Решение по делу № 2-679/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-679/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы РБ                                                            01 июня 2015 года

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Биккуловой А.М.,

с участием истца Ханнановой Айгуль Фанилевны и ее представителя Исхаковой Л.Р., действующей по доверенности 02 АА 2941311 от 17.02.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханнановой А.Ф. к администрации СП Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании принявшей наследство, о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, постановке на кадастровый учет жилого дома,

установил:

Ханнанова А.Ф. обратилась в суд с иском администрации СП Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании принявшей наследство, о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, постановке на кадастровый учет жилого дома, мотивируя требования тем, что ее отец Ханнанов Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения имел жилой дом и земельный участок и прожил в нем всю жизнь по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме он прожил всю жизнь. У родителей родилась одна: Ханнанова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ханнанов Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 10 мая 1996 года, место смерти: <адрес>. После смерти отца она приняла все наследственное имущество, но так как регистрирующих органов в то время не существовало, ничего в собственность не было оформлено. При жизни отец завещал свой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> своей дочери Ханнановой А.Ф., то есть истцу, что подтверждается завещанием от 21 июля 1989 года, удостоверенного секретарем исполкома Сахаевского сельского Совета народных депутатов Кармаскалинского района БАССР, зарегистрированного в реестре за №10. После смерти отца, она приняла наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В указанном доме она постоянно не проживает, но каждую неделю, выходные, отпуска приезжает в родной дом со своей семьей, ключи от дома после смерти отца находятся у нее. Квартплату никому не платит, оплачивает счета за электроэнергию, отопление, коммунальные платежи, обеспечила сохранность дома. После смерти отца истица документально наследство не оформила, хотя фактически вступила во владение его наследственным имуществом.

На основании изложенного, просит суд: включить в наследственную массу наследственного имущества после смерти отца Ханнанова Ф.М. жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признать Ханнанову А.Ф. принявшей наследственное имущество после смерти отца Ханнанова Ф.М. в виде жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признать за Ханнановой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Ханнанова Ф.М., умершего 10 мая 1996 года, обязать ФГБУ «Росреестр» поставить на кадастровый учет жилой дом, общей площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ханнанова А.Ф. иск поддержала, суду пояснила, что споров в отношении имущества нет, других наследников по закону не имеются. Фактически она приняла все наследственное имущество отца Ханнанова Ф.М. после его смерти, приняла меры по его сохранению, пользуется жилым домом и земельным участком, регулярно производит ремонт.

Представитель истца Исхакова Л.Р., действующая по доверенности 02 АА 2941311 от 17.02.2015 г., уточнила исковые требования ввиду внесения изменений в Земельный кодекс РФ и просит признать за Ханнановой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор.<адрес> право собственности на земельный участок площадью 2605 кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке ст.39.20 Земельного кодекса РФ. В остальной части исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо нотариус Габитова И.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, об отложении судебного заседания не просила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца Ханнановой А.Ф. и ее представителя Исхаковой Л.Р., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ханнановой А.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно уведомлениям Управления Росреестра по РБ от 19 февраля 2015 года № и от 19 февраля 2015 года № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из справки №427 от 03 апреля 2015 года, выданной администрацией СП Сахаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, следует, что Ханнанов Ф.М. на день смерти проживал и был зарегистрирован один по адресу: <адрес>, ему принадлежали дом и надворные постройки. По данному адресу других проживающих и зарегистрированных лиц не имеется. На данный дом запрещений и арестов не числится, задолженностей по налогам не имеется.

Как следует из справки №426 от 03 апреля 2015 года, выданной администрацией СП Сахаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на балансе сельского поселения Сахаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ не состоят.

Согласно Архивной справке №360 от 05 марта 2015 года, выданной Архивным отделом администрации муниципального района Кармаскалинский район, в документах архивного фонда Сахаевского сельского Совета в похозяйственных книгах ДД.ММ.ГГГГ за 1991-1996 годы значится проживающим по адресу: <адрес> Ханнанов Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и следующий состав семьи: жена - Ханнанова А.С., дочь - Ханнанова А.Ф.. В хозяйстве имел жилой дом общей площадью 48 кв.м., 0,26 га земли в личном пользовании. За этот период главой стала Ханнанова А.Ф..

10 мая 1996 года Ханнанов Ф.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Сахаевской сельской администрацией Кармаскалинского района Республики Башкортостан.

Согласно завещанию от 21 июля 1989 года, удостоверенного секретарем исполкома Сахаевского сельского Совета народных депутатов Кармаскалинского района БАССР, зарегистрированного в реестре за № Ханнанов Ф.М. завещал все свое имущество дочери Ханнановой А.Ф..

Согласно справке нотариуса Габитовой И.М, свидетельство о праве на наследство истцу не может быть выдано ввиду пропуска шестимесячного срока обращения к нотариусу и ввиду того, что не имеется правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Рекомендовано включить указанное имущество в состав наследства через суд. Наследственное дело после умершего 10 мая 1996 года Ханнанова Ф.М. по состоянию на 01.04.2015 года не заведено.

Факт принятия Ханнановой А.Ф. наследственного имущества умершего ее отца Ханнанова Ф.М. подтверждается свидетельскими показаниями.

Так свидетель ФИО28 Л.В. суду пояснила, что Ханнанову А.Ф. знает давно. У ее отца Ханнанова Ф.М. имелся жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: <адрес>. После смерти отца Ханнанова А.Ф. приняла все наследственное имущество. Споров в отношении имущества нет. На сегодняшний день дом находится в хорошем состоянии. Ханнанова А.Ф. постоянно приезжает и ухаживает за домом, сажает на земельном участке различные насаждения.

Проанализировав представленные истцом документы, и оценив их в совокупности со свидетельскими показаниями, суд приходит к выводу о том, что действия истца, совершенные им в течение установленного законом срока для принятия наследства после смерти отца, выразившиеся в поддержании в надлежащем состоянии жилого дома, указывают о его отношении к наследству как к своему собственному.

Последующие ее действия, направленные на оформление права на наследственное имущество, несение расходов на поддержание дома в надлежащем состоянии, пользовании огородом подтверждают совершение ею действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Иных лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, не имеется.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 21 февраля 2015 года №, земельному участку по указанному выше адресу присвоен кадастровый номер №

В материалах дела имеется технический паспорт на возведенное домовладение с хозяйственными постройками и сооружениями, которое в настоящее время расположено на земельном участке 2605 кв. м, находящемся в кадастровом квартале №, с кадастровым номером №, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>.

В соответствии 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 года №137, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках... вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающем или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считает предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

На основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку за Ханнановой А.Ф. судом признается право собственности на жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, истец пользуется земельным участком, в связи с чем ей переходит право на получение названного земельного участка в собственность, и за ней возможно признание права собственности на такой земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ханнановой А.Ф. к администрации СП Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании принявшей наследство, о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, признании права собственности на земельный участок, постановке на кадастровый учет жилого дома.

На оснвоании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ханнановой А.Ф. к администрации СП Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании принявшей наследство, о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, признании права собственности на земельный участок, постановке на кадастровый учет жилого дома удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследственного имущества после смерти Ханнанова Ф.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать Ханнанову А.Ф., принявшей наследственное имущество после смерти отца Ханнанова Ф.М. в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ханнановой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца Ханнанова Ф.М., умершего 10 мая 1996 года.

Признать за Ханнановой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2605 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан жилого дома, общей площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРП за Ханнановой А.Ф. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                        В.В. Минеева