Решение по делу № 2-176/2016 от 06.04.2016

Дело №2-176/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года        г.    Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Филип Е.Е.

при секретаре Насурдиновой Л.В.,

с участием ответчицы Ренёвой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Аркульского городского поселения Нолинского района Кировской области в лице главы администрации Чекалкин А.П. к Ренёвой С.В. о восстановлении системы теплоснабжения квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Аркульского городского поселения Нолинского района Кировской области обратилась в суд к Ренёвой С.В. о возложении обязанности восстановить принадлежащее ей жилое помещение в прежнее состояние и все работы согласовать с ООО «УК «Наш дом», ООО «Кировавтогаз», ОАО «Газпром газораспределение Киров» в г. Уржуме. В обоснование заявленных требований указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ администрации поселения стало известно о том, что ответчица в августе 2014 года самовольно в своей квартире, расположенной по адресу; <адрес>, установила индивидуальное газовое отопление, отключившись от центрального отопления. С заявлением в администрацию ДД.ММ.ГГГГ обратилась жительница дома из <адрес> указав о том, что в <адрес> проведены работы по отключению центральной системы отопления, из-за чего в её квартире перестали функционировать отопительные приборы центральной системы отопления. Ответчица в жилое помещение специалистов не пускает, предписание не получает, чем нарушает требование закона об общем имуществе собственников жилого помещения, а также создает угрозу как для себя, своей семьи и жителей дома в части самовольного подключения индивидуального газового отопления.

Решением Нолинского районного суда Кировской области от 16 января

года исковые требования муниципального образования Аркульское

городское поселение Нолинского района Кировской области к Ренёвой С.В., удовлетворены.    На    Ренёву С.В.

<данные изъяты> возложена обязанность восстановить, принадлежащее ей жилое помещение (систему центрального отопления), расположенное по адресу; <адрес>, в прежнее состояние и согласовать все работы с обществом с ограниченной ответственностью «УК «Наш дом», с обществом с ограниченной ответственностью «Кировавтогаз», с открытым акционерным обществом «Газпром газораспределение Киров» в лице филиала в г. Уржуме Кировской области.

Определением Нолинского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление Ренёвой С.В. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Нолинского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено, решение Нолинского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску муниципального образования Аркульского городского поселения Нолинского района Кировской области к Ренёвой С.В. о восстановлении системы теплоснабжения квартиры, отменено.

В судебное заседание представитель истца - глава администрации МО Аркульского городского поселения Чекалкин А.П. не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствии, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица Ренёва С.В. с исковыми требованиями не согласна, поскольку в настоящий период у неё собраны все правоустанавливающие документы на установление в её квартире автономного газового отопления. Кроме того, восстановить центральную систему отопления необходимо всему дому, а не конкретно по её квартире, поскольку ещё до приобретения ею указанной квартиры система отопления была уже переделана. Проекта по коммуникациям в том числе центрального отопления по данному дому нет, поэтому в каком виде она должна восстановить систему центрального отопления она не знает.

Ярунина Л.Б., Ярунина (Кузьмина) Е.В., Ярунин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - ООО «УК «Наш дом» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - представитель ОАО «Газпром газораспределение Киров» филиал г. Уржума в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель третьего лица - представитель ООО «Кировавтогаз» в судебное заседание не явился просит дело рассмотреть в их отсутствии. В письменном отзыве указано, что теплоснабжающая организация не возражает по поводу перевода квартиры гражданки Реневой С.В. на индивидуальное отопление, но при условии предоставления на согласование в теплоснабжающую и управляющую организации проекта на переустройство системы отопления жилого <адрес> в <адрес>. Также ею должен быть решён вопрос по оплате мест общего пользования по теплоснабжению.

Представитель Государственной жилищной инспекции Кировской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствии.

Третьи лица Солодянкина И.М., Рупасова Т.П., Туснолобов В.И., Понькина В.П., Матвеев Г.В., Соковнина Е.С., Соковнин С.Г., Пенькиной Л.Г., Соковнина И.А., Сморкалов Е.А., Сморкалова К.А. представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствии.

В судебное заседание не явились третьи лица, Карпухин А.Ю., Семенов А.А., Семенова Н.П., Гоголева Р.К., Шурупова С.Н., Сморкалова В.В, Патрушев В.И., Понькина В.П., Матвеев Г.В., Полуэктова Т.В., Полуэктов

А.,    Соковнина Е.С., Соковнин С.Г., Пенькина Л.Г., Совковнин И.А., Дрягина Т.И., Виноградовских Т.П., Олюшина Е.В., Калугина В.И., Солодянкина И.М., Иванова Т.А., Иванов В.П., Рупасова Т.П., Туснолобов

И.,    Трусов Р.А., Чупракова Т.П., Александров В.Н., Михеев И.С., Михеев А.В., Семенов А.А., Трусова И.Г., Трусов В.Р., Трусова С.Р., Сморкалов Е.А., Сморкалова К.А., Киселева Н.А., Русакова Н.В., Виногорских И.В., Семенова Л.Ю., Дерендьяев Е.М., Дерендяева ГИ., Чашкин Б.А., о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав мнение ответчицы Реневой С.В. о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии по представленным доказательствам.

Выслушав пояснения Реневой С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обофевающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч.4 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с ч.2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

В соответствии с ч.5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из ч.6 ст. 26 ЖК РФ следует, что только предусмотренный ч.5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила), регулирующие вопросы эксплуатации, капитального ремонта и реконструкции объектов жилищно- коммунального хозяйства, обеспечение сохранности и содержание жилищного фонда, технической инвентаризации, содержат несколько разделов.

При этом раздел 1 Правил - основные положения, содержит пункты 1.7.1, 1.7.2, прямо регулирующие условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений.

В силу п. 1.7.1 Правил, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Указанные Правила ее предусматривают демонтаж системы отопления ввиду ее неисправности или плохого функционирования.

На основании п.п. «д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года - в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в соответствии со ст.ст. 39, 156 ЖК РФ, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно п.3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Однако в соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный нотариусом, Ренёва    С.В. приобрела в собственность у Яруниных Л.Б., Яруниной Е.В. и Ярунина А.В. <адрес> (л.д. 3 т. 1). В данной квартире Ренёва С.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2 оборот т.1). Установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на жилое помещение зарегистрировано за Реневой С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Суду представлено письмо прокурора Нолинского района датированное ДД.ММ.ГГГГ и поступившее в администрацию поселения 19 сентября 2014 года указывающее на то, что жильцами <адрес> в нарушение требований ч.15 ст. 14 ФЗ от 27 июля 2010 года № 190-

ФЗ «О теплоснабжении» произведено подключение индивидуального газового оборудования к системе газоснабжения, предназначенного исключительно для пищеприготовления (л.д. 4).

С заявлением главе поселения обратился житель <адрес> Иванов В.П. ДД.ММ.ГГГГ сообщил о том, что в <адрес>, находящейся над ним были произведены работы в системе отопления, в связи с чем, в их квартире система центрального отопления не стала работать, просят разобраться с проблемой (л.д. 11). Аналогичное заявление было направлено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В акте обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе главы администрации МО Аркульское городское поселение Чекалкина А.П., генерального директора ООО «УК «Наш дом» Лянгузова В.В., мастера Аркульского участка ООО «Кировавтогаз» ФИО2, депутата Аркульской городской Думы ФИО3 в п.4 указано, что «... в беседе Ренёва С.В. подтвердила факт установки индивидуальной системы отопления с газовым источником тепла, также подтвердила факт самовольного подключения газового котла к системе газоснабжения...» На указания в части нарушения действующего законодательства она сообщила «...данные действия она предприняла, т.к. в квартире во время отопительного сезона холодно...», «... на индивидуальное газовое отопление потратила около 150000 рублей...» «...ничего переделывать не собирается...» (л.д. 7).

Ответчице от ДД.ММ.ГГГГ было направлено предписание с требованием в срок до 10 календарных дней с момента получения данного документа, демонтировать систему индивидуального газового отопления и восстановить систему центрального теплоснабжения квартиры в первоначальное состояние (8-9). Данное предписание Ренёва не получила, поскольку конверт вернулся отправителю за истечением срока хранения (л.д. 15).

Также, согласно обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) было установлено в <адрес>, где обследование проводил ФИО4, поскольку остальных членов комиссии Ренёва не допустила то, что «... произведено отключение всех отопительных приборов системы центрального отопления все стояки системы отопления закольцованы, но устройства для выпуска воздуха (типа кран Маевского, либо аналогичного) не установлены. Отопление квартиры осуществляется от индивидуальной системы отопления. В данной квартире собственниками произведено самовольное переустройство системы отопления...».

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией выбрано ООО «УК «Наш дом» (л.д. 19). Данный протокол не оспорен, не изменён и не отменён, следовательно, управляющей компанией в отношении спорного дома является ООО «УК «Наш дом».

В материалах дела находится технический паспорт жилого <адрес> с планом помещений (л. д. 154-177). В техническом паспорте не приведены инженерные коммуникации по центральной системе теплоснабжения дома.

В информации ООО «Газпром межрегионгаз Киров» филиал г. Уржум № 152 от 17 декабря 2014 года указано, что договор поставки газа <№> по указанному адресу заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1. Учет расхода газа на режиме «приготовление пищи и нагрев воды» по договору осуществляется по счетчику марки <№> с ДД.ММ.ГГГГ (дата перевода дома со сжиженного емкостного газа на природный сетевой газ). Счетчик опломбирован ДД.ММ.ГГГГ пломбой поставщика газа <№>.

По информации главы администрации п. Аркуль о несанкционированном установлении газового отопительного котла в квартире Реневых в сентябре 2014 года для отключения самовольно установленного газового оборудования выезжали представители ОАО «Газпром газораспределение Киров» и ООО «Газпром межрегионгаз Киров». В квартиру для отключения представители допущены не были. Копия акта прилагается.

Согласно карточке начислений и оплат абонента Ренева С.Н. с сентября

2014 г. наблюдается увеличение расхода и оплаты газа, свидетельствующее о работе незаконно установленного отопительного котла. Оплату газа по счетчику с сентября Ренева производит неверно: при наличии отопления с одновременным использованием газа на другие цели цена газа с 01 июля составляет 4,60 руб./куб.м., а не 6,54 руб./куб.м (для режима «приготовление пищи и нагрев воды»), как оплачивают Ренёвы, повышенная оплата продолжается и по настоящее время. На основании постановления Государственной жилищной инспекцией Кировской области № 640 от 11 декабря, 2014 года Ренёва С.В. признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 7.21 КоАП РФ и привлечена к административной ответственности в виде предупреждения за то, что в ходе проверки, проводимой на основании приказа начальника государственной жилищной инспекции Кировской области ФИО5 <№> от ДД.ММ.ГГГГ с 11 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ до 14 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в соответствии с актом обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> выполнено самовольное переустройство, а именно отключение всех отопительных приборов системы центрального отопления все стояки системы отопления закольцованы, но устройства пуска воздуха не установлены. Выполнен монтаж системы индивидуального газового теплоснабжения с подключением к системе центрального газоснабжения. Собственником <адрес>, согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и объяснения от 03 сентября 2014 года, данного в прокуратуре Нолинского района является Ренёва С.В. Документы на согласование переустройства отсутствуют. Нарушены требования; п.п. 1.7; 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. постановлением Госстроя России от 27 сентябре 2003 г. №170; ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ренёвой С.В. дважды было отказано в выдаче технических условий для подключения её как потребителя к системе газоснабжения и последующей подаче ей сетевого газа как ресурса. ОАО «Газпром газораспределение Киров» филиал г. Уржум. Так из письма от 05 сентября 2014 года № 798 следует, что основанием для определения пропускной способности сетей служит Схема газоснабжения п. Аркуль, составленная проектным институтом «Кировагромпромпроект» № 12162 от 2012 года. Согласно данной схеме вся капитальная застройка на расчётный срок обеспечена центральным отоплением от соответствующих отопительных котельных. Подача газа для данного дома осуществляется для пищеприготовления и 1 квартиры на индивидуальное отопление. Согласно данной схемы населению, проживающему в капитальной застройке с центральным отоплением подача природного газа предусмотрена только на нужды пищеприготовления. Согласно письма № 23 от 19 декабря 2014 года Ренёвой    было указано предоставить к заявлению копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства и ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта.

Согласно актам филиала ОАО «Газпром газораспределение Киров» в г. Уржуме технического обслуживания газопровода от 25 декабря 2014 года следует, что осмотрен жилой <адрес> и было выявлено нарушение, выразившееся в самовольной установке отопительного газового котла в <адрес> потребителя Ренёвой С.В. неисправности газового оборудования не выявлено.

Однако после принятия решения судом 16 января 2015 года, вступившего в силу 23 апреля 2015 года, прошло более года по его исполнению. Решение до настоящего времени не исполнено. За этот период Ренева С.В. собрала необходимые документы на установление автономного газового отопления в своей квартире. Из представленных документов усматривается, что распоряжением администрации Аркульского городского поселения Нолинского района Кировской области № 9 от 30 января 2015 года было дано разрешение Ренёвой С.В. на подготовку исходно-разрешительной документации на проведение проектных работ по переоборудованию центрального отопления на автономное газовое по адресу: <адрес> (л.д. 69 т.3). Суду представлена документация на переоборудование центрального отопления на автономное по указанному выше адресу, оформленной ООО «Архитектурно-планировочным бюро» по договору № 15 от 12 февраля 2015 года (л.д. 94-104 т.3). Представлен рабочий проект газоснабжения природным газом <адрес> жилого <адрес> в <адрес> от июня 2015 года (л.д. 105-117 т.3). Согласие на отсоединение от жильцов дома Ренёвой С.В. получено согласно имеющегося списка (л.д. 107 т.З3). Представлены технические условия на установку дополнительного газового оборудования от 02 февраля 2015 года, выданные ОАО «Газпром газораспределение Киров» (л.д. 108-110 т.3). Работы производились бригадой по договору подряда № 45 ДП(м) - УФ-15 от 23 июня 2015 года (л.д. 118-119 т.3). Представлен также договор на выполнение проектных работ от 17 июня 2015 года с ОАО «Газпром газораспределение Киров» (л.д. 120 т.3). Согласно выписке из протокола Межведомственной комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений, по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Нолинского района от 16 февраля 2016 года следует, что решение администрации Нолинского района от 14 октября 2015 года № 2879-01-10 об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме отменить. Ренёвой С.В., зарегистрированной по адресу: <адрес> согласовать переустройство центрального отопления на автономное газовое по указанному адресу (л.д. 121 т.3). Администрацией Нолинского района Кировской области от 18 февраля 2016 года № 4 было дано согласие на перепланировку жилого помещения в соответствии с представленным проектом (проектной документацией) указанного жилого помещения (л.д. 68 т.3). По данным Нолинского филиала КОГУП «БТИ» от 18 марта 2016 года следует, что спорная квартира переведена на автономное газовое отопление, система центрального отопления отключена (л.д.71 т.3). Также представлены гидравлические расчёты, которые выполнены исходя из условий устойчивого газоснабжения всех потребителей в часы максимального газопотребления, в том числе и по жилым домам.

Анализируя собранные по делу доказательства и нормы действующего права, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку стороной истца не представлено достаточных доказательств на объем восстановления в прежнем состоянии центральной системы отопления в квартире Ренёвой С.В.

В настоящее время ответчицей Ренёвой С.В. соблюден установленный порядок переоборудования жилого помещения, получены разрешительные документы, установленные законом на установление автономного газового отопления.

Однако, для восстановления центральной системы отопления в квартире истицы необходим утвержденный проект всего дома, а также утверждённый проект инженерной системы по установке центрального отопления. Поскольку данные документы отсутствуют, то у суда нет возможности обязать истицу Ренёву восстановить демонтированную в её квартире систему центрального отопления, поскольку отсутствуют данные о том, в каком месте должна находиться батарея центрального отопления, из каких частей она должна состоять, из какого вида металла, в каком месте должны проходить трубы, где соединяться.

Ренёвой С.В. произведено отключение от централизованной системы отопления и произведена обрезка стояков внутридомовой системы отопления, следовательно, данное переоборудование является уменьшением размера общего имущества в многоквартирном доме. Доказательств, подтверждающих согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома на уменьшение общего имущества, произведенное путем демонтажа центральной системы отопления в квартире, Ренёвой С.В. имеется, в том числе и от собственников <адрес> Ивановых (л.д. 108 т.3).

Не представлено также доказательств того, что переустройство системы отопления не нарушает схему энергоснабжения дома и не затрагивает перераспределения электрической нагрузки в здании, равно как и оставшаяся система отопления соответствует «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование». Переустройство инженерных сетей в многоквартирном доме должно производиться по согласованному проекту, что является залогом безопасности переустройства, поскольку система отопления многоквартирного дома планируется как единая еще на стадии проектирования. В соответствии со строительными нормами изъятие из системы её элементов без предварительно разработанного проекта демонтажа и компенсации давления способно негативно повлиять на ее работу. Однако выполнить эти требования невозможно из-за отсутствия изначального проекта центральной системы отопления, как по всему дому, так и непосредственно в спорной квартире.

Решение Нолинского районного суда Кировской области от 16 января 2015 года до настоящего времени не исполнено, поскольку отсутствуют документы по инженерному расположению центральной системы как дома, так и в указанной квартире, а представленные документы, указывают на законность проведённых Ренёвой действий по переоборудованию центральной системы отопления на автономное газовое, поэтому оснований для удовлетворения требований администрации п. Аркуль в данной ситуации не имеется.

Однако следует отметить тот факт, что система центрально отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ собственники, и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату по содержанию общего имущества дома. В Правилах № 307 от 16 апреля 2012 года не предусмотрено варианта расчёта платы за отопление при наличии в многоквартирном доме двух разных способов обогрева помещений собственников (посредством централизованной системы отопления и индивидуального установленного в отдельной квартире электрического обогревателя, газового котла) для собственника жилья, установившего в квартире автономную систему отопления. Поскольку действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, ч.1 ст. 157 ЖК РФ установлен порядок учёта потребления тепловой энергии либо по показаниям приборов учёта, либо расчётным путём исходя из утверждённых Правительством РФ нормативов, а иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению, действующее законодательство не предусматривает. Поэтому основания для не начисления отплаты за отопление, отсутствуют.

На основании изложенного, требования администрации муниципального образования Аркульское городское поселение Нолинского района Кировской области о приведении инженерных сетей теплоснабжения в первоначальное состояние в квартире Ренёвой С.В. не подлежат удовлетворению, из-за отсутствия нормативной и инженерной документации по системе центрального отопления жилого <адрес>. При изготовлении указанной документации сторона истца не лишена возможности обратиться в суд с указанными требованиями, если не будут измены нормы действующего законодательства, а также обстоятельства дела.

Руководствуясь ст.ст. 290 п.1 ГК РФ, ч.1 ст. 25, ст. 26, 35, 36 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования Аркульское городское поселение <адрес> к Ренёвой С.В. о возложении обязанности восстановить, принадлежащее ей жилое помещение (систему центрального отопления), расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние и согласовать все работы с обществом с ограниченной ответственностью «УК «Наш дом», с обществом с ограниченной ответственностью «Кировавтогаз», с открытым акционерным обществом «Газпром газораспределение Киров» в лице филиала в г. Уржуме Кировской области, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы (протеста) через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2016 года.

Судья