____ по делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Якутский ГОСП по РС (Я) (л.д.64).

____ производство по делу прекращено (л.д.158-161).

Определение Якутского городского суда РС (Я) от ____ отменено (апелляционное определение СК по гражданским делам ВС РС (Я) от ____, л.д.192-196).

В судебном заседании представитель истца Попов А.В. (по доверенности от ____) исковые требования поддержал, пояснил, что заочное решение исполнено. Спорное имущество принадлежит истцу.

Представитель ответчика Михайлова Т.С. (по ордеру, л.д.49, по доверенности от ____, л.д.151) иск не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Пояснила, что ответчик производила оплату по договору займа истцу лично, велся журнал передачи денежных средств, который находится у истца. С 2017 года Зама Т.В. стала сами вести журнал передачи денежных средств. На сегодняшний день задолженности нет, данный факт подтверждается справкой судебного пристава-исполнителя. Просила в иске отказать.

Судебный пристав-исполнитель Захарова В.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Как видно из материалов дела, ____ между истцом и ответчиком был заключен договор займа № на сумму 300 000 руб. под 15000 рублей в месяц на срок до ____ (л.д.10-12).

    В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между сторонами заключен договор залога недвижимости от ____ – квартиры, расположенной по адресу: ____. Договор залога квартиры зарегистрирован в Управлении Росреестра ____ (л.д.7-9).

    Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ с Зама Т.В. в пользу Гиматдинова М.З. взыскана сумма долга в размере 300 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 200 руб. (дело №, л.д.78). Решение суда вступило в законную силу.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно пункту 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичные положения закреплены в ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Стоимость квартиры стороны определили в размере 300 000 рублей (п.1.1 Договора залога имущества).

Установлено, что ответчик производила оплату по договору займа лично истцу. Требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.

____ исполнительное производство №-ИП по делу № (по делу по иску Гиматдинова М.З. к Зама Т.В. о взыскании долга в размере 300 000 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 200 рублей) окончено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно статьям 443-444 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда). Суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда. В случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда.

____ заочным решением суда иск Гиматдинова М.З. к Зама Т.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворен (л.д.24-25).

____ вышеуказанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено (л.д.56).

Как видно из материалов дела, по решению суда от ____ возбуждено исполнительное производство (постановление о возбуждении исполнительного производства от ____ №).

Установлено, что указанное решение в части обращения взыскания на заложенное имущество исполнено, квартира, расположенная по адресу: ____, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ____ (л.д.91-92), акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ____, передана в собственность Гиматдинову М.З. (выписка из ЕГРН от ____, л.д.60-61).

Таким образом, решение суда исполнено.

При таких обстоятельствах, по делу необходимо произвести поворот исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 443 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░ ____ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____ ____.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░/░                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02.06.2021 ░.